InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 15 Apr. 2013 Exclusiv
Supunem atentiei dumnevoastra cazul unei societati comerciale - dezvoltator pentru un proiect imobiliar - care doreste sa vanda apartamente intr-un sistem propriu de rate. Vom vedea astfel in ce masura poate societatea sa incheie cu clientul interesat un contract de vanzare cu plata in rate care sa prevada inclusiv obligatia clientului de a plati o dobanda lunara la creditul ramas de plata. De asemenea, vom vedea care este nivelul maxim de dobanda care poate fi aplicat de societatea comerciala vanzatoare.
Solutia consultantului:In opinia noastra, nu exista nici un fel de temei normativ care sa interzica o vanzare cu plata in rate, iar pentru ratele incasate conform unui grafic, sa se interzica calculul unor dobanzi. Consideram ca nici nu ar fi posibil sa existe acte normative care sa interzica aceste situatii, deoarece ar fi o incalcare a dreptului de proprietate.
Nici din punctul de vedere al dobanzii, nu exista un act normativ care sa impuna o dobanda minima sau mnaxima, insa a fost stabilit ca daca partile solicita o dobanda si nu se precizeaza nivelul dobanzii, se va aplica dobanda legala.
La data prezentului raspuns, valoarea dobanzii legale ce se aplica numai daca partile nu au stabilit nivelul dobanzii sau daca ratele nu sunt achitate la scadenta, cand nu s-a precizat alta sanctiune, valoarea acestor procente este reglementata de OG 13/2011.
Ce s-a precizat insa cu exactitate este obligatia ca valoarea contractuala de transfer a imobilelor sa se efectueze la un pret, iar acest pret sa fie unul serios si determinat sau determinabil, conform art. 1660 din Codul civil, adoptat prin Legea 287/2009. Acest lucru presupune cel putin obligatia din partea societatii de a stabilii pretul de vanzare si un mod de determinare a dobanzii.
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Din punctul de vedere al TVA, ca si principiu general, dobanzile nu sunt supuse TVA, conform art. 141 alin. (2) din Codul fiscal. Cu toate acestea, va recomandam sa analizati cu maxima atentie prevederile din normele de aplicare, regasite la pct. 35 alin. (3) - (4) din HG 44/2004, ce stabileste ca se aplica TVA pentru dobanda aferenta capitalului, in cadrul unor contracte de leasing, fapt pentru care trebuie identificata exact daca exista o componenta de capitalizare supusa TVA.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Penalitati intarziere factura. Este obligatorie facturarea?Ordin ANAF nr. 640 din 2012: norme actuale privind ajustarea TVA: Declaratie 307Import China prin casa expeditii GermaniaInchirierea mai multor spatii comerciale. Se depune o singura notificare de taxare?ANAF: Procedura de inregistrare si radiere din Registrul persoanelor impozabile care aplica TVA la incasareUltimele articole
E-TVA si Notificarea de conformare. Se pot corecta diferentele dintre D300 si Decontul precompletat? Control antifrauda in 2025: TVA nedeductibil si obligatii suplimentare pentru firmeCadouri de Paste in 2025. Platiti CAS, CASS si impozit pe venit pentru aceste cheltuieli?E-TVA. Cum sa corelezi exigibilitatea TVA cu datele din Decontul precompletat e-TVATVA imobiliare. Ce cota TVA trebuie aplicata la vanzarea imobilelor catre persoane fizice
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Stabilirea prin contract a termenului si nivelului dobanzii. Ce obligatii avem?O firma poate fi creditata in numerar si dupa data de 11 noiembrie 2023, cand a intrat in vigoare Legea 296/2023?Imprumut intre doua firme. Care vor fi inregistrarile contabile?Penalitati contractuale pentru neachitarea marfii livrate in regim de custodie. Cum procedam corect?Legea privind plafonarea dobanzilor - aviz favorabil de la Comisiile Camerei Deputatilor
Mai multe articole despre OG 13/2011
Articole similare
TOT ce trebuie sa stii despre Declaratia speciala de TVA si utilizarea Regimului special UE pentru vanzarile intracomunitare de bunuri(OSS)Studiu de caz: Corectarea erorilor de calcul privind ajustarea TVATVA marfuri expirate | Societate obligata la scaderea din gestiuneFuziune prin absorbtie. Declaratiile pentru societatea absorbanta si pentru societatile absorbitePrefectura Capitalei va avea un portal prin care bucurestenii pot afla stadiul dosarelorUltimele articole
E-TVA si Notificarea de conformare. Se pot corecta diferentele dintre D300 si Decontul precompletat? Control antifrauda in 2025: TVA nedeductibil si obligatii suplimentare pentru firmeCadouri de Paste in 2025. Platiti CAS, CASS si impozit pe venit pentru aceste cheltuieli?E-TVA. Cum sa corelezi exigibilitatea TVA cu datele din Decontul precompletat e-TVATVA imobiliare. Ce cota TVA trebuie aplicata la vanzarea imobilelor catre persoane fizice
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Declaratiile fiscale pe care le depunem pana la 15 aprilie. Cum arata lista?Specialisti din strainatate. Cheltuieli cu cazare si masaCheltuieli cu cazarea salariatilor societatii-mama. Care e regimul fiscal?Ce regim TVA se aplica pentru vanzarea de terenuri?Arenda in naturaUltimele articole
Calendar ANAF: Care sunt obligatiile fiscale cu termen la 16 noiembrie?ANAF: Declaratii fiscale cu termen in luna noiembrie 2015Ce declaratii fiscale au termen in luna octombrie 2015?Ce declaratii au termen-limita la 25 septembrie?Ce declaratii fiscale au termen in luna august 2015?
Mai multe articole despre HG 44/2004
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
