Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
O societate are in patrimoniu o cladire pe care doreste sa o vanda. Ce obligatii are din punctul de vedere a TVA daca vinde catre o societatea inregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica? Cladirea pe care o detine societatea este veche, societatea o detine inainte de anul 2000.
Regim TVA vanzare cladire veche – raspunsul specialistului:
In primul rand, pentru vanzarea unei cladiri vechi se aplica regimul de scutire fara drept de deducere prevazut la art. 292(2) lit. f) din Codul fiscal, dispozitii care prevad ca este, scutita de taxa livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile.
Prin urmare in ambele cazuri se aplica regimul de scutire prevazut la art. 292(2) lit. f), avand in vedere ca cladirea este veche si nu sunt incidente privind ajutarea de taxa dedusa initial, avand in vedere prevederile de la art. 305 din Codul fiscal.
Insa, societatea poate aplica si taxarea operatiunii de livrare, potrivit prevederilor de la art. 292 alin. 3, dispozitii care prevad ca orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin normele metodologice.
Prin urmare pemntru vanzarea catre persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA, se poate opta pentru taxarea operatiunii respective prin depunerea Notificarii la organul fiscal competent. In acest caz se aplica masurile de simplificare prevazute la art. 331(1) si alin. (2) lit. g) din Codul fiscal. Pe factura se va mentionat taxare inversa, fara sa colectati TVA.
Declaratia Unica 2024 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
Contabilitatea HORECA Monografii contabile si cazuri practice
Cartea verde a contabilitatii varianta tiparita
Raspuns oferit in luna septembrie 2023 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.08 din 5 din 43 voturi
Articole similare
Bun obtinut prin executare silita. REGIM TVACe REGIM TVA se aplica pentru un contract de creditare?Inregistrare autofactura. Ce REGIM TVA se aplica?Acordare premii. Ce REGIM TVA se aplica?REGIM TVA pentru facturare penalitatiUltimele articole
TVA fara erori si ZERO amenzi! Folositi “Ghidul practic pentru determinarea corecta a locului prestarilor de servicii”Vanzare produse prin EMAG catre persoane fizice din alte state membre. REGIM TVAREGIM TVA aplicabil din 1 ianuarie 2023 pentru sucuri si bere fara alcoolTOT ce trebuie sa stie firmele care deconteaza transportul angajatilorAchizitie intracomunitara de bunuri, furnizor din stat tert. Cum se inregistreaza TVA in contabilitate?Articole similare
TVA si regimul de taxare al veniturilor din chiriiVanzare CLADIRI VECHI. E obligatorie ajustarea TVA?Studiu de caz: Rezolutiunea in cazul achizitiei unui sediu socialVanzare imobile. In ce conditii colectam TVA?Studiu de caz: In ce conditii este posibila deducerea TVA-ului prin facturare?Ultimele articole
Cum facturam corect operatiunea de vanzare a unei CLADIRI VECHI catre o persoana fizica?Studiu de caz: Ajustare TVABon valoric nr. 4Alternative ale regimului de taxare pentru vanzarea proprietatilor imobiliare situate in RomaniaArticole similare
VANZARE IMOBILE. In ce conditii colectam TVA?Inregistrarea vanzarii unui imobil. Ce regim TVA aplicam?VANZARE IMOBILE vechi si modernizare. Ce tratament TVA se aplica?Vanzare imobil vechi. Ce regim TVA se aplica?Plafon de scutire si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la VANZARE IMOBILE. Cum se procedeaza?Ultimele articole
Cota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileCorectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?VANZARE IMOBILE in rate in regim propriu. Obligatiile societatii vanzatoareArticole similare
Facturarea in 2013. Cand emitem facturi simplificate?VIDEO: Inregistrarea in scopuri de TVA pe teritoriul altui stat membruTVA leasing deducere in anul 2012Emitere factura avans. Regim TVAComercializare produse accizabile. Taxe si impoziteUltimele articole
Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 22 aprilie 2024TVA Intracomunitar: ghidul completLimite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereInformare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVAArticole similare
Legea 172/2020. Decontarea cheltuielilor de transport, cazare si masa in cazul deplasarilorCheltuieli cu chiria si TVA pentru un spatiu inchiriat. Cum procedam?Creante neincasate. Consecinte fiscaleA fost aprobat Formularul 097: Notificare privind incetarea aplicarii sistemului TVA la incasareInregistrare in scopuri de TVA. Cum poate fi obtinut codul de TVA dupa interviu?Ultimele articole
Transport international de bunuri. Cine are obligatia obtinerii codului UITRectificarea impozitului pe veniturile microintreprinderilorFirme care primesc autofacturi de la clienti. Cine si cum face declararea in E-factura?Sanctiuni E-Factura. De cand se aplica acestea si care sunt exceptiileAsociat in firme platitoare de impozit micro si pe profit. Se va ajusta vectorul fiscal in acest caz?Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"