InfoTva.roPrin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
O societate are in patrimoniu o cladire pe care doreste sa o vanda. Ce obligatii are din punctul de vedere a TVA daca vinde catre o societatea inregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica? Cladirea pe care o detine societatea este veche, societatea o detine inainte de anul 2000.
Regim TVA vanzare cladire veche – raspunsul specialistului:
In primul rand, pentru vanzarea unei cladiri vechi se aplica regimul de scutire fara drept de deducere prevazut la art. 292(2) lit. f) din Codul fiscal, dispozitii care prevad ca este, scutita de taxa livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile.
Prin urmare in ambele cazuri se aplica regimul de scutire prevazut la art. 292(2) lit. f), avand in vedere ca cladirea este veche si nu sunt incidente privind ajutarea de taxa dedusa initial, avand in vedere prevederile de la art. 305 din Codul fiscal.
Insa, societatea poate aplica si taxarea operatiunii de livrare, potrivit prevederilor de la art. 292 alin. 3, dispozitii care prevad ca orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin normele metodologice.
Prin urmare pemntru vanzarea catre persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA, se poate opta pentru taxarea operatiunii respective prin depunerea Notificarii la organul fiscal competent. In acest caz se aplica masurile de simplificare prevazute la art. 331(1) si alin. (2) lit. g) din Codul fiscal. Pe factura se va mentionat taxare inversa, fara sa colectati TVA.
PortalContabilitate ro - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari
Inchiderea de luna si de exercitiu financiar Reguli de baza si proceduri obligatorii
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Raspuns oferit in luna septembrie 2023 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Ce REGIM TVA se aplica vanzarii de apartamente noi catre persoane fizice/juridice?Justificare scutire livrare/prestare intracomunitara de bunuri. Care va fi regimul TVA?Refacturare costuri. Ce REGIM TVA se aplica?Aport in natura la capitalul social. REGIM TVAREGIM TVA servicii management. Cum inregistram si cum se aplica taxarea inversa?Ultimele articole
Achizitie intacomunitara de bunuri. Care este regimul fiscal TVATVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferentFirme care depasesc plafonul TVA. Ce amenzi se aplica daca NU depuneti D700 la timpComert online. Regimul fiscal TVA in cazul vanzarii catre persoane din UEPersoane care obtin venituri din dividende si chirii. CAS, CASS si REGIM TVA in 2024Articole similare
Alternative ale regimului de taxare pentru vanzarea proprietatilor imobiliare situate in RomaniaStudiu de caz: Rezolutiunea in cazul achizitiei unui sediu socialCum facturam corect operatiunea de vanzare a unei CLADIRI VECHI catre o persoana fizica?Bon valoric nr. 4TVA si regimul de taxare al veniturilor din chiriiUltimele articole
Vanzare CLADIRI VECHI. E obligatorie ajustarea TVA?Vanzare imobile. In ce conditii colectam TVA?Studiu de caz: In ce conditii este posibila deducerea TVA-ului prin facturare?Studiu de caz: Ajustare TVAArticole similare
Plafon de scutire si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la VANZARE IMOBILE. Cum se procedeaza?VANZARE IMOBILE. In ce conditii colectam TVA?VANZARE IMOBILE in rate in regim propriu. Obligatiile societatii vanzatoareCorectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?VANZARE IMOBILE vechi si modernizare. Ce tratament TVA se aplica?Ultimele articole
Cota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileVanzare imobil vechi. Ce regim TVA se aplica?Inregistrarea vanzarii unui imobil. Ce regim TVA aplicam?Articole similare
Indicele economiei si societatii digitale 2015: E nevoie de eforturi suplimentareActivitati de transport in UE. Regim TVANoua directiva europeana in domeniul TVA. Aspecte fiscaleAspecte privind combustibilii utilizati de administrator. Ce cheltuieli sunt deductibile?Luni, 26 august 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscaleUltimele articole
Neplatitor de TVA. Operatiuni pentru care se utilizeaza codul special de TVAAchizitie intracomunitara. Cand devine platitoare de TVA firma din RomaniaLivrari catre clienti din state terte. Care este regimul fiscal TVAPiata muncii si impactul TVA asupra salariilor si beneficiilorDepasire plafon TVA. Depunere si completare D700 pas cu pasArticole similare
Firme din constructii. Care sunt conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca pentru a beneficia de facilitati la plata salariilor?TVA - Faptul generatorPerioada fiscala la TVA in 2023 pentru persoanele impozabile care efectueaza achizitii intracomunitare de bunuriDeclaratia informativa nerezidenti. Sume facturate in 2015 si platite in 2016. Cum completam?Baza de impozitare a TVA pentru operatiuni efectuate cu persoane afiliateUltimele articole
Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorBon fiscal de peste 100 euro. Conditii pentru a putea deduce TVA-ulCoduri SAF-T. Codurile SAF-T in cazul operatiunilor supuse TVA la incasareImpozit pe profit. 4 exemple utile pentru calcularea impozitului si recuperarea pierderilor fiscaleErori la inregistrarea facturilor. Rectificare D390 si D300
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
