Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
1. O persoana fizica inchiriaza un apartament la o persoana juridica incepand cu 01.08.2023 pana in 31.08.2024.
In luna 9.2024 intocmeste act aditional de prelungire 01.09.2024-01.09.2025.
Chiria este stabilita in euro.
Venitul net an 2024 obtinut din inchiriere este 23.000 lei. Persoana fizica care inchiriaza este pensionar.
Ce obligatii declarative are persoana fizica?
2. O persoana fizica inchiriaza un apartament la o persoana fizica incepand cu 01.08.2023 pana in 31.08.2024.
In luna 9.2024 intocmeste act aditional de prelungire 01.09.2024-01.09.2025.
Declaratia Unica 2024 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
Contabilitatea organizatiilor non-profit abonament 12 luni 3 luni GRATUITE
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Chiria este stabilita in lei.
Venitul net an 2024 obtinut din inchiriere este 13.440 lei. Persoana fizica care inchiriaza nu obtine nici un alt venit.
Ce obligatii declarative are persoana fizica?
Venituri din chirii si obligatiile declarative ale persoanelor fizice – raspunsul specialistului:
1. In termen de 30 de zile de la data incheierii actului aditional de prelungire a contractului initial de inchirieire, persoana fizica are obligatia depunerii declaratiei unice rectificative cod 212 cu venitul realizat aferent perioadei 01.01-31.12.2024 (Capitolul II din declaratia 212).
Pana la 25.05.2025, persoana fizica are obligatia transmiterii declaratiei unice cod 212 cu venitul efectiv realizat in 2024 (calculat conform art. 84 alin. (3 1) din legea 227/2505 privind Codul fiscal la cursul mediu anual publicat de BNR) declarat la Capitolul I (fiindca chiria este in valuta) si cu venitul estimat pe 2025 (Capitolul II) aferent perioadei 01.01-31.08.2025.
Pentru exercitiul fiscal 2024 persoana va datora:
- 10% impozit pe venit calculat astfel: (23000 - 20%) x 10% = 1840 lei
- 10% CASS (sanatate) calculat astfel: 3700 x 6 x 10% = 2220 lei
2. In termen de 30 de zile de la data incheierii actului aditional de prelungire a contractului initial de inchirieire, persoana fizica are obligatia depunerii declaratiei unice rectificative cod 212 cu venitul realizat aferent perioadei 01.01-31.12.2024 (Capitolul II din declaratia 212).
Pana la 25.05.2025, persoana fizica are obligatia transmiterii declaratiei unice cod 212 cu venitul (Capitolul II) aferent perioadei 01.01-31.08.2025, dclaratie definitiva chiria fiind in lei.
Pentru exercitiul fiscal 2024 persoana va datora:
- 10% impozit pe venit calculat astfel: (13440 - 20%) x 10% = 1075 lei.
Raspuns oferit in luna septembrie 2024 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Sesiune ANAF privind Declaratia 200, cu termen la 25 mai 2016. Noi probleme rezolvatePersoanele fizice trebuie sa declare veniturile obtinute din chirii in Declaratia Unica pana pe 25 maiDeclaratia Unica in 2024. Persoanele care obtin VENITURI DIN CHIRII sunt obligate sa depuna formularulImpozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utileRaspunsuri OFICIALE de la ANAF cu privire la completarea si depunerea Declaratiei Unice 2020Ultimele articole
Salariat cu VENITURI DIN CHIRII si dividende. Se mai plateste CAS sau CASS?Impozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024ANAF a publicat Ghidul fiscal al persoanelor fizice care obtin VENITURI DIN CHIRIIDeclaratia Unica in 2024. In anumite conditii persoanele fizice NU mai trebuie sa depuna declaratiaModificare D212 in 2024. Ce trebuie sa stie contribuabilii care obtin VENITURI DIN CHIRIIAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Plafoane TVA valabile 2024. Noile limite + Studii de caz"