Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

O societate are in patrimoniu o cladire pe care doreste sa o vanda. Ce obligatii are din punctul de vedere a TVA daca vinde catre o societatea inregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica? Cladirea pe care o detine societatea este veche, societatea o detine inainte de anul 2000.
Regim TVA vanzare cladire veche – raspunsul specialistului:
In primul rand, pentru vanzarea unei cladiri vechi se aplica regimul de scutire fara drept de deducere prevazut la art. 292(2) lit. f) din Codul fiscal, dispozitii care prevad ca este, scutita de taxa livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile.
Prin urmare in ambele cazuri se aplica regimul de scutire prevazut la art. 292(2) lit. f), avand in vedere ca cladirea este veche si nu sunt incidente privind ajutarea de taxa dedusa initial, avand in vedere prevederile de la art. 305 din Codul fiscal.
Insa, societatea poate aplica si taxarea operatiunii de livrare, potrivit prevederilor de la art. 292 alin. 3, dispozitii care prevad ca orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin normele metodologice.
Prin urmare pemntru vanzarea catre persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA, se poate opta pentru taxarea operatiunii respective prin depunerea Notificarii la organul fiscal competent. In acest caz se aplica masurile de simplificare prevazute la art. 331(1) si alin. (2) lit. g) din Codul fiscal. Pe factura se va mentionat taxare inversa, fara sa colectati TVA.

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

Ghidul practic al contabilitatii 2023 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Raspuns oferit in luna septembrie 2023 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 3.75 din 5 din 26 voturi
Articole similare
Servicii intermediere financiara. Ce tratament fiscal si ce REGIM TVA se aplica?TVA comision si organizare evenimete. Ce REGIM TVA e valabil?Ce REGIM TVA se aplica pentru organizare eveniment si client din comunitate?Modernizare punct de lucru. Care va fi regimul TVA?Persoane impozabile si REGIM TVA. Cum procedam la inchirierea unei cladiri si ce tratament fiscal se aplica?Ultimele articole
Vanzare produse prin EMAG catre persoane fizice din alte state membre. REGIM TVAREGIM TVA aplicabil din 1 ianuarie 2023 pentru sucuri si bere fara alcoolTOT ce trebuie sa stie firmele care deconteaza transportul angajatilorAchizitie intracomunitara de bunuri, furnizor din stat tert. Cum se inregistreaza TVA in contabilitate?Tratamentul TVA al seviciilor electronice, de telecomunicatii,de radiodifuziune sau televiziune-incepand cu 1 iulie 2021Articole similare
Bon valoric nr. 4Studiu de caz: Rezolutiunea in cazul achizitiei unui sediu socialCum facturam corect operatiunea de vanzare a unei CLADIRI VECHI catre o persoana fizica?Alternative ale regimului de taxare pentru vanzarea proprietatilor imobiliare situate in RomaniaStudiu de caz: In ce conditii este posibila deducerea TVA-ului prin facturare?Ultimele articole
Vanzare CLADIRI VECHI. E obligatorie ajustarea TVA?Vanzare imobile. In ce conditii colectam TVA?Studiu de caz: Ajustare TVATVA si regimul de taxare al veniturilor din chiriiArticole similare
Vanzare imobil vechi. Ce regim TVA se aplica?Plafon de scutire si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la VANZARE IMOBILE. Cum se procedeaza?Inregistrarea vanzarii unui imobil. Ce regim TVA aplicam?Corectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?VANZARE IMOBILE vechi si modernizare. Ce tratament TVA se aplica?Ultimele articole
VANZARE IMOBILE in rate in regim propriu. Obligatiile societatii vanzatoareVANZARE IMOBILE. In ce conditii colectam TVA?Articole similare
Se modifica legea privind acciza pentru motorina si returnarea a 4 eurocentiGHID: Procedura inregistrarii in scopuri de TVAReminder ANAF: Pana pe 9 decembrie trebuie depusa declaratia de mentiuni privind schimbarea perioadei fiscaleSpecial pentru specialistiCe documente sunt obligatorii pentru vanzarea in regim de consignatie?Ultimele articole
Sambata, 30 septembrie 2023, termen limita pentru depunerea Declaratiei speciale de TVAAjustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliModificari asupra cotelor de TVA, aplicate incepand cu 1 ianuarie 2024Deducere TVA. 3 studii de caz de care au nevoie contribuabiliiBuletin informativ ANAF: 3 noutati fiscale publicate in Monitor in perioada 28 august-09 septembrie 2023Articole similare
Comunicat Finante: Extinderea aplicarii cotei reduse de TVA de 9 la suta de la 1 iunie 2015Depreciere creanta. Solutia pentru un client in insolventaUn motiv real de amanare a rambursarilor de T.V.A. cu control anticipat: Neconcordantele dintre raportul VIES si declaratia recapitulativa cod 390!Ajustarea TVA la vanzarea de terenuri. Care e regimul fiscal?Cum facturam corect operatiunea de vanzare a unei cladiri vechi catre o persoana fizica?Ultimele articole
Sambata, 30 septembrie 2023, termen limita pentru depunerea Declaratiei speciale de TVAImpozit specific declarat si achitat eronat. Cum poate fi recuperata suma platita in plusFirmele pot incheia contracte de colaborare cu persoane fizice daca acestea NU sunt inregistrate ca PFA?Firma din HoReCa. Se va modifica vectorul fiscal daca este depasit plafonul de 500.000 euro?Erori contabile si rectificarea declaratiilor fiscale
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Aplicarea corecta a cotelor de TVA. 5 studii de caz"