InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 13 Oct. 2011 Exclusiv
O societate comerciala detine o cladire din 2005. In anul 2007 si in anul 2010 imobilul a fost reevaluat, si s-a intocmit un raport de evaluare de catre un expert si de fiecare data s-a marit valoarea.
In prezent in contabilitate se inregistreaza amortizarea contabila aferenta costului istoric (de intrare) ca o cheltuiala cu amortizarea deductibila fiscal, iar suma pentru valoarea cu care s-a marit valoarea cladirii (diferenta de reevaluare) ca o cheltuiala nedeductibila fiscal. Este corect asa?
In conformitate cu punctul 123 din O.M.F.P. nr. 3055/2009 modificat si completat de O.M.F.P. nr. 2869/2010 valoarea obtinuta in urma reevaluarii devine cost istoric.
“(1) In cazul in care, ulterior recunoasterii initiale ca activ, valoarea unui activ imobilizat este determinata pe baza reevaluarii activului respectiv, valoarea rezultata din reevaluare va fi atribuita activului, in locul costului de achizitie/costului de productie sau al oricarei alte valori atribuite inainte acelui activ. In astfel de cazuri, regulile privind amortizarea se vor aplica activului avand in vedere valoarea acestuia, determinata in urma reevaluarii.”
Tinand cont de statul noii valari, si anume acela de cost istoric, cheltuielile cu amortizarea liniara a cladirii sunt deductibilie fiscal (desigur, daca folositi cladirea pentru obtinerea de venituri impozabile).
Daca doriti sa inregistrati separat amortizarea, o puteti face dar conform punctului 124 din O.M.F.P. 3055/2009 modificat si completat de O.M.F.P. 2869/2010, subpunctul (3) :
“ Surplusul din reevaluare inclus in rezerva din reevaluare este capitalizat prin
transferul direct in rezerve (contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din
rezerve din reevaluare"), atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat.
In sensul prezentelor reglementari castigul se considera realizat la scoaterea din
ChatGPT pentru contabili Ghid Practic cu prompturi si aplicatii reale
Cartea verde a Contabilitatii 2026
Examen Consultant Fiscal 2026
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Creditarea societatii in valuta de catre asociati: cum procedam corect? Tratament fiscal-contabil Conditie esentiala la creditarea societatii de asociat | Evaluarea si reevaluarea datoriei in valuta | Dobanda pentru imprumuturile acordate de asociati. TOT ce trebuie sa stii |...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Ai PFA si salariu in acelasi timp? Iata exact ce impozite platesti si cum le calculezi corect Salariul nu te scuteste de CAS si CASS la PFA | Cand se datoreaza CAS pentru veniturile din PFA? | Cand se datoreaza CASS pentru veniturile din PFA? | Cum se calculeaza impozitul...citeste mai mult
- Atentie, contabili![Ghid Complet] Programele de fidelizarea clientilor: Regim TVA, tratament fiscal si contabil Tipuri de instrumente de fidelizare: ce diferente exista din perspectiva TVA | Cupoane valorice cu scop unic vs. scopuri multiple: distinctia fiscala esentiala | Tratament TVA |...citeste mai mult
- Atentie, contabili![MODEL] Contract de imprumut intre societati afiliate si reglementari cheie Ce inseamna persoane afiliate? | Este LEGAL imprumutul intre persoane afiliate? | Este posibil imprumutul fara dobanda intre societati afiliate? | Ce documente sunt necesare la...citeste mai mult
evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare.
Cu toate acestea, o parte din castig poate fi realizat pe masura ce activul este folosit de entitate. In acest caz, valoarea rezervei transferate este diferenta dintre amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate si valoarea amortizarii calculate pe baza costului initial al activului.”
Cu toate acestea, o parte din castig poate fi realizat pe masura ce activul este folosit de entitate. In acest caz, valoarea rezervei transferate este diferenta dintre amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate si valoarea amortizarii calculate pe baza costului initial al activului.”
Adica , contabil vorbind , inregistrati :
6811 = 2812 amortizarea recalculata
“Cheltuieli de exploatare „Amortizarea constructiilor”
privind amortizarea imobilizarilor”
105 = 1065 amortizarea aferenta diferentei din reevaluare
“Rezerve din reevaluare” "Rezerve reprezentand surplusul realizat din
rezerve din reevaluare"
Pentru lamuriri suplimentare mai puteti revedea punctele 121 – 126 din Noile reglementari contabile conforme cu directivele europene asa cum au fost reglementate de O.M.F.P. 3055/2009 modificat si completat de O.M.F.P. 2869/2010 si articoulul 22 din Codul fiscal cu normele sale de aplicare.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Achizitie mijloace fixe second hand. Deducerea TVA si inregistrarea in evidenta contabilaMONOGRAFIE contabila pentru grantul de capital de lucru IMM AGRI FOODCodul Fiscal 2010 TITLUL II - Capitolul II - Calculul profitului impozabilLeasingul financiar. Cum procedam in ce priveste TVA-ul?Cartea Verde a Fiscalitatii 2016 contine si Calendarul obligatiilor fiscale!Ultimele articole
Manualul Contabilului Incepator: Ghid practic, cu exemple rezolvate si explicatii clare, ca sa poti lucra corect din prima ziActivitate de Uber si Bolt in Romania. Cum si in ce conditii pot deduce cheltuielileTVA si cheltuielile auto: Cand ai deducere integralaPFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordate
Mai multe articole despre amortizare
Articole similare
D216 in 2024: Au fost publicate instructiunile de completare prin Ordinul 3738/2024Finantare nerambursabila. Tratament fiscal si contabilExercitarea dreptului de deducere ulterior inregistrariiCodul fiscal 2008 - Capitolul III. Impozitul si taxa pe teren - art. 256-260TVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliUltimele articole
Acte necesare pentru acord de functionare: ghid complet pentru SRL si PFAAjustarea negativa a TVA dedusa pentru un bun de capital: tratament contabil si fiscalTVA locuinte. Care este tratamentul TVA aplicat vanzarii unui imobil in 2026Spatii comerciale de inchiriat. Ce cota TVA se aplica la vanzarea cladiriiTVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent
Mai multe articole despre cladire
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
