Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
In ultima vreme apare tot mai insistent pe piata zvonul potrivit caruia urmeaza ca persoanele fizice sa plateasca TVA la instrainarea imobilelor proprietate personala.Sursele acestui zvon sunt ...
In ultima vreme apare tot mai insistent pe piata zvonul potrivit caruia urmeaza ca persoanele fizice sa plateasca TVA la instrainarea imobilelor proprietate personala.
Sursele acestui zvon sunt multiple, pe de-o parte modificarile intervenite la impozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, unde la un numar de peste cinci astfel de tranzactii anuale (inchirieri etc...), persoana fizica devine subiect impozabil, dar si din surse apropiate MEF, deoarece este putin probabil sa rateze fiscul ocazia de a impozita un moment de varf in afacerile imobiliare (cu privire la acest ultim motiv consideram ca va trebui avut in vedere un fapt contrar, si anume ca tocmai ne gasim intr-un an electoral...).
In opinia noastra, este nevoie doar de un semnal verde, deoarece pe actualele reglementari in materie de TVA, oricand tranzactiile mascate cu imobile realizate de "intreprinzatorii" particulari pot fi supuse impozitarii.
Fara a intra profund in analiza dispozitiilor fiscale din domeniul TVA, ne argumentam opinia pe cateva din textele legale existente in Codul fiscal.
Art. 127 alin. (1) identifica drept persoana impozabila orice persoana care desfasoara, de o maniera independenta si indiferent de loc, activitati economice de natura celor prevazute la alin. (2), oricare ar fi scopul sau rezultatul acestei activitati.
Suntem de acord ca, inainte de a deveni contribuabil din perspectiva TVA, persoana fizica trebuie sa devina persoana impozabila, insa nu trebuie sa uitam faptul ca art. 153 Cod fiscal obliga persoana care realizeaza activitati economice in sensul art. 127 alin. (1) sa se inregistreze in scopuri de TVA, inainte (prin estimare) sau dupa depasirea plafonului de 35.000 euro/an, cifra de afaceri.
Calea de scapare ar fi aplicarea dispozitiilor art. 141 al. (2) lit. f) din Codul fiscal, potrivit carora livrarea imobilelor, cu exceptia celor noi, este scutita de TVA. Conform acestui text de lege, imobil nou inseamna acele imobile pentru care livrarea a avut loc cel tarziu pana la 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari.
Putem crede ca am reusi sa ocolim aceasta dispozitie fiscala, transferand dreptul de proprietate dupa implinirea termenului aratat, avand in vedere ca TVA la transferul de imobile devine exigibilala data transferului dreptului de proprietate? Raspunsul este NU, daca Fiscul este vigilent si "sta cu ochii pe minge".
Examen Consultant Fiscal 2025
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Noutati legislatie Fiscala 19-23 ianuarie 2009 - Monitorul OficialTermenul urmator pentru depunerea declaratiilor. Vezi ce e nouANAF ramburseaza TVA in luna martie in valoare de 983,03 milioane leiFormular 097 privind sistemul TVA la incasare, publicat in MonitorPatronatele: Introducerea TVA de 9 la suta pentru alimente va reduce preturileUltimele articole
e-TVA. ATENTIE maxima la Decontul precompletat TVA primit de la ANAF! Este acesta o creanta fiscala?Venituri sub plafonul de TVA. 2 conditii pentru a iesi din evidenta TVA in 2025Platitor de TVA. Cum sa emiteti facturile DUPA ce ati facut inregistrarea in scop de TVAMasini second-hand. Evaziune TVA de 29 mil. lei descoperita de DGAFFirme inactive in 2025. Cum poti deduce cheltuielile aferente perioadei de inactivitateArticole similare
Microintreprindere neinregistrata in scop de TVA. Cum procedam privind facturarea si ce alte obligatii apar?Tragedie fiscala in Romania – Partea a II-a: Limitari speciale privind TVAPersoanele fizice trebuie sa depuna D216 pana pe 30 septembrie 2024Inventarierea. Inregistrarea bunurilor neimputabileTVA si asocierea in participatiuneUltimele articole
IMPOZIT pe dividende. Se aplica cota de 10% sau de 16% pentru trim. IV 2025Firme inactive in 2025. Cum poti deduce cheltuielile aferente perioadei de inactivitateIMPOZITare jocuri de noroc. Cota de IMPOZIT pentru aceste venituri incepand cu 1 august 2025Evaziunea fiscala. Ce este, tipuri si exemple de evaziune + SANCTIUNIRegistru zilieri in 2025. Zilierii sunt platiti doar pentru orele de DUPA receptia lucrarii?
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"




InfoTva.ro



