Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

ANAF adapteaza formularele 208 si 209, utilizate in procesul de administrare a impozitului pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, ca urmare a unor modificari legislative, precum si din necesitati de administrare.
In cazul formularului 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", se propun urmatoarele:
- eliminarea informatiei referitoare la perioada de detinere a proprietatii imobiliare intrucat, cota de impozitare aplicabila nu mai este determinata de acest indicator;
- introducerea informatiei referitoare la venitul impozabil, la nivelul tranzactiei si pe beneficiari de venit;
- completarea informatiei privind actul notarial translativ al dreptului de proprietate, pentru toate tranzactiile cuprinse in formular;
- introducerea informatiei privind cota detinuta de beneficiarii de venit, din proprietatea imobiliara transferata.
Avand in vedere ca, in procesul de administrare, au fost identificate o serie de erori de completare a declaratiei, erori care conduc la denaturarea informatiilor referitoare la beneficiarii de venit, prin proiectul de ordin, se propune, totodata, rationalizarea formularului.
Modificarile propuse vor permite o evidenta clara asupra informatiilor declarate de notarii publici, atat la nivelul tranzactiei, cat si pe beneficiarii de venit, si vor conduce la diminuarea erorilor de completare a formularului.
Mentionam faptul ca, informatiile din evidenta fiscala constituita pe baza declaratiilor informative depuse de notarii publici sunt utilizate in diverse operatiuni de administrare, cum ar fi: verificarea situatiei fiscale personale a persoanelor fizice cu privire la impozitul pe venit, schimbul de informatii cu alte institutii, eliberarea adeverintelor de venit, verificarea veniturilor realizate.
In cazul formularului 209 "Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", se propun urmatoarele:

Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2025

Agenda Fiscala a Contabilului 2025

SAF-T pentru Contribuabili Mici
- eliminarea informatiilor referitoare la perioada de detinere a proprietatii imobiliare intrucat, cota de impozitare aplicabila nu mai este determinata de acest indicator;
- introducerea informatiei privind cota detinuta de beneficiarul de venit, din proprietatea imobiliara transferata;
- declararea valorii tranzactiei inscrise in documentul de transfer, in vederea stabilirii de catre organul fiscal a venitului impozabil, potrivit legii.
Reamintim ca, potrivit prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.3/2017 pentru modificarea si completarea Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, a fost modificat modul de stabilire a venitului impozabil din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, precum si a impozitului pe venit datorat.
Astfel, la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. Venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei.
Sursa: ANAF
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Reminder ANAF: Luni, 26 septembrie, termenul de depunere a unor declaratii fiscaleCe obligatii fiscale au contribuabilii pentru zilele de 25 si 26 ianuarieCalendar ANAF. Declaratii fiscale cu scadenta in 25 septembrie 2024Care sunt obligatiile declarative cu termen in luna iulie?Documentar fiscal: Cum reinnoim certificatele digitale pentru semnatura electronica?Ultimele articole
Modificari IMPORTANTE aduse impozitului pe profit, suplimentar si pe veniturile microCalendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024D100 in 2024, depusa eronat pentru o alta luna. Cum se pot rectifica dateleCalendar ANAF: Pana pe 25 octombrie 2024 contribuabilii trebuie sa depuna 9 declaratiiLuni, 26 august 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscaleArticole similare
Obligatii fiscale cu termenul de depunere 25 ianuarieCalendar ANAF. Declaratii fiscale cu scadenta in 25 septembrie 2024Calendar ANAF. Declaratii cu scadenta in data de 25 martie 2024Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 26 februarie 2024Reminder ANAF! Luni, 25 iulie 2022, este termenul limita de depunere a unor declaratii fiscaleUltimele articole
Luni, 26 august 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscaleJoi, 25 iulie, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscale la ANAFJoi, 25 aprilie 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscaleMarti, 25 iulie 2023, termenul de depunere a 10 declaratii fiscale importanteCalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru luna IULIE 2023Articole similare
ANAF modifica doua formulare in ianuarie 2014Articole similare
Programarea online, serviciu electronic pus la dispozitia contribuabililor de ANAF pentru solutionarea unor problematici fiscaleANAF: Noutatile fiscale intrate in vigoare la 1 ianuarie 2017Calendar ANAF: Ce declaratii trebuie depuse pana pe 9 ianuarie 2024Cand poate fi comunicat de catre organul fiscal un act administrativ fiscal prin publicitate?S-au modificat formularele 098 si 088 prin OPANAF 1965/2015 si OPANAF 1966/2015Ultimele articole
D406 in 2025. Cum se inregistreaza in D406 serviciile intracomunitareSponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorSemnatura electronica. Ce valabilitate are semnatura electronicaControale ANAF pe TVA. In ce conditii poate fi ANULAT un act fiscal impus de autoritatiDecont precompletat E-TVA: Brosura ANAF contine modelul decontului si a raportului + alte date esentiale
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"