Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.

TVA - Inregistrarea contabila a achizitiei unui imobil cu plata in rate

de Infotva.ro la 02 Dec. 2007

Inregistrarea contabila a achizitiei unui imobil cu plata in rate Ipoteza: Cumparatorul A din Romania incheie o intelegre cu vanzatorul B din Romania, in vederea achizitionarii unei hale industriale ...

Inregistrarea contabila a achizitiei unui imobil cu plata in rate

Ipoteza:

Cumparatorul A din Romania incheie o intelegre cu vanzatorul B din Romania, in vederea achizitionarii unei hale industriale in valoare totala de 1.000.000 lei. La aceasta data, vanzatorul emite cumparatorului o factura de avans in valoare de 600.000 lei.

Conform intelegerii, in termen de doua luni, partile vor incheia contractul comercial, prin care se va transfera definitiv proprietatea halei in patrimoniul cumparatorului, acesta din urma platind si restul pretului de 400.000 lei.

Reglementari legale:

  • Art. 1342 Cod fiscal precizeaza ca exigibilitatea taxei intervine la data la care are loc faptul generator. Prin derogare, exigibilitatea taxei intervine la data la care se incaseaza avansul, pentru platile in avans efectuate inainte de data la care intervine faptul generator.
  • Art. 160 Cod fiscal obliga furnizorii si beneficiarii bunurilor/serviciilor prevazute la alin. (2) sa aplice masurile de simplificare (taxarea inversa).

Conditia obligatorie pentru aplicarea masurilor de simplificare este ca atat furnizorul cat si beneficiarul sa fie inregistrati in scopuri de TVA, conform art. 153 Cod fiscal.

Printre bunurile si serviciile pentru livrarea sau prestarea carora se aplica masurile de simplificare sunt si:

  • cladirile, partile de cladire si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare;
  • lucrarile de constructii-montaj.

Inregistrarile contabile

1. Inregistrarea avansului:
Achizitii de servicii din afara Romaniei
Achizitii de servicii din afara Romaniei

Vezi detalii

PFA. Contributii, Taxe, Impozite si Deduceri
PFA. Contributii, Taxe, Impozite si Deduceri

Vezi detalii

Operare SAGA. Exemple practice si recomandari!
Operare SAGA. Exemple practice si recomandari!

Vezi detalii




                  232               =                   404                                      600.000
       Avansuri acordate              Furnizori de imobilizari
pentru imobilizari corporale

Concomitent se aplica taxarea inversa:

                4426               =                  4427                                     114.000
        TVA deductibila                     TVA colectata

2. Plata avansului catre vanzator (ordin de plata, extras de cont):

                  404                  =               5121                                            600.000
   Furnizori de imobilizari              Cont in lei la banci

3. Achizitia halei la data semnarii contractului (contract, factura finala, proces verbal de receptie a cladirii):

                  212                  =               404                                            1.000.000
            Constructii                 Furnizor de imobilizari

Aplicarea taxarii inverse pentru intreaga valoare din contract conform facturii finale:

                 4426                 =              4427                                             190.000
        TVA deductibila                    TVA colectata

4. Stornarea facturii de avans in baza facturii de stornare a avansului

                 404                    =               232                                            600.000
   Furnizori de imobilizari           Avansuri acordate pentru 
                                                imobilizari corporale

Stornarea taxarii inverse

               4426                    =              4427                                              114.000
    TVA deductibila                      TVA colectata

5. Plata vanzatorului pana la concurenta sumei totale din contract (400.000 lei)

              404                         =            5121                                               400.000
   Furnizori de imobilizari               Cont in lei la banci

Autor:

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Votati articolul "TVA - Inregistrarea contabila a achizitiei unui imobil cu plata in rate":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi




Comentarii 1 comentarii

2010-11-21 17:56:01

Buna ziua!Cand putea fi inregistrat in evidente ,in inventar ,
un bloc de locuinte al politiei:
-la data receptiei la terminarea lucrarilor?
-la data ultimei plati catre executantul lucrarii de constructie care sa efectuat dupa 1 an de la darea in folosinta?
Cand se afla un imobil in administrarea unei persoane juridice?
MULTUMESC!

Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special "Cote reduse de TVA in 2019"
Club Contabilitate

VIDEO

X
Atentie contabili!
TVA redus in 2019 - ce capcane ascunde O.U.G. nr. 89/2018?

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special.

"Cote reduse de TVA in 2019"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016