Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 21 Iun. 2018
Foarte multe persoane cu profesii liberale realizeaza venituri din mai multe surse, intre care si din chirii. Intrebarea este: cum se completeaza declaratia unica, una singura sau separat pentru fiecare sursa de venit in cazul veniturilor din chirii?
CASS se datoreaza cumulat pentru veniturile din profesii liberale si veniturile din chirii sau pe fiecare sursa de venit in parte?
Iata ce spune specialistul!
Veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt redatate la art. 83-84 din Codul fiscal si la pct. 20 alin. (5) si (6) din Normele metodologice.
Daca ati obtinut venituri din chirii in anul 2017 (mai putin de 5 contracte) care au fost exprimate in valuta, in anul 2018 trebuie sa declarati fiecare contract de inchiriere separat, utilizand cursul valutar al pietei valutare comunicat de Banca Nationala a Romaniei, valabil pentru ultima zi a fiecarei luni, corespunzator lunilor din perioada de impunere.
Venitul net se determina ca diferenta intre sumele reprezentand chiria in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura, prevazute in contractul incheiat intre parti, si cota de cheltuiala forfetara de 40% reprezentand cheltuieli deductibile aferente venitului.
Pentru recunoasterea deductibilitatii cheltuielii stabilite forfetar proprietarul nu este obligat sa prezinte organului fiscal documente justificative.
Cheltuiala deductibila aferenta venitului, stabilita in cota forfetara de 40% aplicata la venitul brut, reprezinta uzura bunurilor inchiriate si cheltuielile ocazionate de intretinere si reparare a acestora, impozitele si taxele pe proprietate datorate potrivit legii, comisionul retinut de intermediari, primele de asigurare platite pentru bunul cedat spre folosinta, respectiv eventuale nerealizari ale veniturilor din arendare scontate, generate de conditii naturale nefavorabile, cum ar fi: grindina, seceta, inundatii, incendii si altele asemenea.
Asadar, veti completa declaratia unica pentru fiecare sursa de venit (fiecare contract de inchiere – poz.5, cat si pentru veniturile din profesii liberale – poz.2).

Venituri din CHIRII Tratament fiscal Monografii contabile

Cartea Verde a TVA

Regimul fiscal al cheltuielilor cu AUTOVEHICULE
Pentru veniturile estimate in anul 2018, veti declara veniturile pe fiecare sursa de venit si fiecare contract in cazul veniturilor din cedarea folosintei bunurilor (maxim 5 contracte)
Daca chiria este exprimata in valuta, veti utiliza cursul valutar valabil, din ziua anterioara, depunerii declaratiei unice.
Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal, incepand cu anul fiscal urmator, califica aceste venituri in categoria venituri din activitati independente si le supun regulilor de stabilire a venitului net pentru aceasta categorie.
Daca veniturile estimate (cumulate) in anul 2018, depasesc 22.800 lei (12 salarii minime pe econimie), datorati si CASS, pentru anul 2018.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Completare declaratie unica, pentru veniturile realizate din mai multe surse":
Rating:
Nota: 3.8 din 5 din 5 voturi
Rating:
Nota: 3.8 din 5 din 5 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Ce efecte va avea reintroducerea declaratiei anuale de venit?Ce s-a intamplat cu Declaratia 600? Modificarile prin care a trecut formularulRaspunsuri OFICIALE de la ANAF cu privire la completarea si depunerea Declaratiei Unice 2020De cand se vor putea depune declaratiile fiscale in format electronic?Declaratia unica: Model si continut reglementat de GuvernUltimele articole
Mod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor in scop turisticPana pe 25 mai 2023 poate fi depusa D230 - "Cerere privind destinatia sumei reprezentand pana la 3,5% din impozitul anual datorat"Declaratia Unica: Cum se completeaza formularul in cazul CAS si CASS estimate si realizate peste plafonDeclaratia Unica: Cum se completeaza formularul pentru veniturile din activitati independente in 2023?PFA inregistrat in 2023. Ce obligatii fiscale are?
Mai multe articole despre declaratie unica
Articole similare
ANAF recomanda depunerea Declaratiei Unice in 2022 prin Spatiul Privat VirtualOficial de la ANAF: Completarea si depunerea Declaratiei Unice 2019! Raspuns la 31 de intrebariGhid fiscal al contribuabililor care au realizat venituri din strainatate elaborat de ANAFCampanie ANAF de indrumare a contribuabililor privind depunerea si COMPLETAREA DECLARATIEI UNICE in 2021Castig din transferul titlurilor de valoare. Cum se completeaza in Declaratia Unica?Ultimele articole
Declaratia Unica: Cum se completeaza formularul in cazul CAS si CASS estimate si realizate peste plafonANAF a publicat calendarul seminariilor web pentru luna mai 2023Veniturile obtinute de persoanele fizice din meditatii acordate in particular sunt venituri impozabileANAF a publicat lista seminariilor web pentru luna APRILIE 2023Ghid ANAF pentru persoanele fizice care obtin venituri din activitati de infrumusetare
Mai multe articole despre completarea declaratiei unice

Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Aplicarea corecta a cotelor de TVA. 5 studii de caz"