InfoTva.roPrin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
O societate are in patrimoniu o cladire pe care doreste sa o vanda. Ce obligatii are din punctul de vedere a TVA daca vinde catre o societatea inregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica? Cladirea pe care o detine societatea este veche, societatea o detine inainte de anul 2000.
Regim TVA vanzare cladire veche – raspunsul specialistului:
In primul rand, pentru vanzarea unei cladiri vechi se aplica regimul de scutire fara drept de deducere prevazut la art. 292(2) lit. f) din Codul fiscal, dispozitii care prevad ca este, scutita de taxa livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile.
Prin urmare in ambele cazuri se aplica regimul de scutire prevazut la art. 292(2) lit. f), avand in vedere ca cladirea este veche si nu sunt incidente privind ajutarea de taxa dedusa initial, avand in vedere prevederile de la art. 305 din Codul fiscal.
Insa, societatea poate aplica si taxarea operatiunii de livrare, potrivit prevederilor de la art. 292 alin. 3, dispozitii care prevad ca orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin normele metodologice.
Prin urmare pemntru vanzarea catre persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA, se poate opta pentru taxarea operatiunii respective prin depunerea Notificarii la organul fiscal competent. In acest caz se aplica masurile de simplificare prevazute la art. 331(1) si alin. (2) lit. g) din Codul fiscal. Pe factura se va mentionat taxare inversa, fara sa colectati TVA.
Puncte de lucru Obligatii de inregistrare fiscala
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Raspuns oferit in luna septembrie 2023 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Ce REGIM TVA se aplica pentru livrare de bunuri in lant?Depasirea plafonului limita de sponsorizare. REGIM TVAProbleme cu ajustarea TVA? Le rezolva Codul fiscal in 199 intrebari si raspunsuriCe REGIM TVA se aplica pentru organizare eveniment si client din comunitate?Intermediere transport bunuri la export. REGIM TVA si documente justificativeUltimele articole
Transport marfa. REGIM TVA servicii de transport in cazul furnizorilor din afara UETerenuri de vanzare. Regimul TVA se schimba atunci cand cumparatorul este firma sau persoana fizica?Firma neplatitoare de TVA. Are obligatii fiscale de plata si de raportare TVA?Cesiune de creanta. Emitere facturi, REGIM TVA si inregistrari contabileTVA in Romania pentru livrari catre clienti din afara UE. Ce trebuie sa stiiArticole similare
Cum facturam corect operatiunea de vanzare a unei CLADIRI VECHI catre o persoana fizica?Alternative ale regimului de taxare pentru vanzarea proprietatilor imobiliare situate in RomaniaTVA si regimul de taxare al veniturilor din chiriiStudiu de caz: Ajustare TVAVanzare imobile. In ce conditii colectam TVA?Ultimele articole
Vanzare CLADIRI VECHI. E obligatorie ajustarea TVA?Studiu de caz: In ce conditii este posibila deducerea TVA-ului prin facturare?Studiu de caz: Rezolutiunea in cazul achizitiei unui sediu socialBon valoric nr. 4Articole similare
VANZARE IMOBILE. In ce conditii colectam TVA?TVA imobiliare. Conditii pentru aplicarea cotei de TVA de 9%Corectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?Cota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileInregistrarea vanzarii unui imobil. Ce regim TVA aplicam?Ultimele articole
Vanzare imobil vechi. Ce regim TVA se aplica?Plafon de scutire si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la VANZARE IMOBILE. Cum se procedeaza?VANZARE IMOBILE vechi si modernizare. Ce tratament TVA se aplica?VANZARE IMOBILE in rate in regim propriu. Obligatiile societatii vanzatoareArticole similare
Marti, 10 septembrie 2024, depunerea formularelor de inregistrare/anulare a inregistrarii in scopuri de TVASistemul TVA la incasare. Raportarea sumei TVA deductibile care nu poate fi dedusa. Cum procedam?Platitor de TVA. Conditii, documente si ajustare TVA pentru trecere la neplatitor de TVAExplicatii punctuale: Reglementarile privind plata defalcata a TVA modificate major in ParlamentAchizitii intracomunitare de bunuri de la un platitor de TVA. Formular D390Ultimele articole
Depasire plafon TVA in 2025, constatare in 2026. TVA de platit si declaratii fiscaleFactura cu TVA la incasare, neinregistrata in contabilitate. Corectare in D101, D300 si D394Declaratia 700. Cum sa completati D700 in 2026 daca treceti la TVA lunarCota TVA in 2026, in functie de cand intervine faptul generator: INAINTE sau DUPA 1 august 2025Plafon TVA de 395.000 lei in 2026. Ce venituri se iau in calcul? Studiu de caz utilArticole similare
Cota TVA incepand cu 1 noiembrie 2018 pentru restauranteNoi reguli pentru recalcularea platilor anticipate cu titlu de impozit. In ce constau modificarile?Necesita facturare dobanda penalizatoare prevazuta de Legea 72/2013? Raspuns ANAFRegim fiscal TVA pentru IFN beneficiar de servicii scutite de TVA fara drept de deducereDispozitiile care reglementeaza masurile de simplificare in domeniul TVAUltimele articole
Jooble si noile tendinte de recrutare pentru specialistii in fiscalitateDeducere TVA in 2026. Speta utila privind REFUZUL dreptului de deducereTVA locuinte. Care este tratamentul TVA aplicat vanzarii unui imobil in 2026Coduri CPV pe facturi. Cum sa procedati la plata si completarea facturilor in e-FacturaPlafon TVA. Informatii de interes in cazul calcularii plafonului de TVA
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
