Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Atentie contabili!
TVA-ul a fost modificat! Atentie la SPLIT TVA si regulile sale!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

In ce conditii se va intocmi raportul de evaluare de catre proprietari?

de Miruna Petrache la 09 Feb. 2016 Exclusiv
Tags: codul fiscal, raport de evaluare, evaluatori, daniel manate, sediul social

Noul Cod fiscal si normele metodologice de aplicare intregesc si consolideaza obligatiile recente privind plata impozitului pe sediul social de catre firmele si PFA-urile care isi desfasoara activitatea intr-o cladire.


In ce priveste principalele modificari in piata ale acestor rapoarte, Daniel Manate, presedintele Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR), a explicat ca respectivele conditii in care trebuie sa aiba un raport de evaluare nou sunt inscrise in Codul Fiscal si ca este, in cele din urma, "decizia proprietarilor sa solicite un astfel de raport, pentru ca exista foarte multe exceptii".

"     Daca, de exemplu, a dobandit cladirea in urma cu sase luni, exista un contract de vanzare-cumparare si se declara pretul din contract. Daca proprietarul este, insa, de parere ca pretul nu este corect, atunci poate cere raport de evaluare. De asemenea, cladirea poate a fost construita recent. si aici exista deja o valoare. Toate exceptiile sunt mentionate in Codul Fiscal.

     Dar daca imobilele nu au fost evaluate cu mai mult de trei ani in urma pentru persoanele juridice, adica daca raportul este incheiat inainte de data de referinta 31 decembrie 2012, atunci este util un raport nou, pentru a evita incadrarea pe cota de impozit majorata", a declarat acesta intr-un interviu pentru Bursa.ro.

Acesta a amintit totodata ca printre noile obiective pe care le-a propus in calitate de presedinte al Asociatiei se numara si cresterea calitatii rapoartelor de evaluare elaborate de membrii ANEVAR.

De asemenea, pentru aceeasi sursa, acesta a precizat ca "un obiectiv principal pentru ANEVAR este legat de valoarea de impozitare a imobilelor":
Promotii si politici de discount. Tratament fiscal-contabil
Promotii si politici de discount. Tratament fiscal-contabil

Vezi detalii

Ghid practic de Management financiar
Ghid practic de Management financiar

Vezi detalii

Operare SAGA. Exemple practice si recomandari
Operare SAGA. Exemple practice si recomandari

Vezi detalii


"Trebuie sa ne corelam perfect cu noile prevederi din Codul Fiscal, care au schimbat in mare parte situatia anterioara. O modificare esentiala se refera la valoarea de impozitare a unui imobil. Daca pana acum aceasta coincidea cu valoarea de piata, conform noilor reglementari, valoarea de impozitare se refera doar la cladire, fara terenul aferent, si se calculeaza conform unui standard special, depinzand de utilizarea cladirii, de cost si de alte aspecte care inainte nu erau relevante. Impactul pe care aceasta valoare il are asupra bugetelor locale este foarte important".

Intrebat de reporterul Bursa.ro daca acest lucru se traduce printr-o crestere a impozitelor, Daniel Manate a precizat:

"Noi, evaluatorii, putem vorbi doar despre baza de impozitare, care este valoarea impozabila si pe care o estimam noi.
     La aceasta se aplica o anumita cota, conform noului Cod fiscal, diferentiata atat din punct de vedere al utilizarii (rezidential/nerezidential), cat si in functie de proprietar (persoane fizice/persoane juridice). (...)
     Pe noi ne intereseaza sa stabilim cat mai corect valoarea impozabila. Pentru unele cladiri, aceasta este posibil sa creasca, pentru altele este posibil sa scada".

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Votati articolul "In ce conditii se va intocmi raportul de evaluare de catre proprietari?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 2 voturi





Atentie contabili!
TVA-ul a fost modificat! Atentie la SPLIT TVA si regulile sale!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special "Totul despre Split TVA - Modificarile legii explicate detaliat"
Atentie contabili!
A aparut SPLIT TVA! Vezi ce este OBLIGATORIU si ce NU

Vezi explicatiile specialistilor + Studii de caz detaliate

Descarcati GRATUIT Raportul Special

Totul despre Split TVA

- Modificarile legii explicate detaliat -
Da, doresc sa descarc GRATUIT cadoul si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton