Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Analiza urmatoare are la baza o societate care a achizitionat un teren in vederea construirii unei cladiri. In prezent societatea efectueaza lucrari pe acel teren privind alimentarea cu utilitati (tevi pentru apa, gaz etc.).
Stabilim, asadar, daca acestea sunt considerate amenajari ale terenului sau daca vor intra in valoarea cladirii care urmeaza a se construi. Totodata, vom vedea daca se plateste impozit pe constructii pentru aceste lucrari, precum si ce cod li se atribuie din catalogul mijloacelor fixe.
Conform OMFP 3055/2009, terenurile si amenajarile de terenuri fac parte din categoria Imobilizari corporale.
In categoria amenajarilor de terenuri intra, conform functiunii contului 211 “Terenuri si amenajari de terenuri" urmatoarele: racordarea terenurilor la sistemul de alimentare cu energie,imprejmuirile, lucrarile de acces, etc. Referitor la impozitul pe constructii speciale,acesta este definit conform art. 296^33 - 296^36 din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal.
Constructiile speciale pentru care se plateste impozitul de 1.5% sunt prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele mormale de functionare ale mijloacelor fixe, aprobat prin HG 2139/2004,cu modificarile ulterioare, respectiv unele dinte urmatoarele: ART. 296^34 din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal “Definitia constructiilor prevede urmatoarele":
"In intelesul prezentului titlu, constructiile sunt cele prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2139/2004, cu modificarile ulterioare."
"ART. 296^35 Cota de impozitare si baza impozabila
Declaratia Unica 2024 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
(1) Impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate la art.296^34, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz;"
Prin urmare, impozitul pe constructii speciale pentru lucrarile de alimentare cu utilitati, asa cum se mentioneaza in intrebare il veti achita daca aceste lucrari se incadreaza in prevederile privind constructiile speciale specificate mai sus si prevederile grupei 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2139/2004, cu modificarile ulterioare,caz in care lucrarile efectuate vor intra in valoarea cladirii pe care urmeaza sa o ridicati.
In opinia noastra, asa cum descrieti lucrarile de alimentare cu utilitati (tevi pentru gaz, apa etc.) ,acestea pot fi considerate amenajari de terenuri si astfel nu intra in sfera constructiilor speciale,caz in care nu trebuie achitat impozitul pe constructii.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.33 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Unde se duc veniturile din taxa de pe stalpUltima zi pentru plata transei a doua a impozitului pe constructii. Ce amenzi riscam?Noul Cod fiscal in 2014: Ce modificari au intrat in vigoare de la 1 ianuarie?Editorial: Cu TVA-ul la psihologIMPOZITUL PE CONSTRUCTII SPECIALE se reduce din 2015Ultimele articole
350 de monografii contabile pentru orice fel de situatie!Se aplica noul nivel pentru taxa pe stalp. Cum se calculeaza IMPOZITUL PE CONSTRUCTII SPECIALE in 2015?Constructie speciala. Lamuriri privind declaratiile si termenele aferenteImpozit constructii speciale si lucrari amenajare. Ce obligatii are societatea-chirias?Lupta pe care o vor declansa noile taxe. Taxa pe stalp a fost gresitaArticole similare
Analiza zilei cu Irina Dumitrescu: Proiect pentru modificarea normelor Codului fiscalPro rata. Formula de calcul si cazuri practiceNoutati legislatie Fiscala 02-08 iunie 2008 - Monitorul OficialCifra de afaceri. Definitie, formula si cum sa o calculezi corectInchiriere spatiu si refacturare UTILITATI. Ce tratament fiscal si contabil aplicam?Ultimele articole
Cheltuieli deductibile: tot ce trebuie sa stiiImpozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utileDin 1 ianuarie 2024 NU se mai acorda scutiri de impozit pentru banii de telemuncaE-Factura in 2024: Se transmit in sistem facturile pentru consumul de UTILITATI in cazul in care aveti chiriasi?Beneficii neimpozabile. Care este cota maxima pentru deducerea cadourilor din fondul de salarii al angajatilor?Articole similare
Taxa pe CONSTRUCTIILE SPECIALE a dus la un excedent bugetar la noua luniIn 2015 se va inversa procesul de consolidare fiscala, potrivit CELupta pe care o vor declansa noile taxe. Taxa pe stalp a fost gresitaImpozit pe cladire detinuta de o societate comerciala. Cum se stabilesc obligatiile de plata?Ce impact va avea noua taxa pe constructii speciale?Ultimele articole
Noul Cod fiscal readuce Romania in procedura de deficit excesivImpozit constructii speciale. Amenajari cladiri inchiriate. Cum procedam?Reprezentantii BCE si CE discuta posibilitatea scaderii TVA-uluiSe aplica noul nivel pentru taxa pe stalp. Cum se calculeaza impozitul pe constructii speciale in 2015?Ultima zi pentru plata transei a doua a impozitului pe constructii. Ce amenzi riscam?Articole similare
Inchiriere imobil in regim de scutire. Tratament TVAImpozit constructii speciale si lucrari amenajare. Ce obligatii are societatea-chirias?Facturare imobil. Care sunt inregistrarile contabile?Tratamentul fiscal al cheltuielii cu amortizarea provenita din reevaluarea unui imobilStudiu de caz: Investitii de natura modernizarilor pentru cladire inchiriataUltimele articole
OG 16/2022: Cum se va aplica din 1 ianuarie 2023 cota privind impozitul pe cladiriAjustare negativa TVA pentru vanzare bun imobil in regim de scutire TVATransfer imobil in contul dividendelor. Tratament TVAAjustare pozitiva a dreptului de deducere TVA (analiza)Tratament TVA pentru livrare imobil si teren catre o persoana fizicaAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"