InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 15 Ian. 2018
In analiza de mai jos, in luna decembrie 2018, o intreprindere platitoare de TVA vinde un imobil detinut din 2008 in regim de taxare inversa cu plata pana la sfarsitul anului 2018.
In luna februarie 2018, de comun acord cu cumparatorul, doreste ca acest contract de vanzare-cumparare sa se anuleze si imobilul sa revina la vanzator (la intreprindere individuala).
Vom vedea daca, in urma acestei operatiuni, imobilul va fi considerat nou si daca, avand in vedere art. 292 alin. (2) lit f), intreprinderea individuala va putea vinde imobilul scutit de TVA in 2018.
Iata raspunsul specialistului!
Potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) punctul 3 din Codul fiscal, livrarea unei constructii noi sau a unei parti din aceasta inseamna livrarea efectuata cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari a constructiei sau a unei parti a acesteia, dupa caz, in urma transformarii.
Cu alte cuvinte, constructie noua nu inseamna constructie nou achizitionata. In aceasta situatie, imobilul este vechi (detinut din 2008).
Potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) punctul 4. din Codul fiscal, o constructie noua cuprinde si orice constructie transformata sau parte transformata a unei constructii, daca costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la minimum 50% din valoarea constructiei sau a partii din constructie, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformarii, respectiv valoarea inregistrata in contabilitate in cazul persoanelor impozabile care au obligativitatea de a conduce evidenta contabila si care nu aplica metoda de evaluare bazata pe cost in conformitate cu Standardele internationale de raportare financiara, sau valoarea stabilita printr-un raport de expertiza/evaluare, in cazul altor persoane impozabile.
Asadar, imobilul ar putea fi considerat nou daca in anul 2017 ar fi fost transformat, iar costul transformarii, exclusiv taxa, s-ar fi ridicat la minimum 50% din valoarea constructiei.
Avand in vedere ca nu este vorba despre o transformare, imobilul nu este considerat nou si se poate vinde in regim de scutire in 2018.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Daniel Crevelescu, economist.
Vom vedea daca, in urma acestei operatiuni, imobilul va fi considerat nou si daca, avand in vedere art. 292 alin. (2) lit f), intreprinderea individuala va putea vinde imobilul scutit de TVA in 2018.
Iata raspunsul specialistului!
Potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) punctul 3 din Codul fiscal, livrarea unei constructii noi sau a unei parti din aceasta inseamna livrarea efectuata cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari a constructiei sau a unei parti a acesteia, dupa caz, in urma transformarii.
Cu alte cuvinte, constructie noua nu inseamna constructie nou achizitionata. In aceasta situatie, imobilul este vechi (detinut din 2008).
Potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) punctul 4. din Codul fiscal, o constructie noua cuprinde si orice constructie transformata sau parte transformata a unei constructii, daca costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la minimum 50% din valoarea constructiei sau a partii din constructie, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformarii, respectiv valoarea inregistrata in contabilitate in cazul persoanelor impozabile care au obligativitatea de a conduce evidenta contabila si care nu aplica metoda de evaluare bazata pe cost in conformitate cu Standardele internationale de raportare financiara, sau valoarea stabilita printr-un raport de expertiza/evaluare, in cazul altor persoane impozabile.
- Atentie, contabili![MODEL] Contract de imprumut intre societati afiliate si reglementari cheie Ce inseamna persoane afiliate? | Este LEGAL imprumutul intre persoane afiliate? | Este posibil imprumutul fara dobanda intre societati afiliate? | Ce documente sunt necesare la...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Suspendarea temporara a activitatii: Etape, documente necesare, consecinte fiscale Etape suspendare activitate firma | Documente necesare pentru suspendarea activitatii | Cat timp se poate suspenda activitatea unei firme? | Obligatii fiscale pe perioada...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!OUG nr. 8 din 2026 - Modificarile Codului Fiscal In cele ce urmeaza redam sectiunea referitoare la modificarea Codului Fiscal, respectiv articolul 6 din Ordonanta de urgenta nr. 8/2026 privind instituirea unor masuri de relansare...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
Asadar, imobilul ar putea fi considerat nou daca in anul 2017 ar fi fost transformat, iar costul transformarii, exclusiv taxa, s-ar fi ridicat la minimum 50% din valoarea constructiei.
Avand in vedere ca nu este vorba despre o transformare, imobilul nu este considerat nou si se poate vinde in regim de scutire in 2018.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Daniel Crevelescu, economist.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Masuri de simplificare pentru achizitii si livrari. TRATAMENT TVATratament fiscal TVA pentru refacturare cheltuieliTRATAMENT TVA pentru livrare imobil si teren catre o persoana fizicaLivrare bunuri cu montaj pe teritoriul Romaniei. Ce TRATAMENT TVA se aplica?Facturi primite de la persoane juridice din UE. TRATAMENT TVAUltimele articole
TVA locuinte. Care este tratamentul TVA aplicat vanzarii unui imobil in 2026Facturi electrice intocmite gresit. Ce cota TVA se aplica pentru facturile stornoMijloace fixe. TRATAMENT TVA in cazul vanzarilor de masini in UEDeclaratia 394 in 2022. Explicatii necesare contribuabililor pentru evitarea amenzilor de pana la 14.000 leiTRATAMENT TVA de la 1 iulie 2021 pentru vanzarile intracomunitare de bunuri la distanta si livrarile de bunuri interne
Mai multe articole despre tratament tva
Articole similare
Opinia Consiliului fiscal asupra sferei extinse de aplicare a cotei de TVAFormular 092. Se depune obligatoriu pana la 7 februarieBunuri valorificate in urma dezmembrarii | Regim TVARambursarile de taxa catre persoanele impozabile inregistrate in scopuri de TVA, conform art. 153Transfer bunuri. Cand intervine obligatia ajustarii TVA?Ultimele articole
Achizitie autoturisme second hand de la persoane fizice din UE: Obligatii TVA, autofactura si documente justificativeSponsorizarea in natura - regim fiscal si TVA. Ce trebuie sa stie firma care sponsorizeaza cu bunuriCheltuieli cu produse personalizate oferite partenerilor. Regim TVA, deductibilitate si monografie contabilaTVA de recuperat la societatea cu activitate suspendata la ONRC. Ce se intampla cu soldul si cum il recupereziRegimul TVA pentru magazinele online. Ghid complet pentru 2026
Mai multe articole despre tva
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
