Cota redusa TVA de 5% pentru livrarea de locuinte ar putea fi aplicata si in cazul depasirii plafonului de 450.000 lei

Astfel, modificarile prevad aplicarea cotei de 5% numai asupra sumei de 450.000 lei. Cota de impozitare standard se aplica asupra valorii care depaseste 450.000 lei. 

 

Articol unic

Art. 291, alin. (3), lit. c), pct. 3 se modifica si va avea urmatorut continut:

3. livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele

gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pc care sunt construite, nu depaseste mama de

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice. In cazul in care valoarea livrarii unor astfel de locuinte depaseste 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, cota redusa prevazuta de art. 291 alin. (3) se aplica numai asupra sumei de 450.000 lei, iar cota de impozitare standard prevazuta de art. 291 alin. (1) lit. b) se aplica asupra valorii care depaseste 450.000 lei. Suprafata utila a locuintei este cea defmita prin Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Cota redusa se aplica numai în cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare. 

 

de Redactia Infotva
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!