Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
O cladire construita ca sediu social a fost inregistrata la imobilizari contul 212. Ulterior cladirea respectiva se vinde. Avand in vedere ca indeplineste conditiile ca si locuinta sociala, se factureaza cu 5 %. Din punct de vedere contabil, stabilim daca se poate lasa la contul 212 urmand ca descarcarea sa se faca precum in cazul imobilelor sau daca trebuie facut transfer in contul 371 si descarcata ca marfa, pentru respectarea prevederilor privind locuinta sociala cu vanzare TVA 5%.
Din punctul nostru de vedere, aplicarea tratamentului fiscal de vanzare a unei constructii cu cota de 5% reprezentand cota aplicabila pentru cedarea unei locuinte sociale nu este influentata de tratamentul contabil utilizat, de conturile in care este inregistrata constructia ci este determinata de indeplinirea conditiilor de la art. 140 alin. (2^1) lit. c) din Codul fiscal.
Astfel, aceasta cota de TVA redusa la 5% se poate aplica cand suprafata utila este de maxim 120 mp exclusiv anexele gospodaresti, pretul de vanzare, inclusiv al suprafetei de teren pe care este constructia nu depaseste 380.000 lei iar cumparatorul nu a mai avut o achizitie de constructii din categoria celor sociale cu cota redusa de TVA de 5%.
Din punct de vedere contabil, atat reglementarile valabile in perioada anterioara, adoptate prin OMFP 3055/2009 privind contabilitatea cat si reglementarile valabile la data prezentului raspuns, adoptate prin OMFP 1802/2014, in vigoare de la 1 ianuarie 2015, stabilesc ca vor fi transferate de la imobilizari in categoria de stocuri activele necorporale in cazul deciziei de vanzare a acestora numai cu realizarea unei modernizari a imobilizarii.
Astfel, transferul de la imobilizari la stocuri se face indeplinind cumulativ doua conditii: decizia vanzarii imobilizarii privind cesiunea activului necorporal insotita de modernizarea acelui activ, modernizare ce trebuie sa indeplineasca conditiile de capitalizare a cheltuielilor, conform reglementarilor contabile.
Avand in vedere ca noile reglementari contabile introduc notiunea de „investitii imobiliare”, conform art. 197-198 din OMFP 1802/2014, va recomandam sa analizati mai exact daca se impune reclasificarea acestui activ in noua categorie de imobilizari.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Cartea verde a contabilitatii varianta tiparita
Ghidul practic al contabilitatii in 2024 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Cum se efectueaza ajustarea de TVA a mijloacelor fixe? Exemplu de calculStudiu de caz: Stabilirea amortizarii pentru bunuri cumparate in leasingDeducerea TVA cu 50 la suta la pretul de intrare al autovehicului. Ce perioada se amortizeaza?Ajustarea sumei TVA deduse la retragerea optionala. Cum procedam?Nu ai inca Gestiunea in cloud? Mai gandeste-te! 37 de motive ca sa folosesti aplicatia Smart BillUltimele articole
TVA deductibil. Avantaje, conditii si exempleRaportare SAF-T. Cum trebuie organizat modul de lucru in contabilitate a clasei patru de conturi si a IMOBILIZARIlor?Cum a fost modificat impozitul pe profit prin Legea 296/2023Cesiune parti sociale. Aspecte contabile si fiscaleModificarile aduse reglementarilor contabile prin Ordinul 2649/2023Articole similare
Noi masuri UE pentru o adevarata piata unica destinata consumatorilorComisia Europeana lanseaza o carte verde privind finantarea pe termen lung a economiei europeneObligativitate retinere la sursa impozit. Prestari serviciiNorme actuale privind ajustarea TVA. Impactul asupra profitului impozabilInvestitie de zece milioane de euro pentru modernizarea birourilor vamale de la granita Romania - MoldovaUltimele articole
Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 22 aprilie 2024TVA Intracomunitar: ghidul completLimite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereInformare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVAArticole similare
Inregistrare achizitie intracomunitara de bunuri, urmata de livrare interna. Cum inregistram?Achizitie echipamente IT cu fonduri nerambursabile. Cum tratam depasirea plafonului?Reglare solduri. Balanta conturilor analiticeControl vamal si TVA. Cum inregistram in contabilitate plata diferentei de TVA?Comertul cu amanuntul. In ce conditii se emite bonul fiscal?Ultimele articole
TVA respins la rambursare. Cum intocmim monografia contabila?TVA respins la rambursare. Cum procedam?SNC. Transfer active. Ce documente sunt necesare?Investitii efectuate asupra unui drum de acces. Ce tratament contabil aplicam?Inlesniri la plata creantelor bugetare. Care sunt inregistrarile contabile?Articole similare
Noua sesiune de inregistrare a cererilor de acord, anuntata de MFPProcedura de implementare a sesiunii nr. 2 aferente Masurii 1 -Microgranturi din fonduri externe nerambursabileSeminarul National de Contabilitate, Ziua II - Totul despre Ordinul 3055Declaratiile lui Ponta in legatura cu afirmatiile ministrului Cotovelea despre serviciile ANAFImpozit pe venit: depune la timp Declaratia 205Ultimele articole
Calculul impozitului pe dividende: ghid completCum sa gestionezi profitul obtinut prin PFA, pentru un viitor financiar mai sigurCum sa gestionezi profitul obtinut prin PFA, pentru un viitor financiar mai sigurDeclaratia Unica in 2024. In anumite conditii persoanele fizice NU mai trebuie sa depuna declaratiaModificare D212 in 2024. Ce trebuie sa stie contribuabilii care obtin venituri din chiriiAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"