Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Se considera un contract de arenda intre un arendas - persoana juridica si un arendator - persoana fizica, prin care arendatorul da persoanei juridice pamantul sau spre prelucrare urmand ca primul sa ii plateasca o arenda in natura de 700 kg de grau/ha.
Pentru simplificare vom considera ca este vorba de 1 ha de pamant.
Plata arendei realizandu-se in natura catre o persoana fizica se pun urmatoarele probleme:
- modalitatea de stabilire a impozitului;
- echivalarea in bani a arendei platite in natura;
- incadrarea sau nu a operatiunii in sfera taxei pe valoarea adaugata.
1) Stabilirea impozitului pe veniturile din arenda se face tinand cont de prevederile art. 62 din Codul fiscal. Conform acestora, impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final. Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut al cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.
Deci, in cazul pe care il discutam, valoarea impozitului de retinut va fi contravaloarea
a 84 kg de grau: 16% x [700 kg - (700 kg x 25%)] = 16% x [700 kg - 175 kg] = 16% x 525 kg
Contabilitatea HORECA Monografii contabile si cazuri practice
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Cheltuieli deductibile si nedeductibile
= 84 kg.
Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut.
2) Echivalarea in bani a arendei platite in natura
Tot articolul 62 din Codul fiscal reglementeaza la alin. 22 ca, in cazul in care arenda se exprima in natura, evaluarea in lei se va face pe baza preturilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotarari ale consiliilor judetene si, respectiv, ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti, ca urmare a propunerilor directiilor teritoriale de specialitate ale Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale, hotarari ce trebuie emise inainte de inceperea anului fiscal. Aceste hotarari se transmit in cadrul aceluiasi termen directiilor generale ale finantelor publice judetene si a municipiului Bucuresti, pentru a fi comunicate unitatilor fiscale din subordine.
Vom presupune pentru exemplul nostru ca valoarea stabilita pentru un kg de grau este de 1 leu.
3) Plata arendei facandu-se in natura, operatiunea va fi una in sfera TVA, asimilata unei livrari de bunuri, conform art. 130 din Codul fiscal si Normelor sale metodologice:
"8. (1) Operatiunile prevazute la art. 130 din Codul fiscal includ orice livrari de bunuri/prestari de servicii a caror plata se realizeaza printr-o alta livrare/prestare, precum:
a) plata prin produse agricole, care constituie livrare de bunuri, a serviciului de prelucrare/obtinere a produselor agricole;
b) plata prin produse agricole, care constituie livrare de bunuri, a arendei, care constituie o prestare de servicii.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.17 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Codul Fiscal: Faptul generator si exigibilitatea TVAExemple practice privind impozitarea veniturilor din activitati agricoleContribuabilii trebuie sa depuna 10 declaratii fiscale pana pe 25 mai 2022Documentar fiscal: Ce schimba OANAF 2203/2015 privind deducerea CASS in cazul veniturilor din inchiriere?Reglementari esentiale referitoare la impunerea veniturilor obtinute din cedarea folosintei bunurilorUltimele articole
Calculul impozitului pe dividende: ghid completDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Calendar ANAF. Declaratii cu scadenta in data de 25 martie 2024ANAF a publicat pe site Brosura privind Declaratia unica - formularul 212Cum se completeaza D205 pentru veniturile din dividendeArticole similare
Cont selectat gresit si plata datoriilor in alt cont. Cum remediem problema?Unde si cu cat se IMPOZITeaza pensiile in UE?Omiterea inregistrarii facturilor. Rectificarea erorilor contabile si implicatiile privind IMPOZITul pe profit si TVAEmil Boc: Bugetul este croit pe TVA de 24%PFA-urile sunt OBLIGATE sa plateasca contributia asiguratorie de munca daca au salariatiUltimele articole
Joi, 25 aprilie 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscaleMicrointreprindere in 2024. Optiune privind plata IMPOZITului pe profit in cursul anuluiGhid ANAF privind tratamentul fiscal pentru veniturile obtinute din prestarea activitatilor de infrumusetareRectificarea IMPOZITului pe veniturile microintreprinderilorAsociat in firme platitoare de IMPOZIT micro si pe profit. Se va ajusta vectorul fiscal in acest caz?Articole similare
Noutati Legislatie Fiscala 31 martie - 07 aprilie 2008Analiza Irina Dumitrescu. Regimul TVA al schimbului de bunuri sau serviciiStudiu de caz: Regimul TVA in cazul vanzarii de produse agricole catre persoane fizice in baza unui contract de arendaTVA - Schimbul de bunuri sau de serviciiPLATA ARENDEI in natura. Ce tratament fiscal aplicam?Ultimele articole
Cinci intrebari despre decontul de TVA. Vezi raspunsurile consultantului fiscal!Arenda in natura. Aplicarea TVA de catre arendasStudiu de caz: Inregistrarile contabile aferente TVA-ului in cazul unui contract de arendaStudiu de caz: PLATA ARENDEI si aplicarea taxarii inverseArticole similare
Anularea codului de TVA din oficiu. Cum formulam optiunea de retragere din evidenta platitorilor de TVA?Ajustarea TVA in cazul iesirii prin optiune din SFERA TVA si modificarea cotei standard de TVA. Cum facem inregistrarile contabile?S-au modificat formularele 098 si 088 prin OPANAF 1965/2015 si OPANAF 1966/2015Vanzare bunuri imobile. In ce conditii e obligatorie inregistrarea in scopuri de TVA?Persoana fizica obtine venituri din inchiriere bunuri imobile. TVAUltimele articole
Deducere TVA. 3 studii de caz de care au nevoie contribuabiliiDeclaratia 394. Contractele de sponsorizare se declara in acest formular?Cum se factureaza combustibilul cu pret redus de 50 bani/litru, conform OUG 106/2022?Incep controalele Fiscului! Sunt vizate companiile nerezidente si firmele romanesti care fac tranzactii cu acesteaCum a fost modificata taxa pe valoarea adaugata in 2021 de Legea 296/2020Articole similare
Efectuare reevaluare. Cum stabilim impozitul in 2013?Intreprindere individuala: Inregistrare pierderi. STABILIRE IMPOZIT 2018Ce declaratii se depun obligatoriu la 25 octombrieCum se stabileste impozitul pe profit pentru firme care fac plati anticipateCod atribuire mijloace fixe si STABILIRE IMPOZIT amenajare teren. Cum procedam?Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"