Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

O societate are in patrimoniu o cladire pe care doreste sa o vanda. Ce obligatii are din punctul de vedere a TVA daca vinde catre o societatea inregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica? Cladirea pe care o detine societatea este veche, societatea o detine inainte de anul 2000.
Regim TVA vanzare cladire veche – raspunsul specialistului:
In primul rand, pentru vanzarea unei cladiri vechi se aplica regimul de scutire fara drept de deducere prevazut la art. 292(2) lit. f) din Codul fiscal, dispozitii care prevad ca este, scutita de taxa livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile.
Prin urmare in ambele cazuri se aplica regimul de scutire prevazut la art. 292(2) lit. f), avand in vedere ca cladirea este veche si nu sunt incidente privind ajutarea de taxa dedusa initial, avand in vedere prevederile de la art. 305 din Codul fiscal.
Insa, societatea poate aplica si taxarea operatiunii de livrare, potrivit prevederilor de la art. 292 alin. 3, dispozitii care prevad ca orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin normele metodologice.
Prin urmare pemntru vanzarea catre persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA, se poate opta pentru taxarea operatiunii respective prin depunerea Notificarii la organul fiscal competent. In acest caz se aplica masurile de simplificare prevazute la art. 331(1) si alin. (2) lit. g) din Codul fiscal. Pe factura se va mentionat taxare inversa, fara sa colectati TVA.

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Raspuns oferit in luna septembrie 2023 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 3.75 din 5 din 26 voturi
Articole similare
REGIM TVA aplicat serviciilor de procesareAcordarea de produse cu titlu gratuit. REGIM TVAREGIM TVA pentru silozuriContracte de comision incheiate cu societati din UE. REGIM TVAVanzare teren si cladire de catre persoana fizica. REGIM TVAUltimele articole
Vanzare produse prin EMAG catre persoane fizice din alte state membre. REGIM TVAREGIM TVA aplicabil din 1 ianuarie 2023 pentru sucuri si bere fara alcoolTOT ce trebuie sa stie firmele care deconteaza transportul angajatilorAchizitie intracomunitara de bunuri, furnizor din stat tert. Cum se inregistreaza TVA in contabilitate?Tratamentul TVA al seviciilor electronice, de telecomunicatii,de radiodifuziune sau televiziune-incepand cu 1 iulie 2021Articole similare
Studiu de caz: Rezolutiunea in cazul achizitiei unui sediu socialVanzare imobile. In ce conditii colectam TVA?Studiu de caz: In ce conditii este posibila deducerea TVA-ului prin facturare?Studiu de caz: Ajustare TVATVA si regimul de taxare al veniturilor din chiriiUltimele articole
Vanzare CLADIRI VECHI. E obligatorie ajustarea TVA?Cum facturam corect operatiunea de vanzare a unei CLADIRI VECHI catre o persoana fizica?Bon valoric nr. 4Alternative ale regimului de taxare pentru vanzarea proprietatilor imobiliare situate in RomaniaArticole similare
VANZARE IMOBILE in rate in regim propriu. Obligatiile societatii vanzatoarePlafon de scutire si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la VANZARE IMOBILE. Cum se procedeaza?Vanzare imobil vechi. Ce regim TVA se aplica?VANZARE IMOBILE vechi si modernizare. Ce tratament TVA se aplica?Corectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?Ultimele articole
Inregistrarea vanzarii unui imobil. Ce regim TVA aplicam?VANZARE IMOBILE. In ce conditii colectam TVA?Articole similare
Scoaterea din gestiune a unei epaveJustificarea livrarii intracomunitare de bunuri. Care e procedura?TVA - Solutie contabila si fiscala pentru facturi de intocmitPersoane afiliate | Situatii care obliga la aplicarea TVA la incasareActe normative importante din perioada 31.07 - 06.08.2015Ultimele articole
Calendarul seminariilor web pentru luna OCTOMBRIE a fost publicat pe site-ul ANAFE-factura, obligatorie din 2024. Tot ce trebuie sa stiiMin. Muncii: Pensionarii cu venituri mici vor primi ajutorul financiar impreuna cu pensia, in luna octombrie 2023Sambata, 30 septembrie 2023, termen limita pentru depunerea Declaratiei speciale de TVAAjustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliArticole similare
Comunicat Finante Publice referitor la inregistrarea in scopuri de TVA la cerereSRL-D. Termen de depunere a formularului D112. Cand se trece la perioada fiscala lunara?Livrare intracomunitara de bunuri: Procedura pentru comercializare in UE, fara TVAFormularul 307: Completare si depunere. Procedura completaImport in Germania urmat de achizitie intracomunitara in RomaniaUltimele articole
Calendarul seminariilor web pentru luna OCTOMBRIE a fost publicat pe site-ul ANAFIesire din sistemul micro in timpul anului. D700 completata eronatPlafon de 33% beneficii extrasalariale. Facturile de masaj kineto se incadreaza in plafon?Microintreprinderi in 2023. Cum se calculeaza plafonul de 500.000 euro?Sambata, 30 septembrie 2023, termen limita pentru depunerea Declaratiei speciale de TVA
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Aplicarea corecta a cotelor de TVA. 5 studii de caz"