InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 15 Apr. 2013 Exclusiv
Supunem atentiei dumnevoastra cazul unei societati comerciale - dezvoltator pentru un proiect imobiliar - care doreste sa vanda apartamente intr-un sistem propriu de rate. Vom vedea astfel in ce masura poate societatea sa incheie cu clientul interesat un contract de vanzare cu plata in rate care sa prevada inclusiv obligatia clientului de a plati o dobanda lunara la creditul ramas de plata. De asemenea, vom vedea care este nivelul maxim de dobanda care poate fi aplicat de societatea comerciala vanzatoare.
Solutia consultantului:In opinia noastra, nu exista nici un fel de temei normativ care sa interzica o vanzare cu plata in rate, iar pentru ratele incasate conform unui grafic, sa se interzica calculul unor dobanzi. Consideram ca nici nu ar fi posibil sa existe acte normative care sa interzica aceste situatii, deoarece ar fi o incalcare a dreptului de proprietate.
Nici din punctul de vedere al dobanzii, nu exista un act normativ care sa impuna o dobanda minima sau mnaxima, insa a fost stabilit ca daca partile solicita o dobanda si nu se precizeaza nivelul dobanzii, se va aplica dobanda legala.
La data prezentului raspuns, valoarea dobanzii legale ce se aplica numai daca partile nu au stabilit nivelul dobanzii sau daca ratele nu sunt achitate la scadenta, cand nu s-a precizat alta sanctiune, valoarea acestor procente este reglementata de OG 13/2011.
Ce s-a precizat insa cu exactitate este obligatia ca valoarea contractuala de transfer a imobilelor sa se efectueze la un pret, iar acest pret sa fie unul serios si determinat sau determinabil, conform art. 1660 din Codul civil, adoptat prin Legea 287/2009. Acest lucru presupune cel putin obligatia din partea societatii de a stabilii pretul de vanzare si un mod de determinare a dobanzii.
SAF-T pentru Contribuabili Mici
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Din punctul de vedere al TVA, ca si principiu general, dobanzile nu sunt supuse TVA, conform art. 141 alin. (2) din Codul fiscal. Cu toate acestea, va recomandam sa analizati cu maxima atentie prevederile din normele de aplicare, regasite la pct. 35 alin. (3) - (4) din HG 44/2004, ce stabileste ca se aplica TVA pentru dobanda aferenta capitalului, in cadrul unor contracte de leasing, fapt pentru care trebuie identificata exact daca exista o componenta de capitalizare supusa TVA.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Declaratia 390. Regimul TVA. Impozitul pe veniturile nerezidentilorNu uitati sa depuneti Declaratia 092TVA-ul inflationistTaxarea inversa pentru anumite produse va fi PRELUNGITA pana la 31 decembrie 2026Implementarea unui grup fiscal unic.TVA la incasareUltimele articole
5 operatiuni care NU intra in sfera TVAAjustare pozitiva a TVA. Cum sa procedati in cadrul unui leasing financiarPanouri fotovoltaice. Ce cota de TVA se aplica in 2025Deductibilitate cheltuieli si regim fiscal TVA pentru produsele EXPIRATENeplatitor de TVA. Operatiuni pentru care se utilizeaza codul special de TVA
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
O firma poate fi creditata in numerar si dupa data de 11 noiembrie 2023, cand a intrat in vigoare Legea 296/2023?Stabilirea prin contract a termenului si nivelului dobanzii. Ce obligatii avem?Imprumut intre doua firme. Care vor fi inregistrarile contabile?Legea privind plafonarea dobanzilor - aviz favorabil de la Comisiile Camerei DeputatilorPenalitati contractuale pentru neachitarea marfii livrate in regim de custodie. Cum procedam corect?
Mai multe articole despre OG 13/2011
Articole similare
Ce ne tine pe loc? Ce influenteaza negativ productivitatea in Romania?Comisia Europeana a retinut peste 40 milioane de produse care incalca dreptul de proprietate intelectualaDeducere TVA - inregistrari contabile si raportare fiscala prin decont TVAProbleme la colectarea TVA. Vezi declaratiile facute de seful ANAFAchizitie intracomunitara neinregistrata. Declaratia 390. Decontul de TVAUltimele articole
5 operatiuni care NU intra in sfera TVAAjustare pozitiva a TVA. Cum sa procedati in cadrul unui leasing financiarPanouri fotovoltaice. Ce cota de TVA se aplica in 2025Deductibilitate cheltuieli si regim fiscal TVA pentru produsele EXPIRATENeplatitor de TVA. Operatiuni pentru care se utilizeaza codul special de TVA
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Ce declaratii mai avem de depus in noiembrie 2014?Deducere TVA bunuri in stoc la data inregistrarii in scopuri de TVAAutofactura si cadouri acordate partenerilor de afaceri. Colectam TVA?Asigurari facturate de un furnizor din alt stat tertRambursare TVA din stat UE. Cum facem recuperarea TVA?Ultimele articole
Calendar ANAF: Care sunt obligatiile fiscale cu termen la 16 noiembrie?ANAF: Declaratii fiscale cu termen in luna noiembrie 2015Ce declaratii fiscale au termen in luna octombrie 2015?Ce declaratii au termen-limita la 25 septembrie?Ce declaratii fiscale au termen in luna august 2015?
Mai multe articole despre HG 44/2004
Atentie, contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
