Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!


Depunerea Declaratiei Unice a dat dintotdeauna batai de cap contribuabililor, in special atunci cand a fost vorba de declararea veniturilor din inchirieri. Iar in acest articol vom vedea cand trebuie completata Declaratia Unica si cand nu, in special atunci cand impozitul a fost retinut la sursa.
Avem urmatoarea situatie. In cazul in care o persoana fizica are contracte de inchiriere spatii (chirie stabilita in euro), catre persoane juridice, ce trebuie sa declare in declaratia unica, avand in vedere ca impozitul s-a retinut la sursa? La calculul plafonului CASS, se iau in calcul veniturile nete din chirii sau veniturile brute? Mentionez ca declaratiile estimate au fost depuse pentru anul 2024, acum trebuie doar depusa declaratia finala pentru veniturile realizate in anul 2024.
Cuprins
Depunere Declaratia Unica persoane fizice care inchiriaza spatii
NU se depune Declaratia unica pentru stabilirea si declararea impozitului pe venit, daca impozitul este retinut la sursade persoanele juridice (platitorii de chirie). ATENTIE! Se depune Declaratia Unica doar daca se datoreaza contributii sociale (CASS) peste valoarea sumelor estimate.
Declarare CASS si depunere D. Unica
Inteleg ca pentru veniturile din chirii obtinute in anul 2024, ati declarat deja CASS in Cap. II din Declaratia unica estimativa(depusa pana in 25 mai 2024) iar nivelul veniturilor cumulate a fost cel putin egal cu plafonul de 6 salarii minime brute pe tara (6 x 3.300 lei = 19.800 lei).
Daca CASS declarata (cea estimata) este egala cu CASS definitiva, acum, in anul 2025, nu mai depuneti declaratia unica definitiva pentru anul 2024.
Dar, daca sunt modificari ale venitului net in cursul anului 2024, care au condus la modificari ale CASS fata de cea declarata initial, si nu le-ati declarat in anul 2024 (prin rectificarea Cap. II al Declaratiei unice estimativa) completati acum Cap. I al Declaratiei unice (cu termen de depune pana la data de 26 mai 2025) cu venitul realizat (6/12/24 salarii minime brute). Se va lua in calcul venitul net:
I.3.2.2.CASS datorata pentru veniturile din drepturi de proprietate intelectuala, asocierea cu o persoana juridica, contribuabil potrivit titlului II sau titlului III din Codul fiscal, cedarea folosintei bunurilor, activitati agricole, silvicultura si piscicultura, venituri din investitii si/sau din alte surse prevazute la art. 155 alin. (1) lit. c) - h) din Codul fiscal
1- Am realizat venituri intre 6 salarii minime brute, inclusiv si 12 salarii minime brute

Cartea verde a Contabilitatii varianta online

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
2- Am realizat venituri intre 12 salarii minime brute, inclusiv si 24 salarii minime brute
3- Am realizat venituri cel putin egale cu 24 salarii minime brute

Sunt expert contabil activ din anul 2006, expert contabil judiciar activ din 2009, auditor financiar activ din anul 2009 si consultant fiscal activ din anul 2013.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
DEPUNERE DECLARATIA UNICA in 2025. Ce obligatii CAS si CASS are un PFA cu CIMModificare D212 in 2024. Ce trebuie sa stie contribuabilii care obtin venituri din chiriiANAF indruma contribuabilii sa utilizeze SPV pentru depunere Declaratiei Unice si obtinerea certificatelor de atestare fiscalaANAF recomanda depunerea Declaratiei Unice in 2022 prin Spatiul Privat VirtualDeclaratia Unica in 2023: ANAF recomanda ca documentul sa fie depus prin mijloace electronice de transmitere la distantaUltimele articole
PFA la norma de venit si salariat. Ce obligatii CAS si CASS are in 2025Declaratie Unica. Formularul poate fi depus pana pe 26 mai 2025Depunere D. Unica. EXEMPLU de completare pentru activitatile independente impuse la norma de venitDEPUNERE DECLARATIA UNICA. Cine poate opta pentru plata CASS in 2025Declaratia Unica in 2024. Persoanele care obtin venituri din CHIRII sunt obligate sa depuna formularulArticole similare
Cum se rectifica Declaratia Unica pentru venituri estimate (Cap. II)ANAF modifica formularele pentru declararea impozitelor. Vezi OrdinulCodul fiscal 2011 - Titlul VImpunerea veniturilor din dobanzi obtinute din Romania de persoane juridice rezidente intr-un stat membru al UE sau al SEEDeclaratia 205 si depunere in anul 2018Ultimele articole
Cum se completeaza D100 pentru a declara impozitul retinut la sursa in cazul veniturilor din chiriiMonografie contabila in cazul impozitului retinut la sursa de nerezidentiCompletarea Declaratiei 101 pentru anul 2020. BonificatiiFiscul ar putea considera unele tranzactii ca artificiale. Ce se modifica?Prestari servicii persoana fizica nerezidenta. Cum impozitam?
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"