Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Agentia Nationala de Administrare Fiscala Brasov face cateva precizari importante pentru contribuabili cu privire la aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice ca parte a politicii sociale.
[articolul 291 alineatul 3 litera (c) pct. 3 din Codul fiscal]
Ce se intelege prin locuinta?
Prin locuinta se intelege constructia alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care, la data livrarii, satisface cerintele de locuit ale unei persoane ori familii.
Care sunt conditiile pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale?
1. Suprafata utila a locuintelor sa fie de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti
Ghidul practic al contabilitatii in 2024 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Examen Consultant Fiscal 2024
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
* Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei 114/1996.
** Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.
2. Valoarea locuintelor, achizitionate de persoanele fizice, inclusiv a terenului pe care sunt construite, sa nu depaseasca suma de 450.000 lei*, exclusiv TVA.
Valoarea-limita de 450.000 lei cuprinde valoarea locuintei, inclusiv valoarea cotelor indivize din partile comune ale imobilului si a anexelor gospodaresti si, dupa caz, a terenului pe care este construita locuinta, dar exclude unele drepturi de servitute legate de locuinta respectiva
Incepand cu data de 1 ianuarie 2022, valoarea limita este de 140.000 euro, al carei echivalent in lei se stabileste la cursul de schimb comunicat de BNR, valabil la data de 1 ianuarie a fiecarui an, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.
[articolul I punctul 160 din Legea 296/2020 publicata in Monitorul Oficial 1269/21.12.2020, articolul XVIII punctul 2 din OUG 226/2020 publicata in Monitorul Oficial 1332/31.12.2020]
In momentul vanzarii locuintele sa poata fi locuite ca atare
Persoanele impozabile care livreaza locuinte vor aplica cota de 5%, inclusiv pentru avansurile aferente acestor livrari, daca din contractele incheiate rezulta ca la momentul livrarii vor fi indeplinite conditiile de mai sus.
BAZA LEGALA:
Sursa: ANAF
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Studiu de caz: Refacturarea TVA in cazul unei societati civileOMFP 1436 din 2013. Cum procedam cu TVA-ul la taxarea inversa?Specialitatile de panificatie cu TVA redus. Iata lista completa a produselor!Circulara privind aplicarea cotei de 9% pentru ingrasaminte si pesticideCalcul TVA pentru constructii noiUltimele articole
TVA locuinte 2024: Studii de caz utileModificari asupra cotelor de TVA, aplicate incepand cu 1 ianuarie 2024Modificari aduse TVA care se aplica de la 1 ianuarie 2023Modificari importante aduse TVA care se aplica incepand cu 1 ianuarie 2023Procedura privind organizarea Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%, incepand cu 1 ianuarie 2023 (Proiect)Articole similare
Cota TVA de 5% este aplicabila din 1 ianuarie 2023 in anumite cazuri, conform OG 16/2022Cum se aplica TVA in cota de 5 procenteAplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice (Material ANAF)Articole similare
ORDIN nr. 3.028 din 28 octombrie 2009 privind prospectele de emisiune ale certificatelor de trezorerie cu discont si ale obligatiunilor de stat de tip benchmarkDictionar fiscal: Termeni fiscali folositi de economistiNOU! Tichetele cadou care depasesc suma de 150 lei vor fi impozitate. Care sunt exceptiileFirme care fac comert cu ridicata. Facturile emise catre PERSOANE FIZICE pot fi incasate exclusiv prin banca?Noi prevederi in favoarea clientilor cu credite ar putea fi stabilite pana la varaUltimele articole
D216 in 2024. Care este termenul limita de depunereAnularea creantelor prin OUG 107/2024. Facilitatile fiscale se acorda in anumite conditiiPrecizari ANAF referitoare la Registrul RO e-Factura optionalE-Transport. Se declara transporturile si pentru clientii PERSOANE FIZICE din strainatate?Marti, 10 septembrie 2024, depunerea formularelor de inregistrare/anulare a inregistrarii in scopuri de TVAAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Plafoane TVA valabile 2024. Noile limite + Studii de caz"