Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!


Conform unui comunicat de presa al ANAF, pentru livrarea de locuinte ca parte a politicii sociale se aplica cota redusa de TVA de 5%.
Prin locuinta se intelege constructia alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care, la data livrarii, satisface cerintele de locuit ale unei persoane ori familii.
Care sunt conditiile pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale?
-Suprafata utila* a locuintelor sa fie de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti**
* Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei 114/1996, cu modificarile si completarile ulterioare.
** Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare.

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

TVA 2025 Noile cote si efectele in practica
Valoarea locuintelor:
- achizitionate de persoanele fizice, inclusiv a terenului pe care sunt construite, sa nu depaseasca suma de 450.000 lei*, exclusiv TVA;
*Valoarea-limita de 450.000 lei cuprinde valoarea locuintei, inclusiv valoarea cotelor indivize din partile comune ale imobilului si a anexelor gospodaresti si, dupa caz, a terenului pe care este construita locuinta, dar exclude unele drepturi de servitute legate de locuinta respectiva.
- achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, inclusiv a terenului pe care sunt construite, sa fie cuprinsa intre 450.000 si 700.000 lei, exclusiv TVA.
Incepand cu 1 ianuarie 2022, orice persoana fizica poate achizitiona, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.
-In momentul vanzarii locuintele sa poata fi locuite ca atare
Persoanele impozabile care livreaza locuinte vor aplica cota de 5%, inclusiv pentru avansurile aferente acestor livrari, daca din contractele incheiate rezulta ca la momentul livrarii vor fi indeplinite conditiile de mai sus.
BAZA LEGALA:
Sursa: ANAF

Alina Stancu scrie pentru InfoTVA.ro de la inceputul anului 2018 si are experienta in domeniul fiscal de peste 10 ani! In prezent, scrie pentru dumneavoastra despre tot ceea ce inseamna monografii contabile, aplicarea corecta a TVA, declaratii fiscale si va tine la curent cu ultimele noutati legislative.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Modificari aduse TVA care se aplica de la 1 ianuarie 2023Schimbare destinatie cladiri: Tratament fiscal si TVA. Monografie contabilaComunicat Finante: Extinderea aplicarii cotei reduse de TVA de 9 la suta de la 1 iunie 2015Cota TVA cafea. Este de 9% sau de 19% in 2025?Instructiuni complete pentru aplicarea corecta a cotei TVA de 5%Ultimele articole
Cota TVA de 11%: Ce se aplica, ce se exclude, ce se justifica de la 1 AUGUST 2025TVA 9% la achizitia unei singure locuinte, pana in iulie 2026. Conditii si termene-limitaTVA locuinte. Ce cota TVA se aplica pentru locuintele LIVRATE in 2025TVA apartamente. Cota TVA pentru vanzarea de apartamente in 2025Control ANAF in sem. II 2024. Deficiente descoperite pe linia combaterii evaziunii fiscaleArticole similare
Cota TVA de 5% este aplicabila din 1 ianuarie 2023 in anumite cazuri, conform OG 16/2022Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice. Valori limita (Informare ANAF)Cum se aplica TVA in cota de 5 procenteArticole similare
Ce modificari au fost aduse contributiilor sociale obligatorii prin OUG 128/2024MATERIAL ANAF: Informatii referitoare la contractarea de imprumuturi din venituri din privatizareMATERIAL ANAF: Impozitarea veniturilor obtinute din jocuri de norocCand intervine exigibilitatea TVA pentru achizitia intracomunitara de bunuri. MATERIAL ANAF actualizat in 2023MATERIAL ANAF: Locul taxarii cu TVA in cazul prestarilor de serviciiUltimele articole
Regim special de scutire TVA pentru intreprinderile miciMATERIAL ANAF: Limite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalMATERIAL ANAF: Procedura prin care pot fi reincadrate fiscal sumele acordate sub forma indemnizatiei de delegare sau de detasareTratamentul fiscal al veniturilor din cedarea folosintei bunurilor bunurilorTOT ce trebuie sa stiti despre Chestionarele de rezidenta fiscala
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"