InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 28 Ian. 2021 Exclusiv
Agentia Nationala de Administrare Fiscala Brasov face cateva precizari importante pentru contribuabili cu privire la aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice ca parte a politicii sociale.
Pentru livrarea de locuinte ca parte a politicii sociale se aplica cota redusa de TVA de 5%.
[articolul 291 alineatul 3 litera (c) pct. 3 din Codul fiscal]
[articolul 291 alineatul 3 litera (c) pct. 3 din Codul fiscal]
Ce se intelege prin locuinta?
Prin locuinta se intelege constructia alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care, la data livrarii, satisface cerintele de locuit ale unei persoane ori familii.
Care sunt conditiile pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale?
1. Suprafata utila a locuintelor sa fie de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti
Cartea Verde a Contabilitatii
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Cartea verde a Contabilitatii varianta online
* Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei 114/1996.
** Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.
2. Valoarea locuintelor, achizitionate de persoanele fizice, inclusiv a terenului pe care sunt construite, sa nu depaseasca suma de 450.000 lei*, exclusiv TVA.
Valoarea-limita de 450.000 lei cuprinde valoarea locuintei, inclusiv valoarea cotelor indivize din partile comune ale imobilului si a anexelor gospodaresti si, dupa caz, a terenului pe care este construita locuinta, dar exclude unele drepturi de servitute legate de locuinta respectiva
Incepand cu data de 1 ianuarie 2022, valoarea limita este de 140.000 euro, al carei echivalent in lei se stabileste la cursul de schimb comunicat de BNR, valabil la data de 1 ianuarie a fiecarui an, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.
[articolul I punctul 160 din Legea 296/2020 publicata in Monitorul Oficial 1269/21.12.2020, articolul XVIII punctul 2 din OUG 226/2020 publicata in Monitorul Oficial 1332/31.12.2020]
In momentul vanzarii locuintele sa poata fi locuite ca atare
Persoanele impozabile care livreaza locuinte vor aplica cota de 5%, inclusiv pentru avansurile aferente acestor livrari, daca din contractele incheiate rezulta ca la momentul livrarii vor fi indeplinite conditiile de mai sus.
BAZA LEGALA:
- Legea 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, articolul 291 alineatul 3 litera (c) punctul 3 din Codul fiscal.
Sursa: ANAF
Sursa: ANAF
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Refacturare costuri. Ce regim TVA se aplica?Circulara privind aplicarea cotei de 9% pentru ingrasaminte si pesticideOUG: Cota redusa de TVA pentru mai multe tipuri de afaceri in turismBuletin ANAF: Noile acte normative cu incidenta fiscala din intervalul 25-29 iulie 2016Specialitatile de panificatie cu TVA redus. Iata lista completa a produselor!Ultimele articole
Noutati fiscale 2025. Ce modificari apar in privinta TVATVA locuinte 2024: Studii de caz utileModificari asupra cotelor de TVA, aplicate incepand cu 1 ianuarie 2024Modificari aduse TVA care se aplica de la 1 ianuarie 2023Modificari importante aduse TVA care se aplica incepand cu 1 ianuarie 2023
Mai multe articole despre aplicarea cotei reduse de TVA
Articole similare
Aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice (Material ANAF)Cum se aplica TVA in cota de 5 procenteCota TVA de 5% este aplicabila din 1 ianuarie 2023 in anumite cazuri, conform OG 16/2022
Mai multe articole despre livrare de locuinte
Articole similare
Fiscul intensifica, in anul 2022, activitatile de asistenta pentru sprijinirea contribuabililor in vederea indeplinirii obligatiilor fiscaleDocumentar fiscal: Formularul 112 privind plata contributiilor socialeVanzare marfuri catre persoane neimpozabile din Comunitate. Ce obligatii exista?Vouchere de vacanta neutilizate. Recalculare si restituire impozit, D112Noutati legislatie Fiscala 16-20 februarie 2009 - Monitorul OficialUltimele articole
Controale antifrauda: Inspectorii au descoperit o schema frauduloasa cu caracter transfrontalier privind TVARepartizare dividende catre PERSOANE FIZICE. Poate fi depasit, pe o luna, plafonul de 10.000 lei?E-Transport: Care sunt principalele noutati aduse de OUG 129/2024Facturile simplificate B2B si B2C trebuie transmise in E-Factura din 2025. Care sunt exceptiileE-Factura in 2025: 5 modificari importante aduse de Finante
Mai multe articole despre persoane fizice
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
