Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Noutatea consta in faptul ca incepand cu 2014, persoanele care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor (chirii, arenda, inchirieri camere in scop turistic) datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate (CASS) pentru aceste venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri indiferent daca mai obtin sau nu alte categorii de venituri. Aceste persoane nu datoreaza si contributia de asigurari sociale (pensii).
Categorii de venituri din cedarea folosintei bunurilor
- veniturile din inchirieri si subinchirieri de bunuri mobile si imobile
- venituri obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv;
- veniturile din arendarea bunurilor agricole.
Veniturile din inchirieri si subinchireri de bunuri mobile si imobile
Ghidul practic al contabilitatii in 2024 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
La ce valoare se aplica cota de 5,5%?
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem forfetar: Venitul net (Venitul brut - cheltuieli forfetare calculate ca 25% din venitul brut)
In cazul veniturilor din inchirieri determinat in sistem real: Venitul net (Totalul veniturilor incasate - cheltuielile efectuate in scopul realizarii acestor venituri, exclusiv cheltuielile reprezentand contributii sociale)
Contributia lunara nu poate fi mai mica decat 5,5% din salariul de baza minim brut pe tara daca venitul din chirii este unicul pentru care se plateste CASS (plafon minim) si nu poate fi mai mare decat 5,5% din 5 salarii medii brute (plafon maxim)
Salariul minim brut pe tara - 850 lei ( 1 ianuarie 2014 - 30 iunie 2014)
- 900 lei (1 iulie 2014 - 31 decembrie 2014)
Salariul mediu brut 2.298 lei
Modalitatea de plata a CASS
Plata CASS se efectueaza anticipat, in cursul anului, cu regularizarea sumelor datorate anual, dupa caz, in functie de plafonul minim si maxim. Contributia este calculata de organul fiscal in baza declaratiei privind venitul estimat (D220) si a declaratiei privind venitul realizat (D200) si comunicata prin decizii de impunere, astfel:
In cazul veniturilor in lei din inchirieri determinat in sistem forfetar in care contribuabilul depune doar declaratia 220 la inceputul activitatii.
In baza venitului net estimat in D220 organul fiscal emite decizie de impunere pentru plati anticipate in care stabileste CASS datorata trimestrial, in patru rate egale, si termenele de plata, pana la data de 25 inclusiv a ultimei din fiecare trimestru. La stabilirea CASS de plata trimestriala se tine cont de plafonul maxim.
Dupa incheierea anului fiscal organul fiscal verifica incadrarea CASS in plafonul minim sau, dupa caz, maxim, tinand cont si de eventualele alte venituri din categoria cedarii folosintei bunurilor, iar in cazul diferentelor de plata/de restituit emite decizie de impunere anuala.
Continuarea AICI.
Sursa: Finante Brasov
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 2.5 din 5 din 3 voturi
Articole similare
CASS pentru venituri din inchirieri. Cum stabilim corect obligatiile?Persoana care obtine exclusiv venituri din chirii. Cum stabilim corect obligatia de PLATA CASS?Informatii noi privind PLATA CASS pentru persoanele fara venituriCare au fost singurele taxe convenite cu FMIPLATA CASS de PFA-urile cu venit net sub plafonul de 6 salarii. Pana cand pot beneficia de asigurarea de sanatate?Ultimele articole
Calculul impozitului pe dividende: ghid completDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Cum se pot asigura in sistemul national de sanatate persoanele care nu lucreaza in taraAsociat cu mai multe firme. CASS pentru dividende se plateste dublu sau doar o singura data?PFA si venituri din criptomonede. Obligatii de plata CAS si CASS in 2024Articole similare
Declaratii fiscale la 21 si 25 iulie. Ce obligatii declarative avem?Declaratia Unica: Cum se completeaza formularul pentru veniturile din activitati independente in 2023?Atentie! Se apropie termenul pentru plata impozitului pe venit aferent trimestrului IFormularul 230 pentru redirectionarea a 2% din impozitul pe venit se depune pana la 25 maiLista seminariilor web pentru luna ianuarie 2023 a fost publicata pe portalul ANAFUltimele articole
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024ANAF a publicat lista cu seminarele WEB organizate in luna aprilieDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Declaratia Unica. Cum se declara in D212 veniturile din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILORANAF a publicat pe site Brosura privind Declaratia unica - formularul 212Articole similare
Declararea si plata contributiilor sociale de catre persoanele fiziceANAF recomanda depunerea Declaratiei Unice in 2022 prin Spatiul Privat VirtualAnunt oficial: Calitatea actelor administrativ fiscale ale ANAF s-a imbunatatitANAF ramburseaza TVA in cuantum de 1,44 miliarde de leiANAF: 36,80 miliarde de lei au fost colectati de la 1.491 mari contribuabiliUltimele articole
Material ANAF: Cum se face inregistrarea in SPV a persoanelor fizice si ce servicii au la dispozitie contribuabiliiSesiune online ANAF: Completarea Declaratiei Unice 212 pentru veniturile din activitati independenteMFP: Declaratie unica care va comasa 7 declaratii, inclusiv Formularul 600Nou termen pentru cererile de eliberare atestate privind comercializarea produselor accizabileEste simplu sa platiti impozitele in online la ANAFArticole similare
Studiu de caz: Declararea impozitului pe venit pentru personalul zilierOficial ANAF: Modificari ale Codului fiscal in ceea ce priveste CASS, aduse prin Legea nr.112/2016Investitii in imobilizari corporale. Ce spune noul Cod fiscal?Cine datoreaza contributii pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor?Telemunca in strainatate. Ce obligatii are angajatorul in acest cazUltimele articole
Declaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?PFA si salariat in 2024. Cum va plati CASS-ul?PFA in 2024. Ce impozite si contributii achita in cazul in care este salariat la alt angajator? Dar daca nu este salariat?D212 in 2024. Ce modificari au fost aduse formularului prin Ordinul 6/2024PFA si venituri din criptomonede. Obligatii de plata CAS si CASS in 2024Articole similare
Precizare de la ANAF: Cele 10 tipuri de activitati independente pentru care platiti impozit pe venitDepuneti formularele 220 si 223 pana la 25 mai 2015Regim activitati independente in noul Cod fiscal 2016Procedura de infiintare a unei PFA in 2020. Formular 070Certificat de producator si infiintarea unui PFA. Ce obligatii apar?Ultimele articole
Declaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?ANAF a publicat pe site Brosura privind Declaratia unica - formularul 212Declaratia Unica in 2024. ANAF a publicat un GHID util contribuabililorCASS dividende 2023. Salariul minim pe economie care se va utiliza la calcularea CASS-uluiMajorare salariu minim la 3.300 lei. Cum se calculeaza baza CASS pentru veniturile din 2023?Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"