Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Ministerul Finantelor Publice a pus in dezbatere publica un nou Proiect de ordonanta privind modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "O familie, o casa" - publicat in data de 09 iulie 2020.
In contextul actual, caracterizat de manifestarea efectelor crizei economice pe fondul pandemiei de Covid-19, trebuie sa fie utilizate programe si mecanisme de finantare-garantare care si-au dovedit in timp functionalitatea si eficienta, atat in privinta adresabilitatii, cat si sub aspectul rezultatelor, asa cum este cazul programului ”Prima casa”. Un alt avantaj al utilizarii unor mecanisme adaptate si functionale este reprezentat de faptul ca atat criteriile de eligibilitate, cat si conditiile de accesare si de derulare a mecanismului de finantare-garantare sunt consacrate si extrem de cunoscute in piata, de catre beneficiari, banci, autoritatile si organismele implicate, existand astfel premise ca noul Program va fi usor de implementat.
Modificarile si completarile propuse prin prezentul proiect de ordonanta de urgenta sunt centrate pe reluarea si consolidarea elementelor de bune practici din prevederile, in prezent abrogate, ale vechiului program ”Prima casa”, precum si pe utilizarea mandatarului specializat al statului in operatiuni de garantare in numele si in contul statului a creditelor destinate achizitionarii de locuinte- FNGCIMM.
Schimbarile preconizate prin prezentul act normativ faciliteaza accesul persoanelor fizice la achizitia unei locuinte noi in cadrul Programului sau la alte categorii de locuinte prin acordarea de garantii de stat in favoarea fiecarui beneficiar pentru una dintre urmatoarele categorii de credite, dupa cum urmeaza:
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile
Avand in vedere indicatorul supraaglomerarii, precum si faptul ca suprafata locuintelor poate oferi o imagine asupra calitatii locuirii, in ceea ce priveste existenta unui spatiu util suficient la nivelul locuintelor, suprafata medie a unei locuinte in UE- 28 este de peste 100 mp, in timp ce in Romania suprafata medie utila a unei locuinte este de 47,7 mp la 31.12.2019 (conform datelor publicate de INS in Studiul – Fondul de locuinte la 31 decembrie 2019). In comparatie cu suprafata medie locuibila de 34 m2 pe persoana din Europa, Romania are o medie relativ scazuta pe persoana (20 m2).
Supraaglomerarea si aspectele legate de conditiile de locuit sunt luate in considerare pentru crearea unui indicator mai complet al calitatii locuirii.
Rata privarii severe de locuinta, definita ca fiind proportia persoanelor care locuiesc intr-o locuinta considerata supraaglomerata, fiind afectate in acelasi timp de probleme locative, trebuie imbunatatita prin politici publice de sustinere a accesului populatiei la achizitionarea de locuinte superioare calitativ, cu o suprafata corespunzatoare.
Acelasi scop s-a urmarit si prin diferentierea procentelor de garantare in functie de incadrarea locuintelor in categoria noi, mentinandu-se astfel politica legislatiei actuale in vigoare de diferentiere a procentelor de garantare in functie de aceasta incadrare.
-cea privind finantarea si garantarea constructiei de locuinte de catre persoane fizice eligibile (constructia fiind realizata in conditiile legii) si
-componenta de upgradare a conditiilor de locuit, prin achizitionarea unei locuinte cu suprafete/valori mai mari.
Aceste doua subcomponente au avut o pondere si un impact marginal in programul ”Prima casa”, din anul 2011 pana in anul 2018 fiind garantate un numar de 150 de credite de constructie a locuintelor contractate de persoane fizice beneficiare, in valoarea totala de cca.17,7 milioane lei. incepand cu anul 2019 si pana in prezent, nu a mai fost acordata nicio garantie pe aceasta componenta.
In baza contractului de garantare, asupra imobilelor achizitionate in cadrul Programului se instituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, precum si in favoarea finantatorilor, proportional cu procentul de garantare, un drept de ipoteca legala de rangul I pana la finalizarea procedurii de executare silita asupra imobilului care face obiectul garantiei, potrivit legii, cu interdictia de instrainare a locuintei pe o perioada de 5 ani si interdictia de grevare cu sarcini a acesteia pe toata durata garantiei.
Pentru a se asigura un termen rezonabil pentru implementarea modificarilor si completarilor efectuate la nivelul normei primare in cadrul normelor metodologice de aplicare a OUG nr.60/2009, se propune un termen de 30 zile de la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta in care Ministerul Finantelor Publice va propune Guvernului spre aprobare proiectul de hotarare privind modificarea si completarea normelor de implementare a programului "O familie, o casa", aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 717/2009, cu modificarile si completarile ulterioare.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Un nou proiect promite garantii de stat de pana la 80% fermierilor romani la achizitia de terenuriMFP a publicat noul proiect pentru GARANTAREA CREDITELOR la IMM-uriMFP a publicat un nou proiect privind GARANTAREA CREDITELOR pentru IMM-uriNoutati legislatie Fiscala 15-19 decembrie 2008 - Monitorul Oficial12 masuri pentru cresterea accesului IMM-urilor la finantareUltimele articole
Plan national de relansare economica. Guvernul sprijina firmele prin acordare de granturi si instrumente de asigurare a lichiditatiiPrioritatile IMM-urilor pentru noul Guvern in 2016Statul ii sprijina pe cei care-si arendeaza terenurile: pana la 100 euro/hectarNoutati legislatie fiscala 17 - 21 august 2009 - Monitorul OficialNoutati Legislatie Fiscala 27-30 aprilie 2009 - Monitorul OficialArticole similare
Hotararea 695/2020 modifica normele de implementare a programului „Prima Casaâ€Programul ‘Noua Casa’, operational de la 15 august. Creditul pe care il puteti accesa variaza intre 70.000-140.000 euroPROGRAMUL NOUA CASA, modificat din nou de Ministerul Finantelor. Plafonul garantiilor pentru anul 2021 este de 1.500 milioane leiValoarea totala a solicitarilor transmise in cadrul programului "Noua Casa" insumeaza peste 735 de milioane leiAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"