InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 04 Mai. 2020 Exclusiv
Daca s-a depus Declaratia Unica pentru 2019 - estimat si s-a platit impozitul din chirii si CASS din Dividende, se mai completeaza in Declaratia Unica 2020 rubrica aferenta anului 2019 (nu sunt diferente intre estimat si realizat)?
Raspunsul specialistului nostru, Vera Constantin:
Referitor la veniturile din chirii trebuie tinut cont de urmatoarele aspecte:
i) In situatia in care pretul contractului este incheiat in lei, contribuabilul depune declaratia unica cu venitul estimat pentru 2020 (capitolul 2 din declaratie) dar nu mai depune declaratia cu venitul realizat in 2019 (capitolul 1 din declaratie).
ii) In situatia in care pretul contractului este incheiat in alta moneda (euro, dolar, etc), determinarea venitului brut anual se efectueaza pe baza cursului de schimb al pietei valutare, comunicat de Banca Nationala a Romaniei, din ziua precedenta celei in care se depune declaratia unica privind impozitul pe venit estimat (capitolul 2) si contributiile sociale datorate de persoanele fizice.
Tot in acesta situatie contribuabilul este obligat sa depuna declaratia unica (completeaza capitolul 1) dupa incheierea anului fiscal si sa recalculeze venitul incasat din chirii folosind cursul euro. Venitul brut anual se determina pe baza chiriei lunare evaluate la cursul de schimb al pietei valutare comunicat de Banca Nationala a Romaniei, valabil pentru ultima zi a fiecarei luni, corespunzator lunilor din perioada de impunere.
Exemplu: O persoana fizica obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor din doua contracte de inchiriere, respectiv contractul nr. 1/25.12.2019, o chirie lunara de 2.000 lei, data incepere realizarii veniturilor 01.01.2020 pe o perioada de 3 ani si contractul nr. 2 /25.12.2019, o chirie lunara de 2.000 lei, data incepere realizare venituri 01.01.2020 tot pe o perioada de 3 ani.
- In acest caz, intrucat chiria este stabilita in lei, persoana fizica va completa numai capitolul II din declaratie si va datora CASS, intrucat venitul net anual estimat cumulat din cele doua contracte (48.000 lei) depaseste plafonul minim de 12 salarii minime brute (12 luni x 2.230 lei = 26.760 lei).
Booking & Airbnb Obligatii fiscale pentru persoane fizice
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
- Atentie, contabili!Reducerea capitalului social: metode, procedura, monografie contabila si tratament fiscal Cadrul legal al reducerii capitalului social | Metode de reducere a capitalului social | Hotararea AGA pentru reducerea capitalului social | Limitele legale ale reducerii:...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!
Referitor la dividende:
In cazul in care persoana a estimat ca va obtine in anul 2020 venituri din investitii si venituri din alte surse, la care impozitul este retinut la sursa, care cumulate sunt peste plafonul de 26.760 lei atunci persoana va trebui sa completeze Sectiunea Date privind contributia de asigurari sociale de sanatate estimata din Declaratia unica.
Acelasi rationament se aplica si pentru veniturile estimate din chirii si dividende estimate pe 2019, prin raportarea la salariul minim valabil in 2019.
Asadar, numai in cazul in care pretul contractului de inchiriere este incheiat in alta moneda (euro, dolar, etc),persoana fizica va trebui sa depuna declaratia unica (completeaza capitolul 1) dupa incheierea anului fiscal si sa recalculeze venitul incasat din chirii folosind cursul euro.
Venitul brut anual se determina pe baza chiriei lunare evaluate la cursul de schimb al pietei valutare comunicat de Banca Nationala a Romaniei, valabil pentru ultima zi a fiecarei luni, corespunzator lunilor din perioada de impunere.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal. Afla AICI cum poti beneficia si tu de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal. Afla AICI cum poti beneficia si tu de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Impozitul pe veniturile realizate din strainatate in anul 2018: Completarea Declaratiei UniceDECLARATIA UNICA 2019: Cand se depune pentru veniturile din dividende?Oficial, ANAF: Despre atasarea de documente justificative la Declaratia Unica si alte probleme intampinate de contribuabiliDECLARATIA UNICA 2019: Eroare la depunerea declaratiei rectificative31 iulie, ULTIMA ZI de depunere a Declaratiei Unice!Ultimele articole
Obligatii declarative si de plata in cazul suspendarii activitatii PFA-urilorRaspunsuri OFICIALE de la ANAF cu privire la completarea si depunerea Declaratiei Unice 2020Bonificatii aferente Declaratiei Unice pentru 2018 si 2019Oficial de la ANAF: Completarea si depunerea Declaratiei Unice 2019! Raspuns la 31 de intrebariVenituri din 2018: Completarea Declaratiei Unice 2019. Explicatii pas cu pas
Mai multe articole despre declaratia unica 2019
Articole similare
Speta zilei. Declararea, retinerea si plata impozitului pe DIVIDENDETVA modificat genetic? – Editorial – publicat in octombrie 2007Impozit pe DIVIDENDE. Se aplica cota de 10% sau de 16% pentru trim. IV 2025Venituri obtinute de nerezidenti din Romania. Aplicarea conventiilor de evitarea a dublei impuneriCalendar fiscal: Lista declaratiilor pe care le depunem pana la 26 maiUltimele articole
Cartea Verde a Contabilitatii 2026: instrumentul care va scuteste de erori in aplicarea legislatiei de TVA si contabilaFactura din SPV care iti poate strica deducerea de TVA: ce faci cand o cheltuiala personala ajunge pe firmaImprumuturi intre asociati si firma: regulile s-au schimbat radical si amenzile sunt uriaseImpozit DIVIDENDE. Cota pentru DIVIDENDE neachitate pana la 31 decembrie 2025Declaratia 212. Rectificarea D. Unice din 2025 pentru 2024 se face in acord cu Ordinul 7015/2024
Mai multe articole despre dividende
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
