InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 05 Aug. 2019 Exclusiv
O ONG fara activitate economica, neplatitoare de TVA, are in patrimoniu un teren pe care intentioneaza sa-l vanda. Terenul este construibil conform certificatului de urbanism, iar valoarea de vanzare depaseste cu mult plafonul de scutire. De asemenea, in acest caz nici nu a fost dedus TVA la momentul achizitiei.
Care este tratamentul TVA aplicabil pentru vanzarea acestui teren: este o operatiune scutita de TVA? Iata ce spune consultantul nostru fiscal, Amelia Dumitras
Raspunsul specialistului
Vanzarea unui teren construibil este operatiune taxabila obligatoriu conform prevederilor art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal. Pentru incadrarea corecta a terenului in categoria "construibil" este necesara obtinerea unui certificat de urbanism, obligatie reglementata la pct. 55 alin. (6) din normele de palicare ale Codului fiscal "In aplicarea art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu alta destinatie, la momentul vanzarii sale de catre proprietar, rezulta din certificatul de urbanism. ".
Prin vanzarea terenului construibil, O.N.G.-ul dobandeste calitatea de persoana impozabila deoarece vanzarea este operatiune din sfera de aplicare a TVA. Totusi, desi valoarea terenului depaseste plafonul de scutire de 300.000 lei/an calendaristic, O.N.G-ul nu trebuie sa colecteze TVA la vanzarea terenului respectiv deoarece la data transferului de proprietate ca fapt generator , de exemplu, in data de 8 august 2019, in calitate de persoana impozabila, O.N.G.-ul se afla in regimul special de scutire reglementat prin art. 310 "Regimul special de scutire pentru intreprinderile mici" din Codul fiscal. Aceasta baza legala trebuie inscrisa in factura emisa pentru vanzarea terenului "regim special de scutire Legea nr. 227/2015 art. 310 ". Valoarea facturii emise trebuie evidentiata in jurnalul pentru vanzari.
Avand in vedere faptul ca plafonul de scutire de la obligatia inregistrarii in scopuri de TVA in regim normal este depasit in luna august 2019, O.N.G. –ul trebuie sa depuna la organul fiscal competent formalitatile de inregistrare pana pe data de 10 septembrie 2019, inclusiv.
Aceasta obligatie este reglementata prin art. 316 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal " (1) Persoana impozabila care are sediul activitatii economice in Romania si realizeaza sau intentioneaza sa realizeze o activitate economica ce implica operatiuni taxabile, scutite de taxa pe valoarea adaugata cu drept de deducere si/sau operatiuni rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania conform art. 297 alin. (4) lit. b) si d), trebuie sa solicite inregistrarea in scopuri de TVA la organul fiscal competent, dupa cum urmeaza: .....
Aceasta obligatie este reglementata prin art. 316 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal " (1) Persoana impozabila care are sediul activitatii economice in Romania si realizeaza sau intentioneaza sa realizeze o activitate economica ce implica operatiuni taxabile, scutite de taxa pe valoarea adaugata cu drept de deducere si/sau operatiuni rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania conform art. 297 alin. (4) lit. b) si d), trebuie sa solicite inregistrarea in scopuri de TVA la organul fiscal competent, dupa cum urmeaza: .....
b) daca in cursul unui an calendaristic atinge sau depaseste plafonul de scutire prevazut la art. 310 alin. (1), in termen de 10 zile de la sfarsitul lunii in care a atins sau a depasit acest plafon;"
Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA intervine din cauza depasirii plafonului de scutire, fara a fi relevant faptul ca la momentul achizitiei terenului respectiv O.N.G.-ul nu a exercitat dreptul de deducere.
Astfel, O.N.G.-ul va fi persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA incepand cu luna septembrie 2019. Din acest moment, O.N.G. –ul va avea obligatia sa colecteze TVA pentru toate operatiunile de livrari de bunuri si prestari de servicii care au locul in Romania.
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026 stick USB
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026 varianta online
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Creditarea societatii in valuta de catre asociati: cum procedam corect? Tratament fiscal-contabil Conditie esentiala la creditarea societatii de asociat | Evaluarea si reevaluarea datoriei in valuta | Dobanda pentru imprumuturile acordate de asociati. TOT ce trebuie sa stii |...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Ai PFA si salariu in acelasi timp? Iata exact ce impozite platesti si cum le calculezi corect Salariul nu te scuteste de CAS si CASS la PFA | Cand se datoreaza CAS pentru veniturile din PFA? | Cand se datoreaza CASS pentru veniturile din PFA? | Cum se calculeaza impozitul...citeste mai mult
- Atentie, contabili![Ghid Complet] Programele de fidelizarea clientilor: Regim TVA, tratament fiscal si contabil Tipuri de instrumente de fidelizare: ce diferente exista din perspectiva TVA | Cupoane valorice cu scop unic vs. scopuri multiple: distinctia fiscala esentiala | Tratament TVA |...citeste mai mult
- Atentie, contabili![MODEL] Contract de imprumut intre societati afiliate si reglementari cheie Ce inseamna persoane afiliate? | Este LEGAL imprumutul intre persoane afiliate? | Este posibil imprumutul fara dobanda intre societati afiliate? | Ce documente sunt necesare la...citeste mai mult
Astfel, O.N.G.-ul va fi persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA incepand cu luna septembrie 2019. Din acest moment, O.N.G. –ul va avea obligatia sa colecteze TVA pentru toate operatiunile de livrari de bunuri si prestari de servicii care au locul in Romania.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal, un proiect de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Deducerea si colectarea TVA-ul aferent costurilor refacturate de Asociatia de proprietariDocumentele necesare justificarii scutirii TVA pentru livrari intracomunitare, incepand cu 2020Achizitie si vanzare de bunuri cu transport din stat tert in comunitateOficial de la ANAF: Completarea si depunerea Declaratiei Unice 2019! Raspuns la 31 de intrebariJustificare scutire livrare/prestare intracomunitara de bunuri. Care va fi regimul TVA?Ultimele articole
Divizare cu transfer de active: Implicatiile asupra TVA de recuperat si ale ajustarii TVAReprezentant fiscal TVA in Romania: cine poate fi desemnat, ce obligatii are si cum se intocmeste contractul de mandatDepunerea Formularului 397: ce trebuie sa stie firmele cu activitate de ridesharingBun achizitionat direct din stat tert, nedeclarat in vama din Romania. Care este tratamentul contabil si implicatiile fiscaleSumele negative de TVA NU se prescriu.Ce schimba Decizia ICCJ 6/2026 pentru contribuabili
Mai multe articole despre ong
Articole similare
Calendar ANAF. Declaratii fiscale cu scadenta in data de 27 mai 2024Deducere cheltuieli cu franciza. Cum procedam in ce priveste facturarea?Client declarat in faliment: Obligatia ajustarii bazei de impozitare a TVAGuvernul a adoptat rectificarea bugetara pe 2019. Teodorovici: Cetatenii nu trebuie sa isi faca grijiCand descoperim operatiunile asimilate unei livrari de bunuri?Ultimele articole
[GHID] Deducere TVA si cheltuieli cu combustibilul auto: cand deduci 100%, cand 50% si cum inregistrezi corect in contabilitateDivizare cu transfer de active: Implicatiile asupra TVA de recuperat si ale ajustarii TVAReprezentant fiscal TVA in Romania: cine poate fi desemnat, ce obligatii are si cum se intocmeste contractul de mandat[GHID] Deducerea TVA pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila: ce trebuie sa stii[GHID complet] Regimul special de TVA pentru livrarile de bunuri second-hand
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Persoane care obtin venituri din dividende si chirii. CAS, CASS si regim TVA in 2024Impozit pe venituri din activitati independenteVenituri obtinute din drepturi de autor.Obligatia inregistrarii in scopuri de TVAInregistrare punct de lucru la ANAF in 2026. TOATE documentele de care aveti nevoieCodul Fiscal 2010 TITLUL IX - Capitolul V - Taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor si a autorizatiilorUltimele articole
Acte necesare pentru acord de functionare: ghid complet pentru SRL si PFAONG fara ACTIVITATE ECONOMICA in 2025. Obligatii declarative + o MONOGRAFIE contabila utilaVenituri din chirii peste plafonul de 300.000 lei. Persoana trebuie sa treaca la plata TVA?Trecere la impozit pe profit in 2025. Pana cand se depune D700 si cum se completeaza formularulDepasire plafon TVA de 300.000 lei. Cum se face inregistrarea in scopuri de TVA
Mai multe articole despre activitate economica
Articole similare
Incepand cu 2018, noul PLAFON DE SCUTIRE la TVA va fi de 300.000 leiSchema speciala de TVA pentru firmele mici, anuntata de ANAF. Conditii de eligibilitateNoi modificari in Codul fiscal: a fost publicata Ordonanta nr. 24Organele fiscale au dreptul de a stabili obligatii privind TVANoul regim de scutire TVA. Cum se procedeaza in cazul retragerii din categoria platitorilor de TVA?Ultimele articole
Ce tratament fiscal TVA se aplica pentru achizitie bun din stat membru, furnizor in regim special de scutire?Prestari servicii. Avansuri facturate. Cifra de afaceri depasire plafon TVAOficial! Se va majora plafonul de scutire de TVA la 300.000 leiPragul de TVA pentru intreprinderile mici: Comisia Europeana raspunde solicitarii MFPPLAFON DE SCUTIRE si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la vanzare imobile. Cum se procedeaza?
Mai multe articole despre plafon de scutire
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
