InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 21 Sep. 2017 Exclusiv
In analiza urmatoare, avem cazul in care a fost achizitionat, pe persoana fizica, in 2015, un teren intravilan de la o alta persoana fizica. Se doreste vanzarea in prezent a terenului cu suma de 300.000 euro. Vom vedea daca se va plati TVA pentru aceasta operatiune.
Iata raspunsul specialistului:
Conform prevederilor de la art. 292 alin.(2) lit.f) din Codul fiscal sunt scutite de taxa:
"Art. 292 alin. (2) lit. f) livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri.
Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile."
In sensul articolului mentionat mai sus, reprezinta teren construibil orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare.
In aplicarea art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu alta destinatie, la momentul vanzarii sale de catre proprietar, rezulta din certificatul de urbanism. In situatia in care livrarea unui teren pe care se afla o constructie are loc ulterior livrarii constructiei sau independent de livrarea constructiei, livrarea fiind realizata de persoana care detine si titlul de proprietate asupra constructiei ori de alta persoana care detine numai titlul de proprietate asupra terenului, se considera ca are loc livrarea unui teren construibil in sensul art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal.
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Cartea verde a contabilitatii varianta tiparita
Astfel, in cazul in care este vorba despre un teren care nu este construibil, livrarea se poate face in regim de scutire fara drept de deducere conform prevederilor art. 292 alin. (2) lit f) din Codul fiscal.
Daca vanzarea se face catre o persoana impozabila inregistrata in scop de TVA, se vor aplica masurile de simplificare (taxare inversa) conform prevederilor art.331 alin.(2) lit.g) din Codul fiscal.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabriela Ilicea - Economist si expert contabil
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Vanzare teren intravilan. Care sunt implicatiile TVA?":
Rating:
Nota: 4.39 din 5 din 75 voturi
Rating:
Nota: 4.39 din 5 din 75 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Cum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaCota de TVA aplicata in caz de falimentVanzarea terenurilor construibile catre persoane afiliate la valoarea contabilaAjustarea TVA la vanzarea de terenuri. Care e regimul fiscal?E oficial: regulile privind vanzarea terenurilor agricole catre persoane fizice s-au modificatUltimele articole
Vanzarea unui teren. Care este tratamentul TVA?VANZARE TERENURI. Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVAVANZARE TERENURI neconstruibile catre asociati. Care sunt implicatiile TVA?CE: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricoleTransferul dreptului de proprietate asupra terenurilor si imobilelor. Taxe si procedura in 2016
Mai multe articole despre vanzare terenuri
Articole similare
Inregistrare factura leasing fara intocmirea foilor de parcursAplicarea cotei TVA de 5% - Capcanele ascunse de OUG 89/2018. Dificultati intampinate de contabili in 2019Inregistrare in scopuri de TVA. Cum poate fi obtinut codul de TVA dupa interviu?Studiu de caz: Declararea impozitului pe venit pentru personalul zilierReminder ANAF! 9 declaratii fiscale importante au ca termen limita de depunere data de 26 iunie 2023Ultimele articole
Firme care primesc autofacturi de la clienti. Cine si cum face declararea in E-factura?Sanctiuni E-Factura. De cand se aplica acestea si care sunt exceptiileAsociat in firme platitoare de impozit micro si pe profit. Se va ajusta vectorul fiscal in acest caz?TVA Intracomunitar: ghidul completConditii de incadrare in regimul micro conform noilor modificari aduse de OUG 31/2024
Mai multe articole despre codul fiscal
Articole similare
Reduceri comerciale acordate. Cum emitem facturile in 2017 dupa schimbarea cotei de TVA?Cursuri valutare 2013 stabilite de BNR pentru calcularea plafoanelor TVANecesitate inregistrare in scopuri de TVA. Societate suspendataMasuri de austeritate in Grecia. Cetatenii nu renunta la euro10 august e stabilit ca termen pentru anumite declaratii fiscaleUltimele articole
TVA Intracomunitar: ghidul completLimite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereInformare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVATVA deductibil. Avantaje, conditii si exemple
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Toamna – anotimpul mustului si al... modificarii legislatiei fiscale! - publicat in noiembrie 2007Noutati legislatie Fiscala 04-08 august 2008 - Monitorul OficialMetoda de calcul TVA pentru livrarile taxabile de constructii si TERENuriNoi masuri fiscale propuse de Guvern. Ce se modifica in privinta TVARambursarea de TVA intracomunitar. Ce documente sunt necesareUltimele articole
Impozitul auto: cum se calculeaza si unde il platestiDigitalizare ANAF. Ce programe vor fi implementate de institutie in 2024Modificari TVA 2024. TOT trebuie sa stiiE-Sigiliu. Procedura a fost aprobata prin Ordinul 5/2024TVA locuinte 2024: Studii de caz utile
Mai multe articole despre teren
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"
