InfoTva.roPrin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Societatea, in baza unui contract cu un evaluator autorizat (ANEVAR) a reevaluat cladirile aflate in propietate pentru toate puctele de lucru si a depus aceste rapoarte de evaluare la toate primariile pentru impozitare. Data de referinta pentru rapoartele de evaluare a fost 31.12.2020 (si au fost intocmite la data de 1 martie 2021) pentru impozitarea cladirilor incepand cu anul 202.
Cand trebuie societatea sa reevalueze din nou cladirile, la 3 ani sau la 5 ani, de cand se aplica aceasta modificare a Codului fiscal?
Reevaluare cladiri – raspunsul specialistului:
Prin OUG 16/2022 cu modificarile ulterioare a fost introdusa obligatia Organului fiscal local de a notifica proprietarii de cladiri (persoane fizice sau juridice) despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare pentru a putea achita cota redusa de impozit pe cladiri.
In cazul in care proprietarul cladirii nu a actualizat valoarea impozabila in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta, impozitul se calculeaza:
- prin aplicarea cotei de 5% asupra valorii impozabile, cu conditia ca proprietarul cladirii sa fi fost notificat de catre organul fiscal despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare.
- prin aplicarea la valoarea impozabila a cladirilor a cotelor de mai jos, daca notificarea nu a fost comunicata/transmisa de catre organul fiscal proprietarului imobilului:
- cote cuprinse intre 0,08%-0,2% pentru cladiri rezidentiale (cote actuale in Codul fiscal),
- cote cuprinse intre 0,2%-1,3% pentru cladiri nerezidentiale (cote actuale in Codul fiscal). Organul fiscal impune contribuabilii la cota maxima de 1,3% sau chiar 1,5% cote stabilite la nivelul Consiliului Local din fiecare sector/judet/oras.
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Achizitii de servicii din afara Romaniei Regim fiscal-contabil
Notificarea se comunica proprietarului cladirii prin publicarea acesteia in SPV sau prin posta, in cazul contribuabililor care nu sunt inrolati in SPV.
Termenul pana la care trebuie comunicata notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat incepand cu anul urmator.
In cazul in care proprietarul cladirii nu a actualizat valoarea impozabila in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta, diferenta de taxa va fi datorata de proprietarul cladirii, cu conditia ca acesta sa fi fost notificat de catre organul fiscal competent, in conformitate cu prevederile de mai sus.
In concluzie, cota majorata se va aplica doar daca proprietarul nu da curs notificarii primite chiar si dupa ce este atentionat de organele fiscale locale.
Asadar organul fiscal local are obligatia de a notifica proprietarii de cladiri (persoane fizice sau juridice) despre depunerea raportului de evaluare pentru a putea achita cota redusa de impozit pe cladiri.
In ceea ce priveste raportul de evaluare intocmit de un evaluator autorizat o data la 5 ani, acesta se pastreaza pentru stabilirea impozitului pe cladiri in anul 2023.
Spre exemplu, pentru cladirile aflate in proprietatea companiei la 31.12.2022 si a caror ultima reevaluare a fost efectuata in anul 2017 exista obligatia reevaluarii, caz in care raportul de evaluarea se va intocmi la data de 31.12.2022 pentru a nu datora impozitul majorat in cota de 5% in anul 2023. Termenul pana la care raportul trebuie depus la organul fiscal local este data de 31 martie 2023 (primul termen de plata din anul de referinta).
Raspuns oferit in luna octombrie 2023 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
OG 16/2022. Firmele care platesc impozit pe profit raman cu acest sistem de impozitare din 2023?Impozitul pe veniturile microintreprinderilor a devenit optional din 1 ianuarie 2023Acordare diurna din 1 ianuarie 2023. Sumele intra in plafonul de 33% pentru venituri neimpozabile?Calculul impozitului pe dividende: ghid completCum va fi acordata indemnizatia de mobilitate din ianuarie 2023, conform OG 16/2022?Ultimele articole
Speta zilei. Declararea, retinerea si plata impozitului pe dividendeSocietate cu cod CAEN in Horeca. Cum se aplica impozitul pe veniturile micro in 2023?Cum a fost modificat prin OG 16/2022 sistemul de impunere privind impozitul pe veniturile microArticole similare
Impozitul pe cladiri si terenuri: 27 de cazuri practice solutionate de expertiCare va fi regimul de impozit pentru o cladire reevaluata?Fuziunea prin absorbtie intre doua societati. Care sunt aspectele contabile si fiscale de care tinem cont?Articole similare
Ministerul Economiei propune 27 de masuri noi pentru debirocratizarea firmelor. Vor fi eliminate mai multe obligatiiStudiu de caz: Declaratii fiscale. Ce consecinte apar in caz de nedepunere?Formularul 601 se depune pentru incetarea obligatiei de plata a contributiei de asigurari socialeRegim TVA pentru silozuriNormele metodologice ale impozitului specific au fost publicate. Cele 25 exemple de calcul!Ultimele articole
Procedura de modificare, din oficiu, a vectorului fiscal cu privire la TVA, schimbata prin Ordinul 7032/2024Noutati fiscale 2025. Ce modificari apar in privinta TVACum vor fi modificate incepand cu anul 2025 sistemele E-Factura, E-TVA, E-TransportE-TVA: Ar putea fi PROROGATA pana la 1 iulie 2025 obligatia de transmitere a verificarii diferentelor la RO e-TVAAmnistie fiscala 2024: Cererile pot fi depuse pana pe 19 decembrie 2024
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
