InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 21 Iun. 2018
Foarte multe persoane cu profesii liberale realizeaza venituri din mai multe surse, intre care si din chirii. Intrebarea este: cum se completeaza declaratia unica, una singura sau separat pentru fiecare sursa de venit in cazul veniturilor din chirii?
CASS se datoreaza cumulat pentru veniturile din profesii liberale si veniturile din chirii sau pe fiecare sursa de venit in parte?
Iata ce spune specialistul!
Veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt redatate la art. 83-84 din Codul fiscal si la pct. 20 alin. (5) si (6) din Normele metodologice.
Daca ati obtinut venituri din chirii in anul 2017 (mai putin de 5 contracte) care au fost exprimate in valuta, in anul 2018 trebuie sa declarati fiecare contract de inchiriere separat, utilizand cursul valutar al pietei valutare comunicat de Banca Nationala a Romaniei, valabil pentru ultima zi a fiecarei luni, corespunzator lunilor din perioada de impunere.
Venitul net se determina ca diferenta intre sumele reprezentand chiria in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura, prevazute in contractul incheiat intre parti, si cota de cheltuiala forfetara de 40% reprezentand cheltuieli deductibile aferente venitului.
Pentru recunoasterea deductibilitatii cheltuielii stabilite forfetar proprietarul nu este obligat sa prezinte organului fiscal documente justificative.
Cheltuiala deductibila aferenta venitului, stabilita in cota forfetara de 40% aplicata la venitul brut, reprezinta uzura bunurilor inchiriate si cheltuielile ocazionate de intretinere si reparare a acestora, impozitele si taxele pe proprietate datorate potrivit legii, comisionul retinut de intermediari, primele de asigurare platite pentru bunul cedat spre folosinta, respectiv eventuale nerealizari ale veniturilor din arendare scontate, generate de conditii naturale nefavorabile, cum ar fi: grindina, seceta, inundatii, incendii si altele asemenea.
Asadar, veti completa declaratia unica pentru fiecare sursa de venit (fiecare contract de inchiere – poz.5, cat si pentru veniturile din profesii liberale – poz.2).
Calendarul contabilului vesel 2026
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Examen Consultant Fiscal 2026
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Contracte de munca suspendate. Isi mai pastreaza firma regimul de microintreprindere? Ce se intampla cu microintreprinderea cand CIM se suspenda | Exemplu practic Una dintre conditiile pentru aplicarea impozitului pe veniturile microintreprinderilor este...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Metode de stabilire a valorii de piata in tranzactiile intre persoane afiliate Principiul valorii de piata si ajustarea de catre organele fiscale | Cum alegi metoda de stabilire a valorii de piata | Metoda compararii preturilor | Metoda cost plus | Metoda...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Reducerea capitalului social: metode, procedura, monografie contabila si tratament fiscal Cadrul legal al reducerii capitalului social | Metode de reducere a capitalului social | Hotararea AGA pentru reducerea capitalului social | Limitele legale ale reducerii:...citeste mai mult
Pentru veniturile estimate in anul 2018, veti declara veniturile pe fiecare sursa de venit si fiecare contract in cazul veniturilor din cedarea folosintei bunurilor (maxim 5 contracte)
Daca chiria este exprimata in valuta, veti utiliza cursul valutar valabil, din ziua anterioara, depunerii declaratiei unice.
Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal, incepand cu anul fiscal urmator, califica aceste venituri in categoria venituri din activitati independente si le supun regulilor de stabilire a venitului net pentru aceasta categorie.
Daca veniturile estimate (cumulate) in anul 2018, depasesc 22.800 lei (12 salarii minime pe econimie), datorati si CASS, pentru anul 2018.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Cum putem redirectiona sume din impozitul pe venit aferent anului 2019 – Formularul 230Analiza zilei cu Irina Dumitrescu: Declaratia unica poate fi depusaPFA inregistrat in 2023. Ce obligatii fiscale are?Declaratia 230 actualizata in 2020: Procedura privind stabilirea sumei reprezentand pana la 3,5% din impozitul anualPFA in 2023: Care sunt obligatiile fiscale si termenele de plata specifice unei persoane fizice autorizate?Ultimele articole
D. Unica si plata CASS. Cum gestionezi contributia in 2025 daca esti PFADECLARATIE UNICA. Formularul poate fi depus pana pe 26 mai 2025Declaratia Unica in 2025. Cum se declara in formular veniturile din chiriiContractul de inchiriere. 5 intrebari si raspunsuri utile persoanelor fizicePersoanele care NU au depus D212 pentru 2023 vor primi Notificari de la ANAF. Cat timp au pentru a indrepta situatia
Mai multe articole despre declaratie unica
Articole similare
ANAF a publicat lista seminariilor web pentru luna APRILIE 20234 aspecte legate de COMPLETAREA DECLARATIEI UNICE. Cum se rectifica formularul?Repartizarea DIVIDENDELOR. Declaratia rectificativa 710 si 205. COMPLETAREA DECLARATIEI UNICE (Studiu de caz)Obligatii fiscale pentru pensionarii care detin intreprinderi individuale. Ce se declara in DU?Declaratia Unica 2019: Eroare la depunerea declaratiei rectificativeUltimele articole
Impozitarea veniturilor din strainatate: Ce trebuie sa stii si cum te poate ajuta un avocat fiscalDeclaratia Unica in 2024. In anumite conditii persoanele fizice NU mai trebuie sa depuna declaratiaModificare D212 in 2024. Ce trebuie sa stie contribuabilii care obtin venituri din chiriiANAF a publicat pe site Brosura privind Declaratia unica - formularul 212Declaratia Unica in 2024. ANAF a publicat un GHID util contribuabililor
Mai multe articole despre completarea declaratiei unice
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
