Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Conform modificarilor Codului fiscal, incepand cu ianuarie 2016, impozitul pe cladiri se plateste in functie de tipul cladirii: rezidentiala, nerezidentiala sau mixta.
Un apartament de locuit apartine unei persoane fizice, dar are inregistrat si sediul social al uniei societati pe adresa sa.Societatea nu isi desfasoara activitatea la sediu si nici nu deconteaza utilitati.
1. La ce tip de cladire se incadreaza acest apartament?
2. Are importanta daca in contractul de comodat nu este specificata distinct suprafata ocupata de societate?
3. Daca achizitia imobilului este mai veche de 3 ani, se impune evaluarea la data de 31.12.2015 ?
Avand in vedere definitiile de la art. 453 lit. e si f din Nodul Cod fiscal (Legea 227/2015) apartamentul este considerat cladire cu destinatie mixta intrucat nu este in intregime destinat locuirii, in conditiile in care este utilizat si ca sediu social pentru o societate.
Totusi, deoarece societatea nu-si desfasoara activitatea la sediu si nici nu deconteaza utilitatile, chiar daca in contractul de comodat nu este specificata suprafata destinata sediului social, impozitul pe cladiri se datoreaza tot ca pentru o cladire rezidentiala/locuinta, dupa cum se precizeaza expres la art. 459 alin. 2 si alin. 3 lit. a din Noul Cod fiscal.
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024 varianta tiparita
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Actualizarea valorii impozabile a cladirilor mai vechi de 3 ani se utilizeaza in cazul cladirilor detinute de persoanele juridice (art. 460 alin. 6 NCF) intrucat in cazul persoanelor fizice care detin cladiri nerezidentiale este vorba de un interval de 5 ani (art. 458 alin. 1 NCF). In cazul prezentat nu este nevoie oricum de evaluare intrucat impozitarea se face ca pentru o cladire rezidentiala conform celor precizate anterior.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Constanta Popa - Economist
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.14 din 5 din 14 voturi
Articole similare
OG 16/2022: Cum se va aplica din 1 ianuarie 2023 cota privind impozitul pe cladiriCum calculam impozitul pe cladiri datorat de persoanele juridiceImpozitul pe cladiri si terenuri - peste 20 de spete rezolvateImpozitul pe cladiri si terenuri: 27 de cazuri practice solutionate de expertiIMPOZIT CLADIRI cand nu se pot identifica suprafetele folosite in scopuri diferiteUltimele articole
Cine detine mai multe proprietati e mai norocos. De ce?!Reducerea taxei pe cladiri. Cum se poate beneficia de recalcularea impozitului pe cladiri?Ce modificari a adus noul Cod Fiscal cu privire la impozite si taxele localeArticole similare
Codul Fiscal 2010 TITLUL III - Capitolul I - Dispozitii generaleOPANAF 3159/2017: Procedura de solutionare a cererilor de rambursare a TVA, formulate de persoane impozabile neinregistrateProgramul „IMM Leasing de echipamente si utilaje†a fost publicat in Monitorul Oficial (OUG 118/2020)Implicatiile efectuarii unei tranzactii cu un contribuabil declarat inactivOrdin aprobat: Incasarea impozitului si contributiilor aferente veniturilor agricoleUltimele articole
Termene limita de depunere a situatiilor financiare anuale aferente anului 2023A cincea editie din 2024 de titluri de stat TEZAUR are dobanzi neimpozabile de pana la 6,85% pe an TVA Intracomunitar: ghidul completFirme care primesc imprumuturi de la persoane fizice. Cum se stabileste dobandaSituatii financiare anuale. Mai au firmele obligatia de a depune bilantul ca sa ramana la regimul micro?Articole similare
Tranzactii succesive cu aceleasi bunuri din A.I.C. Ce tratament TVA se aplica?Ce trebuie sa scrie pe factura in format electronic?Solutii in cazul inspectiei fiscale. Cum procedam cand ni se cere sa listam dovada ca furnizorii nu aplica TVA la incasare?Cum se determina impozitul pe profit pentru trimestrul III 2021Aflati ce obligatii aveti cu termen la 27 martie pentru a nu plati amenzi!Ultimele articole
Modificari aduse Codului Fiscal de OUG 34/2024. Schimbarile sunt in vigoare din 12 martie 2024Informare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVACodul Fiscal, modificat prin OUG 30/2024. Ce schimbari au fost aduse accizelor si altor taxe specialeTransmiterea facturilor in relatia B2C, dupa 1 iulie 2024Calculul impozitului pe dividende: ghid completArticole similare
Guvernul introduce impozitul special pe bunurile imobile si mobile de valoare mare. Cum se va calcula acestaCine e obligat sa depuna raportul de evaluare? Specialistul raspundePropuneri noi de calcul impozit pe cladiri proprietate persoane juridiceVladescu anunta sfarsitul cotei unice, scaderea TVA si impozit progresiv, inclusiv pe toate pensiileArticole similare
Gabriel Biris considera ca impozitul pe cladiri nu incurajeaza investitiile de calitateModul de calcul pentru impozitul pe cladiri si terenuri va fi schimbat de la anul, iar anumite termene vor fi prorogateImpozit pe cladiri si noua declaratie obligatorie pentru proprietari in 2016Noul Cod fiscal modifica taxele si impozitele locale. Cu cat platim mai mult din 2016?PFA: Pentru a fi considerate deductibile, cheltuielile trebuie sa fie efectuate in cadrul activitatilor independenteUltimele articole
Inchiriere locuinta pentru punct de lucru societate. Impozit pe cladiri. Modificari aduse prin O.G. nr. 16/2022Guvernul a aprobat 6 prevederi noi in domeniul impozitelor si taxelor localeMFP modifica Legea 227/2015! Sunt propuse masuri pentru impozitul pe profit, impozitul pe venit, taxe locale si TVAImpozitul pe cladiri cu bonificatia stabilita de primarii se achita pana la 30 iunieCare sunt cele mai importante modificari aduse normelor metodologice de aplicare a Codului fiscal?Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"