Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Atentie contabili!
Totul despre SPLIT TVA: obligatii si sanctiuni in 2018
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Vanzare imobil in regim de scutire. Tratament TVA

de InfoTva.ro la 15 Ian. 2018
Tags: tratament tva, tva

In analiza de mai jos, in luna decembrie 2018, o intreprindere platitoare de TVA vinde un imobil detinut din 2008 in regim de taxare inversa cu plata pana la sfarsitul anului 2018.

In luna februarie 2018, de comun acord cu cumparatorul, doreste ca acest contract de vanzare-cumparare sa se anuleze si imobilul sa revina la vanzator (la intreprindere individuala).

Vom vedea daca, in urma acestei operatiuni, imobilul va fi considerat nou si daca, avand in vedere art. 292 alin. (2) lit f), intreprinderea individuala va putea vinde imobilul scutit de TVA in 2018.

Iata raspunsul specialistului!

Potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) punctul 3 din Codul fiscal,  livrarea unei constructii noi sau a unei parti din aceasta inseamna livrarea efectuata cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari a constructiei sau a unei parti a acesteia, dupa caz, in urma transformarii.
 
Cu alte cuvinte, constructie noua nu inseamna constructie nou achizitionata. In aceasta situatie, imobilul este vechi (detinut din 2008).
 
Operare SAGA. Exemple practice si recomandari
Operare SAGA. Exemple practice si recomandari

Vezi detalii

Examen auditor financiar 2018. Teste de verificare
Examen auditor financiar 2018. Teste de verificare

Vezi detalii

Autoturisme pe firma. Regim fiscal in 2018
Autoturisme pe firma. Regim fiscal in 2018

Vezi detalii


Potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) punctul 4. din Codul fiscal,  o constructie noua cuprinde si orice constructie transformata sau parte transformata a unei constructii, daca costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la minimum 50% din valoarea constructiei sau a partii din constructie, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformarii, respectiv valoarea inregistrata in contabilitate in cazul persoanelor impozabile care au obligativitatea de a conduce evidenta contabila si care nu aplica metoda de evaluare bazata pe cost in conformitate cu Standardele internationale de raportare financiara, sau valoarea stabilita printr-un raport de expertiza/evaluare, in cazul altor persoane impozabile.

Asadar, imobilul ar putea fi considerat nou daca in anul 2017 ar fi fost transformat, iar costul transformarii, exclusiv taxa, s-ar fi ridicat la minimum 50% din valoarea constructiei.
 
Avand in vedere ca nu este vorba despre o transformare, imobilul nu este considerat nou si se poate vinde in regim de scutire in 2018.

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Daniel Crevelescu, economist.
Autor:

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Votati articolul "Vanzare imobil in regim de scutire. Tratament TVA":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 3 voturi





Atentie contabili!
Totul despre SPLIT TVA: obligatii si sanctiuni in 2018

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special Plata defalcată a TVA - forma finală
Club Contabilitate

Atentie contabili!
Totul despre Split TVA

- Modificarile legii explicate detaliat -

Descarcati GRATUIT Raportul Special

Plata defalcată a TVA - forma finală

Da, doresc sa descarc GRATUIT cadoul si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton