InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 29 Nov. 2019 Exclusiv
In studiul de caz propus astazi, vom vorbi despre situatia expusa de o persoana fizica ce, in anul 2019, a infiintat un PFA cu cod de TVA. Persoana fizica impreuna cu sotul ei primeste in contul unei creante pe care o avea din 2013 un teren in anul 2019. In situatia in care vinde acest teren este obligata sa colecteze TVA deoarece PFA ul cu cod CAEN de dezvoltare imobiliara este platitor de TVA si sa-l impoziteze pe PFA?
Specialistul Portal Codul Fiscal arata ca, potrivit pct. 4 alin. (2) din Normele metodologice de aplicare a Codului, persoanele fizice nu se considera ca realizeaza o activitate economica in sfera de aplicare a taxei atunci cand obtin venituri din vanzarea locuintelor proprietate personala sau a altor bunuri, care au fost folosite de catre acestea pentru scopuri personale. In categoria bunurilor utilizate in scopuri personale se includ constructiile si, dupa caz, terenul aferent acestora, proprietate personala a persoanelor fizice care au fost utilizate in scop de locuinta, inclusiv casele de vacanta, orice alte bunuri utilizate in scop personal de catre persoana fizica, precum si bunurile de orice natura mostenite sau dobandite ca urmare a masurilor reparatorii prevazute de legile privind reconstituirea dreptului de proprietate.
PFA nu exista la momentul constituirii creantei in cauza. Primirea bunului in contul creantei nu implica in mod automat introducerea acestuia in patrimoniul de afectatiune al PFA.
Opinia mea este ca in speta data livrarea in cauza reprezinta o livrare din patrimoniul personal, daca nu a avut loc un aport in natura facute la inceperea activitatii economice pentru care PFA este autorizata sau in cursul desfasurarii acesteia, deci livrarea nu este impozabila nici din punct de vedere al TVA, nici din punct de vedere al impozitului pe venit.
Afla AICI cum poti beneficia si tu de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
Cartea verde a contabilitatii 2026
Examen Consultant Fiscal 2026
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026 stick USB
- Atentie, contabili!Ai PFA si salariu in acelasi timp? Iata exact ce impozite platesti si cum le calculezi corect Salariul nu te scuteste de CAS si CASS la PFA | Cand se datoreaza CAS pentru veniturile din PFA? | Cand se datoreaza CASS pentru veniturile din PFA? | Cum se calculeaza impozitul...citeste mai mult
- Atentie, contabili![Ghid Complet] Programele de fidelizarea clientilor: Regim TVA, tratament fiscal si contabil Tipuri de instrumente de fidelizare: ce diferente exista din perspectiva TVA | Cupoane valorice cu scop unic vs. scopuri multiple: distinctia fiscala esentiala | Tratament TVA |...citeste mai mult
- Atentie, contabili![MODEL] Contract de imprumut intre societati afiliate si reglementari cheie Ce inseamna persoane afiliate? | Este LEGAL imprumutul intre persoane afiliate? | Este posibil imprumutul fara dobanda intre societati afiliate? | Ce documente sunt necesare la...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Suspendarea temporara a activitatii: Etape, documente necesare, consecinte fiscale Etape suspendare activitate firma | Documente necesare pentru suspendarea activitatii | Cat timp se poate suspenda activitatea unei firme? | Obligatii fiscale pe perioada...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Operatiuni de vanzare de catre persoana fizica. Ar trebui sa se inregistreze ca platitor de TVA?PFA personalitate juridica - VANZARE TEREN. Completarea Declaratiei UnicaMonografii contabile, piercing in spranceana si un inceput de artrita. Ce trebuie sa stie contabilii?129 Monografii contabile detaliate care traduc OMFP 1802/2014VANZARE TEREN cu antecontract din 2015. Cum procedam privind regularizarea cotei de TVA in 2016?Ultimele articole
VANZARE TEREN. Cum se calculeaza plafonul TVA in cazul unei vanzari de terenTVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferentTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliCum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaONG: VANZARE TEREN la o valoare peste plafonul de scutire TVA. Regim fiscal
Mai multe articole despre vanzare teren
Articole similare
Completare decont TVAVeniti la Seminarul National de Fiscalitate si Contabilitate de la Poiana Brasov?Scoatere din oficiu cod de TVA. Cum procedam?Livrarea de constructii noi modernizate. Cum se factureaza?Siluit, Codul Fiscal se predaUltimele articole
Regimul TVA aplicabil cabinetelor medicale - intrebari frecventeVanzari la distanta in 2026: Facturare cu sau fara TVA?Obligatii la depasirea plafonului de 10.000 de euro pentru achizitii intracomunitare. Ce trebuie NEAPARAT sa stiiControale privind TVA. Care sunt domeniile supuse cel mai des inspectiilor ANAF si ce aspecte sunt verificate?Diferente de TVA stabilite de ANAF in urma inspectiei fiscale. Tratament fiscal si monografie contabila
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Stiti care cheltuieli sunt deductibile si care nu sunt, conform celor mai recente reglementari din Codul fiscal?PFA in IT, servicii prestate din alt stat: ce declaratii trebuie intocmite si termenul de depunereCASS majorat din octombrie 2023 pentru persoanele care vor sa se asigure optional la sanatateContributii obligatorii PFA indemnizatie crestere copilObligativitate retinere la sursa impozit. Prestari serviciiUltimele articole
Incasari si plati in numerar 2026: reguli, plafoane si greseli frecvente pe care trebuie sa le evitiTVA in era digitala: organizarea documentelor si corelarea fluxurilor financiare cu ajutorul QuickConta.roIndemnizatie crestere copil in cazul unui PFA. Documente necesare pentru a o putea obtinePlafon TVA de 395.000 lei depasit in 2025. De cand devin PFA-urile platitoare de TVAPlafon TVA. Cum sa determini plafonul TVA pentru PFA in 2026
Mai multe articole despre PFA
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
