Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Atentie contabili!

Modificari privind TVA in Noul Cod Fiscal!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat actualizat in 2017.

Cine depune raportul de evaluare si cum va proceda un PFA?

de Ionut Udriste la 24 Mar. 2016 Exclusiv
Tags: raport de evaluare, pfa, sediu social, impozitul pe cladiri, valoarea cladirii

Reglementarile care privesc obligatia de a intocmi un raport de evaluare raman si la aceasta ora destul de neclare. Normele publicate recent si care ar fi trebuit sa aduca lamuriri privind impozitul pe cladiri lasa in continuare loc unor interpretari contradictorii.


Sa vedem, asadar, cat va trebui sa plateasca un PFA care detine un apartament in care se afla declarat si sediul social. Trebuie stiut ca aceste persoane vor fi impozitate cu 2% din valoarea constructiei daca nu depun un raport de evaluare.

"Capcana generala a Codului fiscal este impozitarea cu procentul de 2% a constructiilor nereevaluate in ultimii 5 ani, fapt pentru care va sugeram sa va imprieteniti cu un evaluator daca sunteti o persoana fizica ce detine o cladire utilizata in activitati economice”, a declarat pentru Republica.ro consultantul fiscal Adrian Benta.

Un raport de evaluare poate costa cateva sute de lei pentru un spatiu de sub 100 metri patrati.

Intr-o analiza pentru HotNews.ro, Dan Popa mentioneaza ca se depune o declaratie de impunere de catre "persoanele fizice ce au in proprietate la data de 31 decembrie, cladiri nerezidentiale sau cladiri cu destinatie mixta. Se precizeaza suplimentar ca depun declaratii si persoanele fizice ce detin cladiri cu destinatie mixta la adresa carora nu se desfasoara o activitate economica (aceasta situatie este o contradictie fata de prevederile din normele pentru art. 453 din Codul fiscal regasite la pct. 7 din HG nr. 01/2016)".

Potrivit aceleiasi surse, aceste persoane vor insoti declaratiile de unul din urmatoarele documente:
Contabilitatea operatiunilor de transport si logistica
Contabilitatea operatiunilor de transport si logistica

Vezi detalii

Caietul Seminarului de Fiscalitate si Contabilitate
Caietul Seminarului de Fiscalitate si Contabilitate

Vezi detalii

Regimul fiscal-contabil pentru liber-profesionisti
Regimul fiscal-contabil pentru liber-profesionisti

Vezi detalii


- raport de evaluare din care sa rezulte valoarea cladirii dupa data de 01 ianuarie 2011;
- procesul verbal de receptie in cazul cladirilor finalizate in ultimii 5 ani, din care sa rezulte valoarea cladirii;
- actul de dobandire a dreptului de proprietate, in cazul in care aceasta a fost achizitionata in ultimii 5 ani.

Nu vor intocmi raport de evaluare persoanele care detin imobile cu destinatie rezidentiala.


Cum facem raportul de evaluare? Inainte de a chema un evaluator, acestia au nevoie de documente din partea dumneavoastra.

"Se face o inspectie. Dar inainte de a face inspectia trebuie sa ne trimiteti copii dupa mai multe documente - act de proprietate, extras de carte funciara, releveu apartament, plan de amplasament. Se emite initial o factura proforma. Dupa achitarea facturii proforme va fi stabilita data pentru inspectie. Vine un coleg la dumneavoastra sa faca poze, dupa care se face raportul de evaluare”, au precizat pentru Republica.ro reprezentantii unei firme de evaluare imobiliara.


Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Votati articolul "Cine depune raportul de evaluare si cum va proceda un PFA?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 3 voturi





Atentie contabili!
Modificari privind TVA in Noul Cod Fiscal!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat actualizat in 2017

"Decontul de TVA - Erori majore care trebuie evitate"!
Club Contabilitate

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial
Atentie contabili!
TVA-ul s-a schimbat in 2017!

Cititi si respectati noile reguli din Noul Cod Fiscal

Descarcati GRATUIT Raportul Special actualizat in 2017

"Decontul de TVA - Erori majore care trebuie evitate"!
Da, doresc sa descarc GRATUIT cadoul si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton