Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Agentia Nationala de Administrare Fiscala a publicat, pe site-ul oficial, un material informativ despre tratamentul fiscal al veniturilor din cedarea folosintei bunurilor.
Veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal, altele decât veniturile din activitati independente.
In categoria veniturilor impozabile din cedarea folosintei bunurilor, se cuprind:
o veniturile din inchirieri si subinchirieri de bunuri mobile si imobile,
o veniturile din arendarea bunurilor agricole, din patrimoniul personal,
o veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, indiferent de numarul de locuinte in care sunt situate acestea.
Atentie! Potrivit OPANAF Nr. 2902/2016, persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfârsitul anului fiscal, incepând cu anul fiscal urmator, califica aceste venituri in categoria venituri din activitati independente si le supun regulilor de stabilire a venitului net pentru aceasta categorie.
Veniturile obtinute din inchirieri si subinchirieri de bunuri imobile sunt cele din cedarea folosintei locuintei, caselor de vacanta, garajelor, terenurilor si altora asemenea, inclusiv a unor parti din acestea, utilizate in scop de reclama, afisaj si publicitate, a caror folosinta este cedata in baza unor contracte de inchiriere/subinchiriere, uzufruct si altele asemenea.
Contractul de locatiune- Potrivit Codului civil contractele de cedare a folosintei bunurilor sunt cuprinse in denumirea generica a contractelor de locatiune.
Locatiunea este contractul prin care o parte, numita locator, se obliga sa asigure celeilalte parti, numite locatar, folosinta unui bun pentru o anumita perioada, in schimbul unui pret, denumit chirie.
In vederea protejarii dreptului locatorului cu privire la plata chiriei la termenele si in conditiile mentionate in contracte sau, in lipsa acestora, prin lege, Codul civil prevede necesitatea inregistrarii contractelor la organele fiscale. In urma inregistrarii, contractele de locatiune devin titluri executorii.
Potrivit OPANAF 114/21.01.2019 contractele de locatiune incheiate prin inscris sub semnatura privata pot fi inregistrate la organele fiscale centrale din subordinea Agentiei Nationale de Administrare Fiscala.
Inregistrarea fiscala a contractelor de locatiune se face prin depunerea Cererii de inregistrare a contractelor de locatiune, insotita de o copie a contractului de locatiune la registratura organului fiscal central competent sau prin mijloace electronice de transmitere la distanta. Formularul electronic C168 - Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune conform cu prevederile OPANAF 114/21.01.2019 se transmite prin portalul e- guvernare.ro si prin link-ul Depunere Declaratie unica si alte formulare SPV-PF .

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Agenda Fiscala a Contabilului 2023

Manual de politici contabile - Stick USB
Conformitatea cu originalul a copiei se efectueaza de catre locator prin inscrierea mentiunii "conform cu originalul" si prin semnatura acestuia.
Pentru continuarea materialului, click AICI»
SURSA: ANAF

Ion Mihai este profesionist in domeniul fiscal. Si-a inceput activitatea in presa in anul 2010 si a acoperit de-a lungul anilor subiecte precum contabilitate, legislatia muncii si sport. In prezent, scrie despre tot ceea ce inseamna pregatirea si depunerea declaratiilor fiscale, obligatiile fiscale care le revin angajatorilor si salariatilor, plata impozitelor si alte noutati legislative.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice (MATERIAL ANAF)TOT ce trebuie sa stiti despre Chestionarele de rezidenta fiscalaMATERIAL ANAF: Cum se face inregistrarea in SPV a persoanelor fizice si ce servicii au la dispozitie contribuabiliiMATERIAL ANAF: Impozitarea veniturilor obtinute din jocuri de norocCand intervine exigibilitatea TVA pentru achizitia intracomunitara de bunuri. MATERIAL ANAF actualizat in 2023Articole similare
Drepturi de proprietate intelectuala platite in 2018. Care este tratamentul contabil si fiscal?Lichidare voluntara. Distribuire bunuri catre asociat. Ce TRATAMENT FISCAL aplicam?TRATAMENT FISCAL pentru PFA-urile care au incasat microgranturi prin Masura 1Solutii practice: Tratamentul fiscal al valorii ramase neamortizate a investitiilorGhid ANAF dedicat contribuabililor care realizeaza venituri din prestarea unor activitati de infrumusetare/intretinere corporalaUltimele articole
Firme care acorda indemnizatie de mobilitate. Aceasta are regimul fiscal al diurnei?Lista seminariilor web pentru luna ianuarie 2023 a fost publicata pe portalul ANAFMicrogranturi de 2.000 euro pentru PFA-uri. Care este tratamentul fiscal?Cadouri de Craciun de 500 lei acordate angajatilor. Care este tratamentul fiscal?Tichete cadou de pana in 300 lei, acordate angajatilor de sarbatori. Aceste sume sunt impozabile?
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA in 2023!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA în 2023. Top 7 Studii de caz de actualitate"