InfoTva.roPrin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Societatea, in baza unui contract cu un evaluator autorizat (ANEVAR) a reevaluat cladirile aflate in propietate pentru toate puctele de lucru si a depus aceste rapoarte de evaluare la toate primariile pentru impozitare. Data de referinta pentru rapoartele de evaluare a fost 31.12.2020 (si au fost intocmite la data de 1 martie 2021) pentru impozitarea cladirilor incepand cu anul 202.
Cand trebuie societatea sa reevalueze din nou cladirile, la 3 ani sau la 5 ani, de cand se aplica aceasta modificare a Codului fiscal?
Reevaluare cladiri – raspunsul specialistului:
Prin OUG 16/2022 cu modificarile ulterioare a fost introdusa obligatia Organului fiscal local de a notifica proprietarii de cladiri (persoane fizice sau juridice) despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare pentru a putea achita cota redusa de impozit pe cladiri.
In cazul in care proprietarul cladirii nu a actualizat valoarea impozabila in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta, impozitul se calculeaza:
- prin aplicarea cotei de 5% asupra valorii impozabile, cu conditia ca proprietarul cladirii sa fi fost notificat de catre organul fiscal despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare.
- prin aplicarea la valoarea impozabila a cladirilor a cotelor de mai jos, daca notificarea nu a fost comunicata/transmisa de catre organul fiscal proprietarului imobilului:
- cote cuprinse intre 0,08%-0,2% pentru cladiri rezidentiale (cote actuale in Codul fiscal),
- cote cuprinse intre 0,2%-1,3% pentru cladiri nerezidentiale (cote actuale in Codul fiscal). Organul fiscal impune contribuabilii la cota maxima de 1,3% sau chiar 1,5% cote stabilite la nivelul Consiliului Local din fiecare sector/judet/oras.
Ghidul practic al contabilitatii 2023 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Cartea verde a contabilitatii 2023 varianta tiparita
Cartea Verde a TVA
Notificarea se comunica proprietarului cladirii prin publicarea acesteia in SPV sau prin posta, in cazul contribuabililor care nu sunt inrolati in SPV.
Termenul pana la care trebuie comunicata notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat incepand cu anul urmator.
In cazul in care proprietarul cladirii nu a actualizat valoarea impozabila in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta, diferenta de taxa va fi datorata de proprietarul cladirii, cu conditia ca acesta sa fi fost notificat de catre organul fiscal competent, in conformitate cu prevederile de mai sus.
In concluzie, cota majorata se va aplica doar daca proprietarul nu da curs notificarii primite chiar si dupa ce este atentionat de organele fiscale locale.
Asadar organul fiscal local are obligatia de a notifica proprietarii de cladiri (persoane fizice sau juridice) despre depunerea raportului de evaluare pentru a putea achita cota redusa de impozit pe cladiri.
In ceea ce priveste raportul de evaluare intocmit de un evaluator autorizat o data la 5 ani, acesta se pastreaza pentru stabilirea impozitului pe cladiri in anul 2023.
Spre exemplu, pentru cladirile aflate in proprietatea companiei la 31.12.2022 si a caror ultima reevaluare a fost efectuata in anul 2017 exista obligatia reevaluarii, caz in care raportul de evaluarea se va intocmi la data de 31.12.2022 pentru a nu datora impozitul majorat in cota de 5% in anul 2023. Termenul pana la care raportul trebuie depus la organul fiscal local este data de 31 martie 2023 (primul termen de plata din anul de referinta).
Raspuns oferit in luna octombrie 2023 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.83 din 5 din 6 voturi
Articole similare
Cum va fi acordata indemnizatia de mobilitate din ianuarie 2023, conform OG 16/2022?Acordare diurna din 1 ianuarie 2023. Sumele intra in plafonul de 33% pentru venituri neimpozabile?Cum a fost modificat prin OG 16/2022 sistemul de impunere privind impozitul pe veniturile microSocietate cu cod CAEN in Horeca. Cum se aplica impozitul pe veniturile micro in 2023?Impozitul pe veniturile microintreprinderilor a devenit optional din 1 ianuarie 2023Ultimele articole
OG 16/2022. Firmele care platesc impozit pe profit raman cu acest sistem de impozitare din 2023?Articole similare
Care va fi regimul de impozit pentru o cladire reevaluata?Impozitul pe cladiri si terenuri: 27 de cazuri practice solutionate de expertiFuziunea prin absorbtie intre doua societati. Care sunt aspectele contabile si fiscale de care tinem cont?Articole similare
Legea nr. 50/2015: aprobarea OG 20/2010 - stabilirea unor masuri pentru aplicarea legislatiei UE care armonizeaza conditiile de comercializare a produselorFacilitati fiscale instituite prin Ordonanta Guvernului nr. 6 din 2019. ANULAREA unor obligatii accesoriiRisti amenzi daca nu depui NOTIFICAREa TVA la 25 octombrie? Vezi declaratia unui oficialFirme care aplica TVA la incasare. Care este baza de calcul in functie de care trebuie sa treaca la regim normal de TVA?Este necesara reevaluarea inainte de vanzare?Ultimele articole
Regimul special pentru agricultori - spete utileCalendar ANAF: Pana pe 20 octombrie contribuabilii trebuie sa depuna NOTIFICAREa pentru aplicarea/incetarea aplicarii sistemului TVA la incasareInregistrare in scopuri de TVA 2023. Spete si studii de caz utileExport de bunuri. Care sunt documentele justificative pentru aplicarea regimului de scutirePro rata. Formula de calcul si cazuri practice
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"
