Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Impozitul pe constructii se aplica in unele situatii distincte, reglementate prin lege. Pentru a stabili in ce situatii se datoreaza acest tip de impozit, vom lua ca exemplu o societate care datoreaza impozitul pe constructii de 1.5% in fiecare din cele trei situatii:
1.Statie Peco (in conservare) compusa din: cladire, teren, platforma betonata si rezervoare metalice inregistrate distinct in contabilitate. Pentru cladire si teren se plateste impozit local, astfel ca vom vedea daca se datoreaza si impozitul pe constructii si platforma betonata si rezervoarele metalice inregistrate in contul 214 in contabilitate(grupa 1 din catalog).
2.Pe teren se afla un put alimentare apa inregistrat in contul 214 (grupa 1 din catalog). Vom stabili daca se datoreaza impozitul pe constructii pentru acest put alimentare apa.
3.La sfarsitul anului 2012, societatea a efectuat lucrari de amenajare, modernizare spatiu luat cu chirie - inregistrate in contul 212 si amortizate pe durata contractului. Nu s-a intocmit notificare pentru proprietar, valoarea fiind mai mica de 25% din valoarea cladirii. Vom vedea daca se datoreaza impozit pe constructii si pentru aceste lucrari.
Platforma betonata si rezervoarele metalice - dat fiind ca apartin Grupei 1 din Catalog si sunt inregistrate distinct de constructii in contabilitate - se incadreaza in definitia constructiilor de la art. 296^34 din Codul fiscal:
"ART. 296^34 Definitia constructiilor
In intelesul prezentului titlu, constructiile sunt cele prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare."
Ghidul practic al contabilitatii in 2024 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Declaratia Unica 2024 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
In consecinta consider ca datorati impozit pe constructii pentru acestea conform art. 296^35 :
"(1) Impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate la art. 296^34, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz;
b) valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru constructiile, aflate sau care urmeaza sa fie trecute in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale;
c) valoarea constructiilor din subgrupa 1.2.9. "Terase pe arabil, plantatii pomicole si viticole" din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare."
2. Conform argumentatiei de mai sus consider ca datorati impozit pe constructii si pentru putul de alimentare apa (grupa 1 din Catalog, inregistrarea distincta de constructie sau teren in contabilitate).
3. Pentru lucrarile de modernizare ale spatiului inchiriat nu datorati impozit pe constructii conform art. 296^35, alin. (1), litera a) din Codul fiscal:
"(1) Impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor mentionate la art. 296^34, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz".
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Propunerea premierului pentru Finante, Ioana Petrescu, a trecut de comisiile reuniteImpozit constructii speciale si lucrari amenajare. Ce obligatii are societatea-chirias?IMPOZITUL PE CONSTRUCTII. Se va plati din 2014 si pentru amenajari la sediul firmei?Ce taxe trebuie sa platesti in Romania daca ai o afacere. Lista COMPLETAEditorial: Cu TVA-ul la psihologUltimele articole
Solutii pentru problemele fiscale generate de schimbarile legislative in vigoare de la 1 ianuarieANAF: Noutatile fiscale intrate in vigoare la 1 ianuarie 2017ANAF: Care sunt modificarile Codului fiscal, aplicabile de la 1 ianuarie 2017?Modificarile Codului fiscal, aplicabile de la 1 ianuarie 2017, au fost anuntate de ANAFCartea verde a fiscalitatii 2016: Solutii practice pentru probleme fiscal-contabileArticole similare
Marca inregistrata la OSIM. Cum inregistram taxele platite?Am drept de deducere TVA la avans atutotusim cumparat in leasing?Leasing operational. Cum se contabilizeaza si cum stabilim deducerea cheltuielilor?Documentar fiscal: Deductibilitate TVA conform modificarilor in vigoare de la 1 iulieCum gestionam fiscal unele cheltuieli pentru lucrari la un sediu inchiriat?Ultimele articole
Regulile de completare a D101 privind impozitul pe profit, modificate! Care sunt noutatile din 2024Raportare SAF-T. Cum trebuie organizat modul de lucru in contabilitate a clasei patru de conturi si a imobilizarilor?Cum a fost modificat impozitul pe profit prin Legea 296/2023Profit reinvestit. Cum se calculeaza impozitul pe profit in trim. III 2023Sistem impunere PFA. Contabilitate in sistem real sau norma de venit, ce este mai bine?Articole similare
Evaluare terenuri agricole si aport in natura. Care e procedura?Nou: Procedura obtinerii certificatului de atestare fiscalaContract de comodat pentru sediu social. Modernizare imobil. Deducere TVASe aplica noul nivel pentru taxa pe stalp. Cum se calculeaza impozitul pe constructii speciale in 2015?Tarife 2014 pentru publicare acte in Monitorul Oficial au fost aprobateUltimele articole
Modificarile aduse reglementarilor contabile prin Ordinul 2649/2023Noi conturi contabile vor fi introduse in 2023, conform unui Proiect de Ordin pus in dezbatere de Ministerul FinantelorAPIA: Clarificari importante pentru beneficiarii de Microgranturi in domeniul agroalimentarFactura electronica RO e-Factura: administrarea, functionarea si implementarea sistemului in 2021Din septembrie 2021 va fi implementat programul E-Factura. Emitentii trebuie sa detina un certificat digital calificatArticole similare
MFP: Firmele pot depune cererile de finantare prin schema de ajutor de stat, incepand cu 10 septembrieNoi masuri CE: Comertul cu amanuntul si consultare privind practicile comerciale neloialeFacilitati fiscale pentru SRL-D, eliminate de la 1 ianuarie 2018Rabla pentru Electrocasnice 2019: AFM da start inscrierilor in cea de-a treia sesiune a programuluiComisia ajuta statele membre cu dificultati in achizitii publiceUltimele articole
Cum a fost modificat Ordinul 2021/2021 prin Ordinul 371/2024. Tabel comparativRaportare DAC7. Firmele trebuie sa depuna F7000 daca comercializeaza produse online?Taxe si impozite 2024. La ce sa te astepti anul acestaMEAT a lansat PLATFORMA IMM Mentor pentru reducerea poverii administrative si dezvoltarea intreprinderilor inovatoareSe poate face trecerea la impozit pe profit daca firmele indeplinesc criteriile microintreprinderilor?Articole similare
Nou! Hotararea CCF 7/2015. Examen atribuire a calitatii de consultant fiscal sau de consultant fiscal asistent. Sesiunea noiembrie 2015Zoom fiscal: Impozitul pe constructii in noul Cod fiscal din 2016Cod atribuire mijloace fixe si stabilire impozit amenajare teren. Cum procedam?Cum se va aplica impozitul pe constructii in 2016?Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"