InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 23 Nov. 2020 Exclusiv
Agentia Nationala de Administrare Fiscala transmite, printr-un material infomativ, modalitatea prin care se aplica cota redusa de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice.
Pentru livrarea de locuinte ca parte a politicii sociale se aplica cota redusa de TVA de 5%.
[articolul 291 alineatul 3 litera (c) pct. 3 din Codul fiscal]
[articolul 291 alineatul 3 litera (c) pct. 3 din Codul fiscal]
1. Ce se intelege prin locuinta?
Prin locuinta se intelege constructia alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile ÅŸi utilitatile necesare, care, la data livrarii, satisface cerintele de locuit ale unei persoane ori familii.
2. Care sunt conditiile pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale?
Suprafata utila* a locuintelor sa fie de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodareÅŸti**
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Corespondenta detaliata a conturilor
Cartea neagra a controlului fiscal
* Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei 114/1996.
** Anexele gospodareÅŸti sunt cele definite prin Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.
Valoarea locuintelor, achizitionate de persoanele fizice, inclusiv a terenului pe care sunt construite, sa nu depaseasca suma de 450.000 lei*, exclusiv TVA.
*Valoarea limita de 450.000 lei cuprinde valoarea locuintei, inclusiv valoarea cotelor indivize din partile comune ale imobilului si a anexelor gospodaresti si, dupa caz, a terenului pe care este construita locuinta, dar exclude unele drepturi de servitute legate de locuinta respectiva
> Incepand cu data de 1 ianuarie 2021, valoarea limita este de 140.000 euro.
(Legea 248/2020 publicata in Monitorul Oficial 1079/13.11.2020) <
Cursul de schimb care se aplica este ultimul curs de schimb comunicat de Banca Nationala a Romaniei sau ultimul curs de schimb publicat de Banca Centrala Europeana ori cursul de schimb utilizat de banca prin care se efectueaza decontarile, valabil la data la care intervine exigibilitatea TVA.
[articolul 290 alineatul (2) din Codul fiscal].
In momentul vanzarii locuintele sa poata fi locuite ca atare
Persoanele impozabile care livreaza locuinte vor aplica cota de 5%, inclusiv pentru avansurile aferente acestor livrari, daca din contractele incheiate rezulta ca la momentul livrarii vor fi indeplinite conditiile de mai sus.
-------------------------------------------------------------------------------------
BAZA LEGALA:
- Legea 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, articolul 291 alineatul 3 litera (c) punctul 3 din Codul fiscal.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News
Votati articolul "Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice. Conditii pentru beneficiari":
Rating:
Nota: 4.83 din 5 din 3 voturi
Rating:
Nota: 4.83 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Ce trebuie sa stii despre stabilirea din oficiu a CAS si a CASS (INFORMARE ANAF)Persoanele inregistrate in SVP pot plati online, prin ghiseul.ro, peste 30 de impozite si contributii fiscale(INFORMARE ANAF)Termenele pentru conectarea online a caselor de marcat (INFORMARE ANAF)INFORMARE ANAF. Declararea, retinerea si plata impozitului pe dividendeCum pot obtine persoanele fizice documentele fiscale necesare in strainatate. INFORMARE ANAFUltimele articole
INFORMARE ANAF pentru contribuabilii care sunt obligati sa depuna Declaratia 093INFORMARE ANAF! Declaratiile 097 si 700 pentru notificarea intrarii ori iesirii din sistemul de TVA la incasare au fost modificateAplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice. Valori limita (INFORMARE ANAF)Colectare creante fiscale. Au fost inlocuite modelele unor formulare din domeniu (INFORMARE ANAF)ATENTIE! Taxa de pasaport NU mai poate fi incasata prin Trezoreria Statului. INFORMARE ANAF
Mai multe articole despre informare anaf
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cele mai amendate erori de TVA. 7 Studii de caz"
