Tags: contract vanzare-cumpare
Contract vanzare-cumparare. Drept de folosinta asupra terenului Ica Negru, valabil la 12-Aug-2010 Intrebare: Societatea incheie antecontracte de vanzare cumparare (autentificat notarial) si ...
Contract vanzare-cumparare. Drept de folosinta asupra terenului
Ica Negru, valabil la 12-Aug-2010
Intrebare: Societatea incheie antecontracte de vanzare cumparare (autentificat notarial) si promisiuni de vanzare-cumparare (neautentificat notarial) pentru terenuri agricole. In ambele cazuri la data intocmirii documentelor pretul cerut de proprietar este achitat integral.
In ce cont se inregistreaza plata terenurilor avand in vedere ca ele sunt utilizate efectiv de catre societate, desi proprietatea asupra lor urmeaza sa fie obtinuta dupa un anumit interval de timp (ani)?
Este obligatoriu sa se aplice principiul prevalentei economicului asupra juridicului si sa se inregistreze terenul in contul 2111, sau se inregistreaza doar plata unui avans pana la incheierea contractului de vanzare-cumparare (cont 2321)?
Raspuns:
In cazul in care contractual de vanzare cumparare pentru terenul cumparat este pe numele societatii, atunci trebuie sa il treceti in patrimonial acesteia si il veti inregistra ca aport la capitalul societatii. Pentru promisiunea de vanzare cumparare nu stiu cum ati platit, probabil ca ati facut o chitanta de mana pentru suma platita si, pana il veti avea in proprietate, il folositi doar pe riscul dvs.
Daca in contractul de vanzare cumparare ati specificat ca veti fi proprietar la o alta data decat cea in care s-a autentificat actul la notar, atunci pana la acea data nu aveti decat drept de folosinta, trebuie sa aveti mare grija, daca dvs. faceti un ctr. de folosinta sau ctr. de vanzare cumparae. Inregistrarile in contabilitate trebuie sa fie facute conform actelor pe care le detineti cu privire la terenurile achizitionate.
de
Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Intrebare: Lichidare si dizolvare voluntara, bilant de lichidare. Societate cu raspundere limitata din Romania, asociat unic o societate din Cipru. Societatea din Romania nu desfasoara activitate, nu se vor mai rambursa imprumuturile acordate si nici nu se vor mai incasa cele acordate. La acest moment conturile din balanta sunt: ct.121 SC = 102.400,00 ct.106 SC = 26.360,00 rezerva legala alte rezerve ct.117 SC = 364.861,00 profit nerepartizat ct.267 SD = 3.098.144,00 imprumut acordat catre o societate si...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Daca livram marfa pe teritoriul RO, dar factura de vanzare o facem pe o firma din Germania, aceasta avand locatie RO, este necesar emiterea codului UIT?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Broker de asigurare din Italia presteaza servicii de asigurare pentru bunurile noastre din Romania, aceste servicii sunt scutite de taxa? Contravaloarea se inregistreaza in decont TVA la randul 30.1 (Servicii intracomunitare scutite) si nu se declara in D390? Multumesc.
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: 1. Societatea platitoare de impozit pe profit inregistreaza in anul 2023 pierdere fiscala 25.000 lei. In trimestrul 1 din 2024 inregistreaza profit fiscal 5000 lei. Conform art. 31 Codul fiscal, este corect la trim. 1 2024 sa se acopere pierderea din 2023 in proportie de 70%, adica 3500 lei si 1500 se impoziteaza? Deci impozit de plata la trim 1 2024, 240 lei? 2. In urma inventarului a reiesit marfa depreciata, achizitionata de foarte mult timp. Am constituit ajustare pentru depreciere -...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Avand in vedere alinierea la politica contabila de gup, societatea decide in baza deciziei conducerii, modificarea politicii contabile de evaluare a grupei Terenuri si a grupei Cladiri, respectiv se decide: Trecerea de la evaluarea la valoarea justa la evaluarea pe baza de cost. Se doreste ca aceasta schimbare de politica sa se faca in luna decembrie 2023, deci la sfarsitul anului. Pe parcursul duratei de viata a imobilizarilor, societatea a procedat cu regularitate la reevaluarea Terenurilor si...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Achizitie autoturism second hand de la o persoana fizica din Germania de catre o societate platitoate de tva in Romania - care este tratamentul fiscal din punct de vedere tva?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
InfoTva.ro
