InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 04 Mai. 2020 Exclusiv
Daca s-a depus Declaratia Unica pentru 2019 - estimat si s-a platit impozitul din chirii si CASS din Dividende, se mai completeaza in Declaratia Unica 2020 rubrica aferenta anului 2019 (nu sunt diferente intre estimat si realizat)?
Raspunsul specialistului nostru, Vera Constantin:
Referitor la veniturile din chirii trebuie tinut cont de urmatoarele aspecte:
i) In situatia in care pretul contractului este incheiat in lei, contribuabilul depune declaratia unica cu venitul estimat pentru 2020 (capitolul 2 din declaratie) dar nu mai depune declaratia cu venitul realizat in 2019 (capitolul 1 din declaratie).
ii) In situatia in care pretul contractului este incheiat in alta moneda (euro, dolar, etc), determinarea venitului brut anual se efectueaza pe baza cursului de schimb al pietei valutare, comunicat de Banca Nationala a Romaniei, din ziua precedenta celei in care se depune declaratia unica privind impozitul pe venit estimat (capitolul 2) si contributiile sociale datorate de persoanele fizice.
Tot in acesta situatie contribuabilul este obligat sa depuna declaratia unica (completeaza capitolul 1) dupa incheierea anului fiscal si sa recalculeze venitul incasat din chirii folosind cursul euro. Venitul brut anual se determina pe baza chiriei lunare evaluate la cursul de schimb al pietei valutare comunicat de Banca Nationala a Romaniei, valabil pentru ultima zi a fiecarei luni, corespunzator lunilor din perioada de impunere.
Exemplu: O persoana fizica obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor din doua contracte de inchiriere, respectiv contractul nr. 1/25.12.2019, o chirie lunara de 2.000 lei, data incepere realizarii veniturilor 01.01.2020 pe o perioada de 3 ani si contractul nr. 2 /25.12.2019, o chirie lunara de 2.000 lei, data incepere realizare venituri 01.01.2020 tot pe o perioada de 3 ani.
- In acest caz, intrucat chiria este stabilita in lei, persoana fizica va completa numai capitolul II din declaratie si va datora CASS, intrucat venitul net anual estimat cumulat din cele doua contracte (48.000 lei) depaseste plafonul minim de 12 salarii minime brute (12 luni x 2.230 lei = 26.760 lei).
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
Referitor la dividende:
In cazul in care persoana a estimat ca va obtine in anul 2020 venituri din investitii si venituri din alte surse, la care impozitul este retinut la sursa, care cumulate sunt peste plafonul de 26.760 lei atunci persoana va trebui sa completeze Sectiunea Date privind contributia de asigurari sociale de sanatate estimata din Declaratia unica.
Acelasi rationament se aplica si pentru veniturile estimate din chirii si dividende estimate pe 2019, prin raportarea la salariul minim valabil in 2019.
Asadar, numai in cazul in care pretul contractului de inchiriere este incheiat in alta moneda (euro, dolar, etc),persoana fizica va trebui sa depuna declaratia unica (completeaza capitolul 1) dupa incheierea anului fiscal si sa recalculeze venitul incasat din chirii folosind cursul euro.
Venitul brut anual se determina pe baza chiriei lunare evaluate la cursul de schimb al pietei valutare comunicat de Banca Nationala a Romaniei, valabil pentru ultima zi a fiecarei luni, corespunzator lunilor din perioada de impunere.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal. Afla AICI cum poti beneficia si tu de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal. Afla AICI cum poti beneficia si tu de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Declaratia Unica. Venituri din chirii si dividende 2019":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 6 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 6 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Oficial, ANAF: Despre atasarea de documente justificative la Declaratia Unica si alte probleme intampinate de contribuabiliBonificatii aferente Declaratiei Unice pentru 2018 si 2019Oficial de la ANAF: Completarea si depunerea Declaratiei Unice 2019! Raspuns la 31 de intrebari31 iulie, ULTIMA ZI de depunere a Declaratiei Unice!Declaratia Unica – tot ce trebuie sa stie persoanele fizice care obtin venituri din activitati agricoleUltimele articole
Obligatii declarative si de plata in cazul suspendarii activitatii PFA-urilorRaspunsuri OFICIALE de la ANAF cu privire la completarea si depunerea Declaratiei Unice 2020DECLARATIA UNICA 2019: Eroare la depunerea declaratiei rectificativeImpozitul pe veniturile realizate din strainatate in anul 2018: Completarea Declaratiei UniceVenituri din 2018: Completarea Declaratiei Unice 2019. Explicatii pas cu pas
Mai multe articole despre declaratia unica 2019
Articole similare
PFA in 2023: Care sunt obligatiile fiscale si termenele de plata specifice unei persoane fizice autorizate?Strategia Nationala pentru Competitivitate 2015-2020, adoptata de GuvernNota de debitare creditare poate fi document decontare intre societatea mama si sucursala?Proiect: Anumite firme care platesc impozit pe profit vor avea reguli speciale de impozitareProcedura de dizolvare - lichidare si radiere in cazul microinteprinderilor. DIVIDENDE bilant interimarUltimele articole
Calculul impozitului pe DIVIDENDE: ghid completSpeta zilei. Declararea, retinerea si plata impozitului pe DIVIDENDECum se completeaza D205 pentru veniturile din DIVIDENDECASS DIVIDENDE 2023. Salariul minim pe economie care se va utiliza la calcularea CASS-uluiAsociat cu mai multe firme. CASS pentru DIVIDENDE se plateste dublu sau doar o singura data?
Mai multe articole despre dividende
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"
