Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Inregistrarea contabila a achizitiei unui imobil cu plata in rate Ipoteza: Cumparatorul A din Romania incheie o intelegre cu vanzatorul B din Romania, in vederea achizitionarii unei hale industriale ...
Inregistrarea contabila a achizitiei unui imobil cu plata in rate
Ipoteza:
Cumparatorul A din Romania incheie o intelegre cu vanzatorul B din Romania, in vederea achizitionarii unei hale industriale in valoare totala de 1.000.000 lei. La aceasta data, vanzatorul emite cumparatorului o factura de avans in valoare de 600.000 lei.
Conform intelegerii, in termen de doua luni, partile vor incheia contractul comercial, prin care se va transfera definitiv proprietatea halei in patrimoniul cumparatorului, acesta din urma platind si restul pretului de 400.000 lei.
Reglementari legale:
- Art. 1342 Cod fiscal precizeaza ca exigibilitatea taxei intervine la data la care are loc faptul generator. Prin derogare, exigibilitatea taxei intervine la data la care se incaseaza avansul, pentru platile in avans efectuate inainte de data la care intervine faptul generator.
- Art. 160 Cod fiscal obliga furnizorii si beneficiarii bunurilor/serviciilor prevazute la alin. (2) sa aplice masurile de simplificare (taxarea inversa).
Conditia obligatorie pentru aplicarea masurilor de simplificare este ca atat furnizorul cat si beneficiarul sa fie inregistrati in scopuri de TVA, conform art. 153 Cod fiscal.
Printre bunurile si serviciile pentru livrarea sau prestarea carora se aplica masurile de simplificare sunt si:
- cladirile, partile de cladire si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare;
- lucrarile de constructii-montaj.
Inregistrarile contabile
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
SAF-T pentru Contribuabili Mici
232 = 404 600.000
Avansuri acordate Furnizori de imobilizari
Concomitent se aplica taxarea inversa:
4426 = 4427 114.000
TVA deductibila TVA colectata
2. Plata avansului catre vanzator (ordin de plata, extras de cont):
404 = 5121 600.000
Furnizori de imobilizari Cont in lei la banci
3. Achizitia halei la data semnarii contractului (contract, factura finala, proces verbal de receptie a cladirii):
212 = 404 1.000.000
Constructii Furnizor de imobilizari
Aplicarea taxarii inverse pentru intreaga valoare din contract conform facturii finale:
4426 = 4427 190.000
TVA deductibila TVA colectata
4. Stornarea facturii de avans in baza facturii de stornare a avansului
404 = 232 – 600.000
Furnizori de imobilizari Avansuri acordate pentru
imobilizari corporale
Stornarea taxarii inverse
4426 = 4427 – 114.000
TVA deductibila TVA colectata
5. Plata vanzatorului pana la concurenta sumei totale din contract (400.000 lei)
404 = 5121 400.000
Furnizori de imobilizari Cont in lei la banci
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"PLANUL DE CONTURI- modificari aduse de Noul Cod Fiscal"