InfoTva.roPrin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Te-ai intrebat vreodata daca trebuie sa platesti TVA atunci cand vinzi un teren? Sau daca e vreo diferenta intre a-l vinde unei persoane fizice ori unei firme. In practica, multi contribuabili nu stiu exact cum se aplica TVA-ul in astfel de tranzactii si care sunt regulile prevazute de lege. Raspunsul nu tine de cine cumpara, ci mai degraba de ce fel de teren este vandut. Codul fiscal stabileste conditiile clare in care o vanzare de teren este scutita sau, din contra, taxabila. Mai jos, gasesti explicatia regimului TVA aplicabil in astfel de situatii.
Avem acest caz concret. Va rog sa-mi spuneti care este regimul TVA in cazul vanzarii unui teren catre o societate comerciala respectiv catre o persoana fizica neafiliata. Multumesc!
Regim TVA vanzare teren
In cazul vanzarii unui teren, regimul TVA depinde de natura terenului si nu de calitatea cumparatorului (societate comerciala sau persoana fizica neafiliata).
Astfel, terenul este scutit de TVA, daca este teren neconstruibil, regula fiind prevazuta la art. 292 alin. (2) lit. f) Cod fiscal.
Optiunea de taxare
Desi vanzarea terenurilor neconstruibile este, prin lege, scutita de TVA, vanzatorul persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA poate opta pentru taxarea tranzactiei, conform art. 292 alin. (3) Cod fiscal, notificand cumparatorul si ANAF.
Temei legal
Legea 227/2015 privind Codul fiscal
Art. 292. - Scutiri pentru anumite activitati de interes general si scutiri pentru alte activitati
(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:
f) livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile.
In sensul prezentului articol se definesc urmatoarele:
1. teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare;
(3) Orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin normele metodologice.
Explicatii oferite in 2025 de specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
de Laura ProfeanuSunt expert contabil activ din anul 2006, expert contabil judiciar activ din 2009, auditor financiar activ din anul 2009 si consultant fiscal activ din anul 2013.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Persoane fizice care au TERENURI DE VANZARE. Cum se calculeaza plafonul TVA de 300.000 leiArticole similare
REGIM TVA vanzare teren. Cum ajustam TVA-ul si cum facturam?REGIM TVA si aplicarea scutirii in cazul operatiunilor de transportIn ce mod facem decontul TVA pentru bunurile primite in consignatie?Organizare tombola. Baza impozabila aplicata premiilor acordateFacturi emise pe persoane fizice. REGIM TVAUltimele articole
Firma neplatitoare de TVA. Are obligatii fiscale de plata si de raportare TVA?Cesiune de creanta. Emitere facturi, REGIM TVA si inregistrari contabileTVA in Romania pentru livrari catre clienti din afara UE. Ce trebuie sa stiiFactura achizitie non-UE. Care este regimul TVADeductibilitate cheltuieli si regim fiscal TVA pentru produsele EXPIRATE
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
