Tags: tva, cota tva locuinte, derogare tva, plafon, dezvoltatori imobiliari
Daniela Tanase, director in Ministerul de Finante, a declarat recent ca Directiva europeana privind Taxa pe Valoarea Adaugata (TVA) prevede ca nivelul minim al acestei taxe este de 5%, prin urmare nu poate fi introdusa o cota de 0% pentru locuinte.
"TVA este o taxa stabilita la nivelul Uniunii Europene, in baza unei directive din 2006, pe care noi avem obligatia sa o respectam. Noi am ales de la finele anului 2008 sa aplicam o cota redusa de 5%, pentru achizitia de locuinte, ca parte a politicii sociale, aceasta fiind singura posibilitate oferita de directiva respectiva", a precizat Tanase, intr-o conferinta pe teme imobiliare.
Potrivit acesteia, autoritatile romane au cerut o derogare de la Bruxelles pentru a aplica o cota de TVA de 0% pentru locuinte, insa raspunsul a fost negativ.
"A existat o propunere de aplicare a cotei reduse de 0% la TVA, insa acest lucru nu este prevazut de directiva. Limita minima in ceea ce priveste cota redusa de TVA este de 5%, pe care noi deja am implementat-o. S-a cerut o derogare pentru a se putea implementa cota de 0%, dar, din pacate, raspunsul a fost negativ. Nu se poate aplica o cota mai mica de 5% pentru locuinte", a subliniat reprezentantul MFP, potrivit Agerpres.
Aceeasi sursa aminteste ca in Codul fiscal s-a introdus o valoare maxima a locuintei care poate beneficia de TVA redus de 5%, care la momentul respectiv era echivalentul a 100.000 de euro.
"Intre timp, cursul a crescut si nu a mai reprezentat acelasi lucru. Astfel ca, in 2016, s-a rescris Codul fiscal si a fost majorata valoarea la 450.000 de lei, ca sa aiba acelasi echivalent in euro", a declarat Daniela Tanase, citata de aceeasi sursa.
De asemenea, aceasta a precizat ca desi nu se poate o aplica o cota de TVA mai mica de 5%, se pot modifica totusi conditiile in care se stabileste ca o locuinta se incadreaza in categoria de politici sociale.
Aceasta, informeaza Agerpres, in conditiile in care, in timpul dezbaterii, mai multi dezvoltatori imobiliari s-au plans de faptul ca plafonul de 450.000 de lei nu mai este echivalentul a 100.000 de euro, in contextul in care cursul euro-leu a crescut.
"Exista in acest sens o initiativa parlamentara care a trecut de Senat si este acum in dezbatere in Camera Deputatilor, unde pot fi aduse amendamente legate de suprafata constructiei sau valoarea ei sau alte lucruri de acest gen. in plus, din 2016, a fost introdusa taxarea inversa pentru persoanele impozabile, ca o masura care sa stimuleze acest sector, principalul obiectiv fiind combaterea evaziunii fiscale si stimularea competitiei", a adaugat oficialul MFP.
![Ionut Udriste](https://infotva.manager.ro/images/autori//ionut-udristeautor_avatar.jpg)
de
Ionut UdristeEditor cu experienta de 5 ani in domeniul contabil si fiscal. Redactor Fiscalitatea.ro si InfoTVA.ro.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Intrebare: Ref: H.G. 571 din 30 mai 2024 pentru modificarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind codul fiscal, si O.U.G. 78 din 21 iunie 2024.<br />
Intelegem din aceste 2 acte normative ca zona contigua si zona economica exclusiva a Romaniei nu mai fac parte din teritoriul vamal si fiscal al Uniunii Europene<br />
Avand in vedere serviciile realizate si lucrarile de constructii - montaj executate de societatea noastra in relatia cu OMV, in legatura cu Platforme...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Va rugam sa ne transmiteti pentru urmatoarea speta din punct de vedere fiscal al TVA cum este corecta procedura:<br />
O societate din ROMANIA presteaza servicii pentru o societate tot din ROMANIA, serviciile fiind unele de mentenanta utilaje si curatenie, serviciile sunt prestate insa in spatiul intracomunitar mai exact FRANTA, se folosesc salariati detasati, facturarea este insa intre doua societati romanesti. Avem rugamintea daca aceste servicii se factureaza fara tva sau cu tva si...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Dorim sa inchiriem o autoutilitara unei firme din Italia, pe o perioada de 2ani, cu facturare conform contract de inchiriere. Ce act normativ reglementeaza astfel de servicii si ce altceva (in afara documenrtelor masinii, dovada inregistrarii si impunerii in Romania) ar mai trebui sa insoteasca masina? Exista o institutie unde trebuie sa declaram ca masina va functiona pe teritoriul altui stat? Va multumesc.
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: O societate din domeniul alimentar a incheiat in baza legii 217/2016 privind diminuarea risipei alimentare un contract de donatie cu o asociatie inregistrata ca operator receptor. Produsele(marfuri si produse finite) sunt predate in baza unui proces verbal. Cum se inregistreaza aceasta donatie, la ce valoare se inregistreaza donatia(pretul de piata al produselor sau valoarea de gestiune) si TVA-ul aferent?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: In cazul in care firma de asigurari nu emite factura fiscala, ci doar decont pentru polita de asigurare, acest decont nu se declara in D394 (nefiind factura fiscala), dar in D300 se trece sau nu la randul de operatiuni scutite?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Va solicit un punct de vedere privind aplicarea scutirii de TVA conform art. 294 din Codul fiscal in contextul tranzactiei descrise mai jos.<br />
In data de 18.12.2023 au fost emise 2 facturi, in vederea unui export catre xyz, client din Dubai, Emiratele Arabe, in valoare totala de 204.193,04 euro. Facturile au fost incasate in avans la data comenzii. Transportul a tranzitat Bulgaria in data de 14.03.2024, urmand tranzitia prin Turcia,<br />
In data de 10.06.2024 am primit o...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<