Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Bon valoric primit in cadrul Serviciului de consultanta GRATUITA oferita abonatilor Consilier TVAmartie 2009Intrebare Persoana juridica platitoare de TVA achizitioneaza un teren construibil pe care ...
Bon valoric primit in cadrul Serviciului de consultanta GRATUITA oferita abonatilor Consilier TVAmartie 2009
Intrebare
Persoana juridica platitoare de TVA achizitioneaza un teren construibil pe care il plateste dintr-un credit acordat de o persoana fizica. Creditul nu se ramburseaza si, conform contractului, terenul trece in posesia persoanei juridice. Persoana juridica colecteaza TVA pentru terenul respectiv?
Raspuns Consilier TVA
Chiar daca imprumutul s-a efectuat de catre persoana fizica prin instituirea unei ipoteci asupra terenului respectiv, trecerea terenului din proprietatea persoanei juridice in proprietatea persoanei fizice se considera operatiune economica, taxabila. Din acest motiv operatiunea se taxeaza cu cota standard TVA de 19%.
Inca un motiv in plus pentru taxarea operatiunii: incadrarea bunului la teren construibil. Pentru vanzarea terenului, persoana juridica trebuie sa emita factura pe numele persoanei fizice in calitate de cumparator. Factura se emite chiar si in situatia in care operatiunea este realizata de catre un organ de executare silita.
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Cheltuieli deductibile si nedeductibile
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Emiterea unor astfel de facturi este reglementata prin Codul fiscal art. 155, alin. 8, lit. d si prin Normele de aplicare aprobate prin H.G. nr. 44/2004, pct. 75, alin. 1. Astfel, organul de executare silita este considerat un tert care emite facturi pe numele si in contul debitorului executat silit.
Daca debitorul executat este inregistrat in scopuri de TVA, livrarea se supune taxarii cu cota de TVA aplicabila bunurilor respective. Pe factura emisa se inscriu obligatoriu urmatoarele mentiuni:
• numele si datele de identificare ale executorului;
• contul bancar al executorului;
• “factura pentru operatiuni de executare silita”.
Factura se emite de executor in trei exemplare, din care:
• originalul facturii este transmis cumparatorului in calitate de adjudecatar;
• exemplarul al doilea este transmis debitorului executat silit;
• exemplarul al treilea ramane la organul de executare silita.
Contravaloarea facturii emise se compenseaza cu imprumutul acordat de catre cumparatorul persoana fizica.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Atentie! Formularul 094 se depune pana la 25 ianuarie 2017Reprimire din oficiu a codului de TVA anulat. Conditii actualeCand trebuie sa solicite inregistrarea in scopuri de TVA persoanele nestabilite in Romania?Incasare cu numerar. Care va fi tratamentul in ce priveste TVA-ul?Noutati Legislatie Fiscala 27-30 aprilie 2009 - Monitorul OficialUltimele articole
Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 22 aprilie 2024TVA Intracomunitar: ghidul completLimite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereInformare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVAArticole similare
Studiu de caz: Inregistrarea facturilorCum fac firmele trecerea de la impozit pe profit la impozit micro in 2024Societate care beneficiaza de OUG 132/2020. In ce masura se pot acorda bonusuri pentru angajati si care este procedura de decontare a indemnizatiei de 75%?Servicii transport pe teritoriul comunitar. Beneficiar din Romania. Tratament TVAAchizitie teren construibil si constructie cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVAUltimele articole
Cum se infiinteaza microintreprinderile in cursului anuluiTratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024Microintreprindere in 2024. Optiune privind plata impozitului pe profit in cursul anuluiTransport international de bunuri. Cine are obligatia obtinerii codului UITRectificarea impozitului pe veniturile microintreprinderilorArticole similare
Economia, batranul si ACUMContribuabilii mari si mijlocii vor depune numai electronic declaratiile fiscaleCel mai sigur instrument de lucru pentru expertii TVA: Revista Romana de TVA!Florin Citu (PNL): TVA ar putea sa ajunga la 20%Livrare intracomunitara cu transport asigurat de client. Regim TVAUltimele articole
Masuri ITM pentru reducerea accidentelor de munca din constructii, in contextul venirii calduriiModificari aduse Codului Fiscal de OUG 34/2024. Schimbarile sunt in vigoare din 12 martie 2024Cum se infiinteaza microintreprinderile in cursului anuluiTratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024Cheltuieli deductibile: tot ce trebuie sa stiiAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"