InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 05 Aug. 2019 Exclusiv
O ONG fara activitate economica, neplatitoare de TVA, are in patrimoniu un teren pe care intentioneaza sa-l vanda. Terenul este construibil conform certificatului de urbanism, iar valoarea de vanzare depaseste cu mult plafonul de scutire. De asemenea, in acest caz nici nu a fost dedus TVA la momentul achizitiei.
Care este tratamentul TVA aplicabil pentru vanzarea acestui teren: este o operatiune scutita de TVA? Iata ce spune consultantul nostru fiscal, Amelia Dumitras
Raspunsul specialistului
Vanzarea unui teren construibil este operatiune taxabila obligatoriu conform prevederilor art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal. Pentru incadrarea corecta a terenului in categoria "construibil" este necesara obtinerea unui certificat de urbanism, obligatie reglementata la pct. 55 alin. (6) din normele de palicare ale Codului fiscal "In aplicarea art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu alta destinatie, la momentul vanzarii sale de catre proprietar, rezulta din certificatul de urbanism. ".
Prin vanzarea terenului construibil, O.N.G.-ul dobandeste calitatea de persoana impozabila deoarece vanzarea este operatiune din sfera de aplicare a TVA. Totusi, desi valoarea terenului depaseste plafonul de scutire de 300.000 lei/an calendaristic, O.N.G-ul nu trebuie sa colecteze TVA la vanzarea terenului respectiv deoarece la data transferului de proprietate ca fapt generator , de exemplu, in data de 8 august 2019, in calitate de persoana impozabila, O.N.G.-ul se afla in regimul special de scutire reglementat prin art. 310 "Regimul special de scutire pentru intreprinderile mici" din Codul fiscal. Aceasta baza legala trebuie inscrisa in factura emisa pentru vanzarea terenului "regim special de scutire Legea nr. 227/2015 art. 310 ". Valoarea facturii emise trebuie evidentiata in jurnalul pentru vanzari.
Avand in vedere faptul ca plafonul de scutire de la obligatia inregistrarii in scopuri de TVA in regim normal este depasit in luna august 2019, O.N.G. –ul trebuie sa depuna la organul fiscal competent formalitatile de inregistrare pana pe data de 10 septembrie 2019, inclusiv.
Aceasta obligatie este reglementata prin art. 316 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal " (1) Persoana impozabila care are sediul activitatii economice in Romania si realizeaza sau intentioneaza sa realizeze o activitate economica ce implica operatiuni taxabile, scutite de taxa pe valoarea adaugata cu drept de deducere si/sau operatiuni rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania conform art. 297 alin. (4) lit. b) si d), trebuie sa solicite inregistrarea in scopuri de TVA la organul fiscal competent, dupa cum urmeaza: .....
Aceasta obligatie este reglementata prin art. 316 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal " (1) Persoana impozabila care are sediul activitatii economice in Romania si realizeaza sau intentioneaza sa realizeze o activitate economica ce implica operatiuni taxabile, scutite de taxa pe valoarea adaugata cu drept de deducere si/sau operatiuni rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania conform art. 297 alin. (4) lit. b) si d), trebuie sa solicite inregistrarea in scopuri de TVA la organul fiscal competent, dupa cum urmeaza: .....
b) daca in cursul unui an calendaristic atinge sau depaseste plafonul de scutire prevazut la art. 310 alin. (1), in termen de 10 zile de la sfarsitul lunii in care a atins sau a depasit acest plafon;"
Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA intervine din cauza depasirii plafonului de scutire, fara a fi relevant faptul ca la momentul achizitiei terenului respectiv O.N.G.-ul nu a exercitat dreptul de deducere.
Astfel, O.N.G.-ul va fi persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA incepand cu luna septembrie 2019. Din acest moment, O.N.G. –ul va avea obligatia sa colecteze TVA pentru toate operatiunile de livrari de bunuri si prestari de servicii care au locul in Romania.
Cartea verde a contabilitatii 2026
Booking & Airbnb Obligatii fiscale pentru persoane fizice
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Imprumut acordat salariatului: tratament fiscal si monografie contabila Poate o societate sa acorde imprumuturi salariatilor? | Procedura interna pentru acordarea de imprumuturi catre salariati | Tratament fiscal. Imprumutul este avantaj salarial...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Platesti pilonul III de pensii pentru salariati? Afla obligatiile fiscale si monografia contabila Plata pilonului III de pensii pentru salariati: tratament fiscal | Monografia contabila pentru pensia facultativa suportata de angajator | Raportarea platii pensiei facultative in...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Transferul de active intre societati afiliate: monografie contabila si reglementari cheie Reglementari cheie privind tranzactiile intre parti afiliate | Monografie contabila Transferul de active intre societati afiliate este o operatiune intalnita frecvent in...citeste mai mult
Astfel, O.N.G.-ul va fi persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA incepand cu luna septembrie 2019. Din acest moment, O.N.G. –ul va avea obligatia sa colecteze TVA pentru toate operatiunile de livrari de bunuri si prestari de servicii care au locul in Romania.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal, un proiect de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Cum inregistram cheltuielile omise in anii precedenti?Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 59/2024. Schimbarile, in vigoare din 20 iunie 2024ANAF a publicat proiectul pentru recalcularea platilor anticipate cu titlu de impozitCalendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in 10 iulie 2024Sistemul TVA la incasare: exigibilitatea sumei TVA colectate in cazul incasarii prin tichete de masaUltimele articole
TVA in asocierea in participatiune. Cine factureaza, cu ce cota si cum se deconteaza intre asociatiCertificatul de scutire TVA: reguli introduse prin Legea nr. 170/2026ANAF extinde lista firmelor cu risc la rambursarea TVA: ce se schimba din august 2026Ministerul Finantelor lanseaza o noua editie TEZAUR. Dobanzi neimpozabile de pana la 7,15% pe anTVA la locuinte: cine mai poate beneficia de cota de 9%
Mai multe articole despre ong
Articole similare
Avem o legislatie TVA complicata si care nu sprijina mediul de afaceriMFP a gasit 70 de taxe la care se poate renunta fara ca bugetul sa fie afectatCota de impozitare pe veniturile microintreprinderilor pentru anul 2019, trimestrul IProcedura de eliberare a certificatului de atestare fiscala. Noul proiect MFPTVA - Scutiri pentru exporturi si livrari intracomunitare si pentru transportul international si intracomunitarUltimele articole
Locul prestarii serviciilor din perspectiva TVA: regula generala, exceptiile si 3 erori frecventeDauna auto suportata de asigurator: cum se inregistreaza in contabilitate factura de reparatie si ce se intampla cu TVA?TVA in asocierea in participatiune. Cine factureaza, cu ce cota si cum se deconteaza intre asociatiCertificatul de scutire TVA: reguli introduse prin Legea nr. 170/2026ANAF extinde lista firmelor cu risc la rambursarea TVA: ce se schimba din august 2026
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Scaderea cu 14% a cotei de TVA pentru locuinteCodul Fiscal 2010 TITLUL VI - Capitolul XII - Regimuri specialeCifra de afaceri. Care e limita de facturare in conditiile actuale din Codul fiscal?Zoom fiscal: Procedura privind aprobarea perioadei fiscale semestriale/anuale pentru persoanele impozabile inregistrate in scopuri de TVASpatiul Privat Virtual - singura cale de comunicare securizata cu ANAFUltimele articole
Acte necesare pentru acord de functionare: ghid complet pentru SRL si PFAInregistrare punct de lucru la ANAF in 2026. TOATE documentele de care aveti nevoieONG fara ACTIVITATE ECONOMICA in 2025. Obligatii declarative + o MONOGRAFIE contabila utilaVenituri din chirii peste plafonul de 300.000 lei. Persoana trebuie sa treaca la plata TVA?Trecere la impozit pe profit in 2025. Pana cand se depune D700 si cum se completeaza formularul
Mai multe articole despre activitate economica
Articole similare
Incepand cu 2018, noul PLAFON DE SCUTIRE la TVA va fi de 300.000 leiOficial! Se va majora plafonul de scutire de TVA la 300.000 leiComert cu autoturisme second-hand. Cum procedam in ce priveste scutirea de TVA?Schema speciala de TVA pentru firmele mici, anuntata de ANAF. Conditii de eligibilitateAjustarea TVA dupa data de 01.07.2012 ca urmare a scoaterii din evidenta platitorilor de TVAUltimele articole
Ce tratament fiscal TVA se aplica pentru achizitie bun din stat membru, furnizor in regim special de scutire?Prestari servicii. Avansuri facturate. Cifra de afaceri depasire plafon TVANoul regim de scutire TVA. Cum se procedeaza in cazul retragerii din categoria platitorilor de TVA?Pragul de TVA pentru intreprinderile mici: Comisia Europeana raspunde solicitarii MFPPLAFON DE SCUTIRE si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la vanzare imobile. Cum se procedeaza?
Mai multe articole despre plafon de scutire
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
