Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Atragem atentia celor care obtin venituri din inchirierea de camere in scop turistic ca luni, 25 noiembrie 2013, este ultima zi de plata pentru impozitul pe veniturile obtinute din inchirieri.
Prin cele ce urmeaza, redam principalele obligatii fiscale pe care le implica desfasurarea acestei activitati.
Obligatii
Contribuabilii, persoane fizice care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala avand o capacitate de cazare intre una si 5 camere inclusiv, datoreaza un impozit pe venit stabilit ca norma anuala de venit.
Normele de venit anual pentru inchirierea de camere in scop turistic pentru anul 2013 pentru categoriile de localitati din judetul Valcea in care sunt amplasate locuintele proprietate personala, potrivit art. 2 din Ordinul comun nr. 22/06.01.2012 al ministrului Dezvoltarii Regionale si Turismului si nr. 28/10.01.2012 al Ordinului ministrului Finantelor Publice si a Deciziei nr. 455/18.12.2012 a directorului executiv al DGFP Valcea, sunt diferentiate astfel:
a) statiuni turistice de interes national: Baile-Govora, Baile-Olanesti, Calimanesti-Caciulata, norma de venit este de 7.200 lei/an/camera;
b) pentru orasul Horezu, comuna Voineasa si celelalte localitati din judet, norma de venit este de 5.000 lei/an/camera.
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
Documentatie
Contribuabilii care desfasoara activitati de inchiriere de camere in scop turistic, au obligatia de a depune la organul fiscal competent formularul 220 „Declaratie privind venitul estimat/norma de venit" si vor completa anexa la declaratie „Fisa capacitatii de cazare" cu informatiile necesare in vederea stabilirii impozitului anual datorat, pana la data de 31 ianuarie inclusiv, in cazul contribuabililor care au desfasurat activitate si in anul precedent, respectiv in termen de 15 zile de la inceperea activitatii, in cazul contribuabililor care incep activitatea in cursul anului fiscal.
Important! Contribuabilii care au depus declaratii de venit estimat in lunile noiembrie si decembrie au obligatia sa depuna formularul 200 pana la 25 mai a anului urmator, celui de realizare a venitului.
Termene de plata
Impozitul anual datorat se calculeaza prin aplicarea cotei de 16% asupra normei anuale de venit, impozitul fiind final. Impozitul se vireaza la bugetul de stat in doua transe egale: 50% pana la 25 iulie inclusiv si 25 noiembrie inclusiv.
Ajustarea normelor
Normele de venit anuale pentru categoriile de localitati mentionate, se ajusteaza prin diminuare, astfel:
- pentru locuintele situate in mediul rural cu 10%;
- pentru camerele de locuit situate in constructii din lemn, cu 10%;
- camerele care nu sunt dotate cu instalatie de apa, canalizare si de incalzire proprii sau comune, cu 20%;
- pentru camerele care nu sunt dotate cu instalatii sanitare proprii, cu 20%;
- pentru camere care au suprafata mai mica de 10 mp, cu 5%;
- pentru camere care au mai mult de doua locuri de cazare, cu 5%.
Coeficientii de corectie stabiliti corespunzator criteriilor si situatiilor concrete ale fiecarui contribuabil nu pot sa diminueze cu mai mult de 30% normele de venit anuale stabilite.
Norma anuala de venit se reduce proportional astfel incat sa reflecte perioada din anul calendaristic pe parcursul careia inchirierea a fost efectuata, tinand cont de data la care au intervenit urmatoarele situatii:
- inceperea realizarii de venituri din inchirierea in scop turistic;
- incetarea realizarii de venituri din inchirierea in scop turistic;
- intreruperile temporare datorate unor accidente, spitalizarii si altor cauze obiective, inclusiv cele de forta majora, dovedite cu documente justificative.
In cazul in care in cursul anului, contribuabilii care desfasoara activitati de inchiriere de camere in scop turistic situate in locuinte proprietate personala depasesc capacitatea de cazare de 5 camere, au obligatia ca in termen de 15 zile de la producerea evenimentului sa depuna formularul 220 pentru determinarea venitului in sistem real.
Sursa: DGFP Valcea
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Romania suporta corectii de 25 la suta din valoarea declaratiilor de cheltuieli POS DRUAlerta fiscalitate 22-26 septembrie 2008A scazut numarul firmelor intrate in insolventaReducerea TVA – repercusiuniModelul fiscal elvetianUltimele articole
TAXE SI IMPOZITE 2024. La ce sa te astepti anul acestaManualul Contabilului Incepator 2023: Scapa de stresul debutului in cariera de contabil si elimina riscul oricarei amenziContabilitatea unui complex hotelier. Inregistrari contabile specifice, utile oricarui contabilEsti specialist in domeniul fiscal-contabil? Cunosti la perfectie legislatia? Rentrop& Straton te asteapta in echipa!Ce taxe trebuie sa platesti in Romania daca ai o afacere. Lista COMPLETAArticole similare
Completare formular 104. Ce inregistrari contabile se fac la asocierea in participatie cu o persoana fizica?Informatii noi privind Formularul 201. Impozitarea corecta a veniturilorObligatii declarative pentru stabilirea perioadelor fiscale si regimurilor de impunere in 2015!ANAF: Amenda pentru cei care nu depun Declaratia 220 pana la...Reglementari esentiale referitoare la impunerea veniturilor obtinute din cedarea folosintei bunurilorUltimele articole
Mod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor in scop turisticModalitatea legala de inchiriere a imobilelor in regim turisticReguli noi de impozitare a unor VENITURI DIN INCHIRIERI, obtinute de persoanele fizice, introduse prin Legea 296/2020Atentie! Daca obtineti venituri din chirii, aveti obligatia de a depune un nou formular ca sa nu platiti CASS!Zoom fiscal: Recalcularea bazei impozabile pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilorArticole similare
Buletin informativ: declarare impozitPlata obligatiilor fiscale in contul unicTotul despre regimul pierderilor fiscale in 2014!Ce modificari aduce noul proiect MFP in Codul fiscal?Impozit pe profit de recuperat. Compensare si tratament fiscalUltimele articole
Calculul impozitului pe dividende: ghid completImpozitul auto: cum se calculeaza si unde il platestiEvaluare cladiri: Cand trebuie redepuse rapoartele de evaluare, la 3 sau la 5 ani?PFA in 2023: Care sunt obligatiile fiscale si termenele de plata specifice unei persoane fizice autorizate?PFA inregistrat in 2023. Ce obligatii fiscale are?Articole similare
Cine datoreaza contributii pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor?Avans achitat pentru o achizitie intracomunitara de bunuri. Cum procedam in ce priveste TVA-ul?Obligatii declarative cu termen in luna noiembrie 2011Efectuarea platilor anticipate la impozitul pe venit si contributiile sociale aferente trimestrului II 2016. Termen 25 iunie 2016ANAF: Contributii sociale obligatorii pentru persoanele fiziceUltimele articole
Perioada fiscala la TVA in anul 2022 pentru persoanele impozabile care efectueaza achizitii intracomunitare de bunuriOrdinul 1673/2020. A fost aprobata procedura de verificare a zilierilor care primesc sprijin financiar conform art. 4 din OUG 132/2020Sedinta CGMB: Proiect pentru rectificarea bugetara – inca 10 milioane de lei pentru Catedrala Mantuirii NeamuluiDistribuire dividende. Declaratia 100Noi norme tehnice. Emitere atestate de origine pentru exportatori. Noutati aduse de OPANAF 2792/2017Articole similare
Norme actuale: Calculul dobanzilor la plata creantelor fiscaleCodul Fiscal 2010 TITLUL III - Capitolul X - Venitul net anual impozabilActivitati independente in 2013. Cand depunem Declaratia 200?Iata principalele obligatii declarative cu termene in luna mai 2016Ce venituri declaram prin formularul 200Ultimele articole
Impozitul auto: cum se calculeaza si unde il platestiMarti, 25 iulie 2023, termenul de depunere a 10 declaratii fiscale importanteD230 in 2023: Peste 24.000 de formulare 230 depuse la nivelul Administratiei Judetene a Finantelor Publice VranceaMod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor in scop turisticJoi, 25 mai 2023, termenul de depunere a 9 declaratii fiscaleAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"