Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Vanzare imobil. Regim TVA Dana JingaIntrebare: In cazul in care vrem sa vindem oimobil (spatiu comercial), putem sa ne folosim de art. 141 alin. (2) lit. f din Codul fiscal in urmatoarea situatie: - ...
Vanzare imobil. Regim TVA
Dana Jinga
Intrebare: In cazul in care vrem sa vindem o imobil (spatiu comercial), putem sa ne folosim de art. 141 alin. (2) lit. f din Codul fiscal in urmatoarea situatie:
- cladirea (spatiu comercial) este inregistrata in contabilitate cu data de 10.01.1986
- cladirea (spatiu comercial) se afla la parterul unui bloc, iar pentru teren avem drept de folosinta din partea statului (terenul apartine statului) � suntem societate cooperativa
- in toti acesti ani nu s-a facut nicio modernizare la spatiu � doar reevaluarile obligatorii
- incepind cu anul 1998, spatiul comercial a fost inchiriat, iar pentru chirie s-a colectat TVA, la fel si pentru utilitati
- anul acesta vrem sa vindem cladirea (spatiul comercial)
Daca ne putem folosi de art. 141 alin. (2) lit. f din Codul fiscal, trebuie facuta o notificare la finante? Trebuie calculata ajustare TVA?

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii

Cartea Verde a TVA

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2023 varianta tiparita
Conform art 141 alin (2) lit f din Legea 571/2003 sunt scutite de TVA "livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile.
O constructie noua cuprinde si orice constructie transformata astfel incat structura, natura ori destinatia sa au fost modificate sau, in absenta acestor modificari, daca costul transformarilor, exclusiv taxa, se ridica la minimum 50% din valoarea de piata a constructiei, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformarii.
Avand in vedere ca aceasta cladire nu este o constructie noua din punct de vedere al conditiilor cuprinse in articolul mentionat mai sus, rezulta ca se aplica scutirea de TVA la vanzare.
Nu este nevoie de nici o notificare depusa la Finante.
Conform art. 141 alin. (3) din Codul fiscal, "orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor scutite prevazute la art. 141 alin. (2) lit. f ". Optiunea se notifica organelor fiscale competente conform pct. 39 (3) din Normele metodologice de aplicare a Legii 571/2003.
Cladirea fiind achizitionata in anul 1986 (inainte de data aderarii), conform pct. 39 (7) din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal, pentru ajustarea TVA se aplica prevederile art. 161 pct. 8 si 9 din Legea 571/2003.
Ajustari de TVA nu trebuie calculate in nicio situatie, deoarece a fost depasita perioada de ajustare de 5 ani prevazuta de art. 161 alin. 8 si 9 din Legea 571/2003.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 3.63 din 5 din 15 voturi
Articole similare
Calcularea TVA-ului pentru vanzarea unui imobil vechiTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliAjustare TVA VANZARE IMOBILCorectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?VANZARE IMOBIL in anul 2007. Cum facem corectarea facturii?Ultimele articole
VANZARE IMOBIL catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVAVANZARE IMOBIL vechi. Regim TVAVanzare bun imobil si teren - regim fiscal TVAVANZARE IMOBIL. Care este tratamentul fiscal?VANZARE IMOBIL vechi. Ce regim TVA se aplica?Articole similare
Guvernul lucreaza cu doua scenarii pentru reducerea cotei pe venit in 2011 - 10 sau 12 procenteMinisterul Muncii modifica normele metodologice privind constituirea si utilizarea Fondului de garantare pentru plata creantelor salarialeParlamentul a adoptat legea privind plata TVA la incasare pentru IMM-uriVeniturile din dobanzi realizat de catre nerezidenti. Ce impozite calculam?Curtea de Justitie a Uniunii Europene cere TVA redus pentru produsele de tip fast-foodUltimele articole
Reminder ANAF! Joi, 30 noiembrie 2023, termenul limita pentru depunerea formularului 398 -Declaratie speciala de TVAD300 in 2023. Cum se inregistreaza in formular prestarile de servicii efectuate pentru companii din tari nonUE?Sistemul Garantie-Returnare devine functional. Cu ce dificultati se vor confrunta contabilii de la 30 noiembrie 2023?Luni, 27 noiembrie 2023, termenul de depunere a declaratiilor fiscale pentru perioada de raportare incheiataModificari aduse cotelor reduse de TVA de Legea nr. 296/2023 incepand cu 1 ianuarie 2024
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"