Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

ANAF adapteaza formularele 208 si 209, utilizate in procesul de administrare a impozitului pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, ca urmare a unor modificari legislative, precum si din necesitati de administrare.
In cazul formularului 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", se propun urmatoarele:
- eliminarea informatiei referitoare la perioada de detinere a proprietatii imobiliare intrucat, cota de impozitare aplicabila nu mai este determinata de acest indicator;
- introducerea informatiei referitoare la venitul impozabil, la nivelul tranzactiei si pe beneficiari de venit;
- completarea informatiei privind actul notarial translativ al dreptului de proprietate, pentru toate tranzactiile cuprinse in formular;
- introducerea informatiei privind cota detinuta de beneficiarii de venit, din proprietatea imobiliara transferata.
Avand in vedere ca, in procesul de administrare, au fost identificate o serie de erori de completare a declaratiei, erori care conduc la denaturarea informatiilor referitoare la beneficiarii de venit, prin proiectul de ordin, se propune, totodata, rationalizarea formularului.
Modificarile propuse vor permite o evidenta clara asupra informatiilor declarate de notarii publici, atat la nivelul tranzactiei, cat si pe beneficiarii de venit, si vor conduce la diminuarea erorilor de completare a formularului.
Mentionam faptul ca, informatiile din evidenta fiscala constituita pe baza declaratiilor informative depuse de notarii publici sunt utilizate in diverse operatiuni de administrare, cum ar fi: verificarea situatiei fiscale personale a persoanelor fizice cu privire la impozitul pe venit, schimbul de informatii cu alte institutii, eliberarea adeverintelor de venit, verificarea veniturilor realizate.
In cazul formularului 209 "Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", se propun urmatoarele:

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

PortalContabilitate ro - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Registrul de Evidenta Fiscala PFA
- eliminarea informatiilor referitoare la perioada de detinere a proprietatii imobiliare intrucat, cota de impozitare aplicabila nu mai este determinata de acest indicator;
- introducerea informatiei privind cota detinuta de beneficiarul de venit, din proprietatea imobiliara transferata;
- declararea valorii tranzactiei inscrise in documentul de transfer, in vederea stabilirii de catre organul fiscal a venitului impozabil, potrivit legii.
Reamintim ca, potrivit prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.3/2017 pentru modificarea si completarea Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, a fost modificat modul de stabilire a venitului impozabil din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, precum si a impozitului pe venit datorat.
Astfel, la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. Venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei.
Sursa: ANAF
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Codul fiscal 2011 - Titlul IIIZoom fiscal: Depunerea Declaratiei 201 privind veniturile realizate din strainatateIata principalele obligatii declarative cu termene in luna mai 2016Transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor si imobilelor. Taxe si procedura in 2016Declaratia 208 a fost modificata. Cand, cum si de cine trebuie depus formularul?Ultimele articole
Modificari IMPORTANTE aduse impozitului pe profit, suplimentar si pe veniturile microCalendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024D100 in 2024, depusa eronat pentru o alta luna. Cum se pot rectifica dateleCalendar ANAF: Pana pe 25 octombrie 2024 contribuabilii trebuie sa depuna 9 declaratiiCalendar ANAF. Declaratii fiscale cu scadenta in 25 septembrie 2024Articole similare
Ce obligatii fiscale au contribuabilii pentru zilele de 25 si 26 ianuarieMarti, 25 iulie 2023, termenul de depunere a 10 declaratii fiscale importanteLuni, 26 august 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscaleNou proiect de modificare a unor formulare. Vezi noutatile!Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 26 februarie 2024Ultimele articole
Calendar ANAF. Declaratii fiscale cu scadenta in 25 septembrie 2024Joi, 25 iulie, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscale la ANAFJoi, 25 aprilie 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscaleCalendar ANAF. Declaratii cu scadenta in data de 25 martie 2024Calendar ANAF: Obligatii fiscale pentru luna IULIE 2023Articole similare
ANAF modifica doua formulare in ianuarie 2014Articole similare
De la 1 octombrie 2017 inregistrarea in scopuri de TVA se va face pe baza evaluarii riscului fiscalANAF: Contributii sociale obligatorii pentru persoanele fiziceAchizitii platite cu cardul personal. Cum deducem cheltuielile inregistrate?Cine e obligat sa depuna formularul 100MFP: Guvernul a aprobat Normele metodologice de aplicare a Codului fiscalUltimele articole
Controale ANAF la TVA in 2025. Firmele platesc diferente daca TVA redusa nu este aplicata corectANAF SPV. Cum sa procedati daca NU vizualizati facturile in sistemFirma in Romania. 2 optiuni prin care va puteti inregistra in scop de TVA + completarea D700e-Factura. Pentru platile facute INAINTE de livrarea bunului, trebuie depusa Notificarea 800?TVA la incasare ANAF. Cine si in ce conditii poate aplica sistemul
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"