InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 28 Ian. 2021 Exclusiv
Agentia Nationala de Administrare Fiscala Brasov face cateva precizari importante pentru contribuabili cu privire la aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice ca parte a politicii sociale.
Pentru livrarea de locuinte ca parte a politicii sociale se aplica cota redusa de TVA de 5%.
[articolul 291 alineatul 3 litera (c) pct. 3 din Codul fiscal]
[articolul 291 alineatul 3 litera (c) pct. 3 din Codul fiscal]
Ce se intelege prin locuinta?
Prin locuinta se intelege constructia alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care, la data livrarii, satisface cerintele de locuit ale unei persoane ori familii.
Care sunt conditiile pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale?
1. Suprafata utila a locuintelor sa fie de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti
Cartea verde a contabilitatii 2026
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026 stick USB
Declaratia Unica 2026 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
- Atentie, contabili![MODEL] Contract de imprumut intre societati afiliate si reglementari cheie Ce inseamna persoane afiliate? | Este LEGAL imprumutul intre persoane afiliate? | Este posibil imprumutul fara dobanda intre societati afiliate? | Ce documente sunt necesare la...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Suspendarea temporara a activitatii: Etape, documente necesare, consecinte fiscale Etape suspendare activitate firma | Documente necesare pentru suspendarea activitatii | Cat timp se poate suspenda activitatea unei firme? | Obligatii fiscale pe perioada...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!OUG nr. 8 din 2026 - Modificarile Codului Fiscal In cele ce urmeaza redam sectiunea referitoare la modificarea Codului Fiscal, respectiv articolul 6 din Ordonanta de urgenta nr. 8/2026 privind instituirea unor masuri de relansare...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
* Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei 114/1996.
** Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.
2. Valoarea locuintelor, achizitionate de persoanele fizice, inclusiv a terenului pe care sunt construite, sa nu depaseasca suma de 450.000 lei*, exclusiv TVA.
Valoarea-limita de 450.000 lei cuprinde valoarea locuintei, inclusiv valoarea cotelor indivize din partile comune ale imobilului si a anexelor gospodaresti si, dupa caz, a terenului pe care este construita locuinta, dar exclude unele drepturi de servitute legate de locuinta respectiva
Incepand cu data de 1 ianuarie 2022, valoarea limita este de 140.000 euro, al carei echivalent in lei se stabileste la cursul de schimb comunicat de BNR, valabil la data de 1 ianuarie a fiecarui an, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.
[articolul I punctul 160 din Legea 296/2020 publicata in Monitorul Oficial 1269/21.12.2020, articolul XVIII punctul 2 din OUG 226/2020 publicata in Monitorul Oficial 1332/31.12.2020]
In momentul vanzarii locuintele sa poata fi locuite ca atare
Persoanele impozabile care livreaza locuinte vor aplica cota de 5%, inclusiv pentru avansurile aferente acestor livrari, daca din contractele incheiate rezulta ca la momentul livrarii vor fi indeplinite conditiile de mai sus.
BAZA LEGALA:
- Legea 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, articolul 291 alineatul 3 litera (c) punctul 3 din Codul fiscal.
Sursa: ANAF
Sursa: ANAF
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
APLICAREA COTEI REDUSE DE TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice (Material ANAF)Modificari aduse TVA care se aplica de la 1 ianuarie 2023Formularul 300 Decont de taxa pe valoarea adaugata. Martie 2016Cota TVA. TVA pentru amoniac si servicii agricole in 2025Specialitatile de panificatie cu TVA redus. Iata lista completa a produselor!Ultimele articole
Noutati legislative. 5 noutati fiscale privind TVA in 2025Noutati fiscale 2025. Ce modificari apar in privinta TVATVA locuinte 2024: Studii de caz utileModificari asupra cotelor de TVA, aplicate incepand cu 1 ianuarie 2024Modificari importante aduse TVA care se aplica incepand cu 1 ianuarie 2023
Mai multe articole despre aplicarea cotei reduse de TVA
Articole similare
Cota TVA de 5% este aplicabila din 1 ianuarie 2023 in anumite cazuri, conform OG 16/2022Cum se aplica TVA in cota de 5 procenteAplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice (Material ANAF)
Mai multe articole despre livrare de locuinte
Articole similare
Cuantumul deductibilitatii chiriei pentru locuinta oferita angajatilorNou: Stabilirea rezidentei fiscale persoanelor fizice care sosesc sau pleaca in sau din Romania pentru o perioada mai mare de 183 de zileTaxa auto si impozitul pe cladiri. Ce diferente de impozitare exista pentru persoanele fizice si cele juridice?Rambursari de TVA obtinute prin inselaciuneVenituri din dividende. Ce obligatii fiscale au persoanele fizice in acest caz?Ultimele articole
Declaratia 205 completata eronat. Implicatii CASS pentru PERSOANE FIZICE e-Factura ANAF si agricultorii PERSOANE FIZICE in 2026. De cand au obligatia utilizarii sistemuluiRO e-Factura: Afla daca agricultorii cu regim special utilizeaza sistemul in 2025 + cota TVA aplicabilaTVA locuinte 2025. Pana cand putea fi aplicata cota TVA de 9% la vanzarea de locuinteONG fara activitate economica in 2025. Obligatii declarative + o MONOGRAFIE contabila utila
Mai multe articole despre persoane fizice
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
