InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 15 Apr. 2013 Exclusiv
Supunem atentiei dumnevoastra cazul unei societati comerciale - dezvoltator pentru un proiect imobiliar - care doreste sa vanda apartamente intr-un sistem propriu de rate. Vom vedea astfel in ce masura poate societatea sa incheie cu clientul interesat un contract de vanzare cu plata in rate care sa prevada inclusiv obligatia clientului de a plati o dobanda lunara la creditul ramas de plata. De asemenea, vom vedea care este nivelul maxim de dobanda care poate fi aplicat de societatea comerciala vanzatoare.
Solutia consultantului:In opinia noastra, nu exista nici un fel de temei normativ care sa interzica o vanzare cu plata in rate, iar pentru ratele incasate conform unui grafic, sa se interzica calculul unor dobanzi. Consideram ca nici nu ar fi posibil sa existe acte normative care sa interzica aceste situatii, deoarece ar fi o incalcare a dreptului de proprietate.
Nici din punctul de vedere al dobanzii, nu exista un act normativ care sa impuna o dobanda minima sau mnaxima, insa a fost stabilit ca daca partile solicita o dobanda si nu se precizeaza nivelul dobanzii, se va aplica dobanda legala.
La data prezentului raspuns, valoarea dobanzii legale ce se aplica numai daca partile nu au stabilit nivelul dobanzii sau daca ratele nu sunt achitate la scadenta, cand nu s-a precizat alta sanctiune, valoarea acestor procente este reglementata de OG 13/2011.
Ce s-a precizat insa cu exactitate este obligatia ca valoarea contractuala de transfer a imobilelor sa se efectueze la un pret, iar acest pret sa fie unul serios si determinat sau determinabil, conform art. 1660 din Codul civil, adoptat prin Legea 287/2009. Acest lucru presupune cel putin obligatia din partea societatii de a stabilii pretul de vanzare si un mod de determinare a dobanzii.
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Din punctul de vedere al TVA, ca si principiu general, dobanzile nu sunt supuse TVA, conform art. 141 alin. (2) din Codul fiscal. Cu toate acestea, va recomandam sa analizati cu maxima atentie prevederile din normele de aplicare, regasite la pct. 35 alin. (3) - (4) din HG 44/2004, ce stabileste ca se aplica TVA pentru dobanda aferenta capitalului, in cadrul unor contracte de leasing, fapt pentru care trebuie identificata exact daca exista o componenta de capitalizare supusa TVA.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
In ce domeniu vor avea afacerile cele mai mari sanse de reusitaDocumentar fiscal: Noutati privind declaratia de patrimoniu si verificarea fiscala a persoanelor fiziceFormularul 097. Notificarea privind aplicarea sau incetarea aplicarii sistemului TVA la incasare in 2015TVA - Locul prestarii de serviciiCe tratament TVA se aplica pentru cadouri acordate salariatilor?Ultimele articole
Redobandirea codului de TVA dupa anulare. Ce trebuie sa stiiVineri, 27 decembrie 2024, termenul limita de depunere a declaratiei 390 VIESDe la 1 ianuarie 2025 declaratia D406 devine obligatorie si pentru firmele miciControale antifrauda: Inspectorii au descoperit o schema frauduloasa cu caracter transfrontalier privind TVANoutati fiscale 2025. Ce modificari apar in privinta TVA
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Penalitati contractuale pentru neachitarea marfii livrate in regim de custodie. Cum procedam corect?Stabilirea prin contract a termenului si nivelului dobanzii. Ce obligatii avem?O firma poate fi creditata in numerar si dupa data de 11 noiembrie 2023, cand a intrat in vigoare Legea 296/2023?Imprumut intre doua firme. Care vor fi inregistrarile contabile?Legea privind plafonarea dobanzilor - aviz favorabil de la Comisiile Camerei Deputatilor
Mai multe articole despre OG 13/2011
Articole similare
Studiu de caz: Operatiunile de vanzare a bunurilor second-hand in UEFactura electronica 2013 | Ce s-a schimbat prin OG nr. 15 din 2012Unde si cu cat se impoziteaza pensiile in UE?Pana pe 25 august 2023 trebuie depusa D390 VIES de contribuabilii inregistrati in scopuri de TVARestituire acciza combustibili pentru transportatori. Cum procedam?Ultimele articole
Redobandirea codului de TVA dupa anulare. Ce trebuie sa stiiVineri, 27 decembrie 2024, termenul limita de depunere a declaratiei 390 VIESDe la 1 ianuarie 2025 declaratia D406 devine obligatorie si pentru firmele miciControale antifrauda: Inspectorii au descoperit o schema frauduloasa cu caracter transfrontalier privind TVANoutati fiscale 2025. Ce modificari apar in privinta TVA
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Asigurari facturate de un furnizor din alt stat tertDepasire plafon cifra de afaceri pentru microintreprindereTratament TVA refacturare utilitati si inchiriere utilajeAmortizare mijloace fixe neutilizateDeclaratii fiscale octombrie 2014. Ce termenele-limita sunt stabilite de Fisc?Ultimele articole
Calendar ANAF: Care sunt obligatiile fiscale cu termen la 16 noiembrie?ANAF: Declaratii fiscale cu termen in luna noiembrie 2015Ce declaratii fiscale au termen in luna octombrie 2015?Ce declaratii au termen-limita la 25 septembrie?Ce declaratii fiscale au termen in luna august 2015?
Mai multe articole despre HG 44/2004
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
