InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 05 Aug. 2019 Exclusiv
O ONG fara activitate economica, neplatitoare de TVA, are in patrimoniu un teren pe care intentioneaza sa-l vanda. Terenul este construibil conform certificatului de urbanism, iar valoarea de vanzare depaseste cu mult plafonul de scutire. De asemenea, in acest caz nici nu a fost dedus TVA la momentul achizitiei.
Care este tratamentul TVA aplicabil pentru vanzarea acestui teren: este o operatiune scutita de TVA? Iata ce spune consultantul nostru fiscal, Amelia Dumitras
Raspunsul specialistului
Vanzarea unui teren construibil este operatiune taxabila obligatoriu conform prevederilor art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal. Pentru incadrarea corecta a terenului in categoria "construibil" este necesara obtinerea unui certificat de urbanism, obligatie reglementata la pct. 55 alin. (6) din normele de palicare ale Codului fiscal "In aplicarea art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu alta destinatie, la momentul vanzarii sale de catre proprietar, rezulta din certificatul de urbanism. ".
Prin vanzarea terenului construibil, O.N.G.-ul dobandeste calitatea de persoana impozabila deoarece vanzarea este operatiune din sfera de aplicare a TVA. Totusi, desi valoarea terenului depaseste plafonul de scutire de 300.000 lei/an calendaristic, O.N.G-ul nu trebuie sa colecteze TVA la vanzarea terenului respectiv deoarece la data transferului de proprietate ca fapt generator , de exemplu, in data de 8 august 2019, in calitate de persoana impozabila, O.N.G.-ul se afla in regimul special de scutire reglementat prin art. 310 "Regimul special de scutire pentru intreprinderile mici" din Codul fiscal. Aceasta baza legala trebuie inscrisa in factura emisa pentru vanzarea terenului "regim special de scutire Legea nr. 227/2015 art. 310 ". Valoarea facturii emise trebuie evidentiata in jurnalul pentru vanzari.
Avand in vedere faptul ca plafonul de scutire de la obligatia inregistrarii in scopuri de TVA in regim normal este depasit in luna august 2019, O.N.G. –ul trebuie sa depuna la organul fiscal competent formalitatile de inregistrare pana pe data de 10 septembrie 2019, inclusiv.
Aceasta obligatie este reglementata prin art. 316 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal " (1) Persoana impozabila care are sediul activitatii economice in Romania si realizeaza sau intentioneaza sa realizeze o activitate economica ce implica operatiuni taxabile, scutite de taxa pe valoarea adaugata cu drept de deducere si/sau operatiuni rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania conform art. 297 alin. (4) lit. b) si d), trebuie sa solicite inregistrarea in scopuri de TVA la organul fiscal competent, dupa cum urmeaza: .....
Aceasta obligatie este reglementata prin art. 316 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal " (1) Persoana impozabila care are sediul activitatii economice in Romania si realizeaza sau intentioneaza sa realizeze o activitate economica ce implica operatiuni taxabile, scutite de taxa pe valoarea adaugata cu drept de deducere si/sau operatiuni rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania conform art. 297 alin. (4) lit. b) si d), trebuie sa solicite inregistrarea in scopuri de TVA la organul fiscal competent, dupa cum urmeaza: .....
b) daca in cursul unui an calendaristic atinge sau depaseste plafonul de scutire prevazut la art. 310 alin. (1), in termen de 10 zile de la sfarsitul lunii in care a atins sau a depasit acest plafon;"
Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA intervine din cauza depasirii plafonului de scutire, fara a fi relevant faptul ca la momentul achizitiei terenului respectiv O.N.G.-ul nu a exercitat dreptul de deducere.
Astfel, O.N.G.-ul va fi persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA incepand cu luna septembrie 2019. Din acest moment, O.N.G. –ul va avea obligatia sa colecteze TVA pentru toate operatiunile de livrari de bunuri si prestari de servicii care au locul in Romania.
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Astfel, O.N.G.-ul va fi persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA incepand cu luna septembrie 2019. Din acest moment, O.N.G. –ul va avea obligatia sa colecteze TVA pentru toate operatiunile de livrari de bunuri si prestari de servicii care au locul in Romania.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal, un proiect de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Studiu de caz: Aspecte privind inscrierea la masa credala a unei societati afiliateFirmele pot ramane la plata impozitului micro in 2023 daca au angajati cu CIM part-time?Rezidenta fiscala a cetatenilor straini care locuiesc in RomaniaCorectare erori de calcul TVA deductibila si TVA colectataMinisterul Finantelor amana termenul pentru introducerea caselor de marcat electroniceUltimele articole
Facilitatile fiscale pentru constructii, eliminate in 2025TVA locuinte 2025: Studii de caz utileANAF a publicat lista contribuabililor bun-platnici pentru trim. IV 2024Distribuire dividende. Pot fi distribuite neuniform dividendele?Ordinul 114/2025 a modificat Procedura de restituire a TVA aferenta anumitor achizitii de bunuri si servicii efectuate de entitati nonprofit
Mai multe articole despre ong
Articole similare
Plafon achizitii intracomunitare de bunuri. Cand e obligatorie inregistrarea in scopuri de TVA?Comercializare produse accizabile. Taxe si impoziteDin 2025 se aplica o noua procedura pentru modificarea din oficiu a vectorului fiscal, cu privire la TVANoutati: Radierea din sistemul TVA la incasare in 2015Evidentierea in decontul de TVA a facturilor emise in raport de exigibilitatea prestatiilorUltimele articole
TVA locuinte 2025: Studii de caz utileOrdinul 114/2025 a modificat Procedura de restituire a TVA aferenta anumitor achizitii de bunuri si servicii efectuate de entitati nonprofitSAF-T in 2025. Cine trebuie sa depuna D406 pana pe 31 ianuarie 2025Plafoane fiscale valabile in anul 2025, pentru aplicarea TVA, in lei si in valutaFirme care NU au depasit plafonul TVA. Cum pot iesi prin optiune de la TVA
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Titlul II Capitolul IObligatiile unei societati nou infiintate fata de ONPCSBComert cu autoturisme second hand. Regim special de TVAAtentie! Se schimba regulile pentru PFA-uri, intreprinderi individuale si familialeCum arata regimul de scutire de TVA pentru intreprinderile miciUltimele articole
Trecere la impozit pe profit in 2025. Pana cand se depune D700 si cum se completeaza formularulDepasire plafon TVA de 300.000 lei. Cum se face inregistrarea in scopuri de TVAMicrointreprindere in 2025. Ce conditii trebuie sa indeplineasca firmele la 31 decembrie 2024Firme inregistrate in scopuri de TVA dupa depasirea plafonului. Cum poate fi anulat codul special de TVAMicrointreprindere 2024. Veniturile din drepturi de proprietate intelectuala intra in plafonul de 500.000 euro?
Mai multe articole despre activitate economica
Articole similare
ANAF a declarat razboi jurnalistilor care nu au platit TVA-ulAjustarea TVA dupa data de 01.07.2012 ca urmare a scoaterii din evidenta platitorilor de TVAPlafonul de scutire pentru intreprinderile mici in 2012 si 2013Examen de admitere CECCAR 2015. Spete, intrebari, raspunsuri si comentariiOrganele fiscale au dreptul de a stabili obligatii privind TVAUltimele articole
Schema speciala de TVA pentru firmele mici, anuntata de ANAF. Conditii de eligibilitateCe tratament fiscal TVA se aplica pentru achizitie bun din stat membru, furnizor in regim special de scutire?Prestari servicii. Avansuri facturate. Cifra de afaceri depasire plafon TVANoul regim de scutire TVA. Cum se procedeaza in cazul retragerii din categoria platitorilor de TVA?Oficial! Se va majora plafonul de scutire de TVA la 300.000 lei
Mai multe articole despre plafon de scutire
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
