InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Stancu Alina
la 04 Mar. 2022
Conform unui comunicat de presa al ANAF, pentru livrarea de locuinte ca parte a politicii sociale se aplica cota redusa de TVA de 5%.
Ce se intelege prin locuinta?
Prin locuinta se intelege constructia alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care, la data livrarii, satisface cerintele de locuit ale unei persoane ori familii.
Care sunt conditiile pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale?
-Suprafata utila* a locuintelor sa fie de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti**
* Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei 114/1996, cu modificarile si completarile ulterioare.
** Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare.
Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Booking & Airbnb Solutii fiscal-contabile pentru companii
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2026
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Imprumut acordat salariatului: tratament fiscal si monografie contabila Poate o societate sa acorde imprumuturi salariatilor? | Procedura interna pentru acordarea de imprumuturi catre salariati | Tratament fiscal. Imprumutul este avantaj salarial...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Platesti pilonul III de pensii pentru salariati? Afla obligatiile fiscale si monografia contabila Plata pilonului III de pensii pentru salariati: tratament fiscal | Monografia contabila pentru pensia facultativa suportata de angajator | Raportarea platii pensiei facultative in...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Transferul de active intre societati afiliate: monografie contabila si reglementari cheie Reglementari cheie privind tranzactiile intre parti afiliate | Monografie contabila Transferul de active intre societati afiliate este o operatiune intalnita frecvent in...citeste mai mult
Valoarea locuintelor:
- achizitionate de persoanele fizice, inclusiv a terenului pe care sunt construite, sa nu depaseasca suma de 450.000 lei*, exclusiv TVA;
*Valoarea-limita de 450.000 lei cuprinde valoarea locuintei, inclusiv valoarea cotelor indivize din partile comune ale imobilului si a anexelor gospodaresti si, dupa caz, a terenului pe care este construita locuinta, dar exclude unele drepturi de servitute legate de locuinta respectiva.
- achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, inclusiv a terenului pe care sunt construite, sa fie cuprinsa intre 450.000 si 700.000 lei, exclusiv TVA.
Incepand cu 1 ianuarie 2022, orice persoana fizica poate achizitiona, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.
-In momentul vanzarii locuintele sa poata fi locuite ca atare
Persoanele impozabile care livreaza locuinte vor aplica cota de 5%, inclusiv pentru avansurile aferente acestor livrari, daca din contractele incheiate rezulta ca la momentul livrarii vor fi indeplinite conditiile de mai sus.
BAZA LEGALA:
Legea 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, articolul 291 alineatul (3) litera c) punctul 3 si 5 din Codul fiscal.
Sursa: ANAF
Sursa: ANAF
de Stancu AlinaAlina Stancu scrie pentru InfoTVA.ro de la inceputul anului 2018 si are experienta in domeniul fiscal de peste 10 ani! In prezent, scrie pentru dumneavoastra despre tot ceea ce inseamna monografii contabile, aplicarea corecta a TVA, declaratii fiscale si va tine la curent cu ultimele noutati legislative.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Guvernul Orban respinge proiectul privind reducerea TVA la 16%. Iata forma adoptata de Senat!Realizarea de operatiuni taxabile cu cote reduse distincte 9% sau 5%, inregistrari contabileCota TVA pentru produse alimentare si bauturi alcoolice incluse in pachete turisticeTVA zahar 2024. Studii de caz practiceCirculara privind aplicarea cotei de 9% pentru ingrasaminte si pesticideUltimele articole
TVA la locuinte: cine mai poate beneficia de cota de 9%TVA locuinte 2026. Ce trebuie sa stii despre avansuri si cota redusa TVA de 9%TVA imobiliare. Cum sa aplici in 2025 cota TVA de 9% pentru precontracte incheiate in 2024Majorare COTA REDUSA DE TVA. Lista produselor si serviciilor agricole cu TVA 11%Cota TVA de 11%: Ce se aplica, ce se exclude, ce se justifica de la 1 AUGUST 2025
Mai multe articole despre cota redusa de tva
Articole similare
Cum se aplica TVA in cota de 5 procenteCota TVA de 5% este aplicabila din 1 ianuarie 2023 in anumite cazuri, conform OG 16/2022Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice. Valori limita (Informare ANAF)
Mai multe articole despre livrare de locuinte
Articole similare
MATERIAL ANAF: Impozitarea veniturilor obtinute din jocuri de norocMATERIAL ANAF: Cum se face inregistrarea in SPV a persoanelor fizice si ce servicii au la dispozitie contribuabiliiMATERIAL ANAF: Limite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalCe modificari au fost aduse contributiilor sociale obligatorii prin OUG 128/2024TOT ce trebuie sa stiti despre Chestionarele de rezidenta fiscalaUltimele articole
Regim special de scutire TVA pentru intreprinderile miciMATERIAL ANAF: Locul taxarii cu TVA in cazul prestarilor de serviciiMATERIAL ANAF: Procedura prin care pot fi reincadrate fiscal sumele acordate sub forma indemnizatiei de delegare sau de detasareMATERIAL ANAF: Informatii referitoare la contractarea de imprumuturi din venituri din privatizareCand intervine exigibilitatea TVA pentru achizitia intracomunitara de bunuri. MATERIAL ANAF actualizat in 2023
Mai multe articole despre material anaf
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
