InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 23 Nov. 2020 Exclusiv
Agentia Nationala de Administrare Fiscala transmite, printr-un material infomativ, modalitatea prin care se aplica cota redusa de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice.
Pentru livrarea de locuinte ca parte a politicii sociale se aplica cota redusa de TVA de 5%.
[articolul 291 alineatul 3 litera (c) pct. 3 din Codul fiscal]
[articolul 291 alineatul 3 litera (c) pct. 3 din Codul fiscal]
1. Ce se intelege prin locuinta?
Prin locuinta se intelege constructia alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile ÅŸi utilitatile necesare, care, la data livrarii, satisface cerintele de locuit ale unei persoane ori familii.
2. Care sunt conditiile pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale?
Suprafata utila* a locuintelor sa fie de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodareÅŸti**
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025
Portal Persoane Fizice - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
* Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei 114/1996.
** Anexele gospodareÅŸti sunt cele definite prin Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.
Valoarea locuintelor, achizitionate de persoanele fizice, inclusiv a terenului pe care sunt construite, sa nu depaseasca suma de 450.000 lei*, exclusiv TVA.
*Valoarea limita de 450.000 lei cuprinde valoarea locuintei, inclusiv valoarea cotelor indivize din partile comune ale imobilului si a anexelor gospodaresti si, dupa caz, a terenului pe care este construita locuinta, dar exclude unele drepturi de servitute legate de locuinta respectiva
> Incepand cu data de 1 ianuarie 2021, valoarea limita este de 140.000 euro.
(Legea 248/2020 publicata in Monitorul Oficial 1079/13.11.2020) <
Cursul de schimb care se aplica este ultimul curs de schimb comunicat de Banca Nationala a Romaniei sau ultimul curs de schimb publicat de Banca Centrala Europeana ori cursul de schimb utilizat de banca prin care se efectueaza decontarile, valabil la data la care intervine exigibilitatea TVA.
[articolul 290 alineatul (2) din Codul fiscal].
In momentul vanzarii locuintele sa poata fi locuite ca atare
Persoanele impozabile care livreaza locuinte vor aplica cota de 5%, inclusiv pentru avansurile aferente acestor livrari, daca din contractele incheiate rezulta ca la momentul livrarii vor fi indeplinite conditiile de mai sus.
-------------------------------------------------------------------------------------
BAZA LEGALA:
- Legea 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, articolul 291 alineatul 3 litera (c) punctul 3 din Codul fiscal.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
INFORMARE ANAF: Noutati legislative privind esalonarea la plataINFORMARE ANAF pentru contribuabilii care sunt obligati sa depuna Declaratia 093INFORMARE ANAF. Cum se face raportarea informatiilor referitoare la finantarile primite de persoanele juridicePersoanele inregistrate in SVP pot plati online, prin ghiseul.ro, peste 30 de impozite si contributii fiscale(INFORMARE ANAF)INFORMARE ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVAUltimele articole
INFORMARE ANAF: Agricultorii pot beneficia de o compensatie in cota forfetara, in anumite conditiiInformatii importante cu privire la facturarea electronica oferite de ANAFPro rata. Ce inseamna, formula de calcul si cazuri practiceINFORMARE ANAF cu privire la Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de 5 %Cum pot obtine persoanele fizice documentele fiscale necesare in strainatate. INFORMARE ANAF
Mai multe articole despre informare anaf
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
