Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de InfoTva.ro
de InfoTva.ro la 21 Iun. 2018Foarte multe persoane cu profesii liberale realizeaza venituri din mai multe surse, intre care si din chirii. Intrebarea este: cum se completeaza declaratia unica, una singura sau separat pentru fiecare sursa de venit in cazul veniturilor din chirii?
CASS se datoreaza cumulat pentru veniturile din profesii liberale si veniturile din chirii sau pe fiecare sursa de venit in parte?
Iata ce spune specialistul!
Veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt redatate la art. 83-84 din Codul fiscal si la pct. 20 alin. (5) si (6) din Normele metodologice.
Daca ati obtinut venituri din chirii in anul 2017 (mai putin de 5 contracte) care au fost exprimate in valuta, in anul 2018 trebuie sa declarati fiecare contract de inchiriere separat, utilizand cursul valutar al pietei valutare comunicat de Banca Nationala a Romaniei, valabil pentru ultima zi a fiecarei luni, corespunzator lunilor din perioada de impunere.
Venitul net se determina ca diferenta intre sumele reprezentand chiria in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura, prevazute in contractul incheiat intre parti, si cota de cheltuiala forfetara de 40% reprezentand cheltuieli deductibile aferente venitului.
Pentru recunoasterea deductibilitatii cheltuielii stabilite forfetar proprietarul nu este obligat sa prezinte organului fiscal documente justificative.
Cheltuiala deductibila aferenta venitului, stabilita in cota forfetara de 40% aplicata la venitul brut, reprezinta uzura bunurilor inchiriate si cheltuielile ocazionate de intretinere si reparare a acestora, impozitele si taxele pe proprietate datorate potrivit legii, comisionul retinut de intermediari, primele de asigurare platite pentru bunul cedat spre folosinta, respectiv eventuale nerealizari ale veniturilor din arendare scontate, generate de conditii naturale nefavorabile, cum ar fi: grindina, seceta, inundatii, incendii si altele asemenea.
Asadar, veti completa declaratia unica pentru fiecare sursa de venit (fiecare contract de inchiere – poz.5, cat si pentru veniturile din profesii liberale – poz.2).
Pentru veniturile estimate in anul 2018, veti declara veniturile pe fiecare sursa de venit si fiecare contract in cazul veniturilor din cedarea folosintei bunurilor (maxim 5 contracte)
Daca chiria este exprimata in valuta, veti utiliza cursul valutar valabil, din ziua anterioara, depunerii declaratiei unice.
Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal, incepand cu anul fiscal urmator, califica aceste venituri in categoria venituri din activitati independente si le supun regulilor de stabilire a venitului net pentru aceasta categorie.
Daca veniturile estimate (cumulate) in anul 2018, depasesc 22.800 lei (12 salarii minime pe econimie), datorati si CASS, pentru anul 2018.
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Completare declaratie unica, pentru veniturile realizate din mai multe surse":
Rating:
Nota: 3.8 din 5 din 5 voturi
Rating:
Nota: 3.8 din 5 din 5 voturi
Articole similare
Procedura de infiintare a unei PFA in 2020. Formular 070Declaratia unica: Model si continut reglementat de GuvernObligatii fiscale pentru cetatenii romani cu contracte de munca desfasurate in strainatate. Se mai completeaza Declaratia Unica?Se va aplica din nou la nivel national Declaratia unica de venituriCum putem redirectiona sume din impozitul pe venit aferent anului 2019 – Formularul 230Ultimele articole
Raspunsuri OFICIALE de la ANAF cu privire la completarea si depunerea Declaratiei Unice 2020Precizari ANAF referitoare la depunerea Declaratiei unice in vederea acordarii bonificatiilor. Ce trebuie sa stie contribuabiliiDividende estimate in anul 2020. Depunere DECLARATIE UNICA. Studiu de cazTermenul de depunere a Declaratiei Unice si a Declaratiei 230, prorogatDeclaratia 230 actualizata in 2020: Procedura privind stabilirea sumei reprezentand pana la 3,5% din impozitul anual
Mai multe articole despre declaratie unica
Articole similare
Venituri din 2018: COMPLETAREA DECLARATIEI UNICE 2019. Explicatii pas cu pasImpozitul pe veniturile realizate din strainatate in anul 2018: COMPLETAREA DECLARATIEI UNICEDeclaratia Unica 2019: Eroare la depunerea declaratiei rectificativeOficial de la ANAF: Completarea si depunerea Declaratiei Unice 2019! Raspuns la 31 de intrebariSesiune online ANAF: COMPLETAREA DECLARATIEI UNICE 212 pentru veniturile din activitati independenteUltimele articole
Repartizarea DIVIDENDELOR. Declaratia rectificativa 710 si 205. COMPLETAREA DECLARATIEI UNICE (Studiu de caz)COMPLETAREA DECLARATIEI UNICE in cazul subventiei incasate de la APIAANAF anunta sesiune de asistenta online pentru completarea si depunerea Declaratiei UniceVIDEO! Declaratia Unica: Plata contributiilor sociale in cazul unui PFAANAF: O noua sesiune de asistenta online pentru COMPLETAREA DECLARATIEI UNICE
Mai multe articole despre completarea declaratiei unice

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"