Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
O cladire construita ca sediu social a fost inregistrata la imobilizari contul 212. Ulterior cladirea respectiva se vinde. Avand in vedere ca indeplineste conditiile ca si locuinta sociala, se factureaza cu 5 %. Din punct de vedere contabil, stabilim daca se poate lasa la contul 212 urmand ca descarcarea sa se faca precum in cazul imobilelor sau daca trebuie facut transfer in contul 371 si descarcata ca marfa, pentru respectarea prevederilor privind locuinta sociala cu vanzare TVA 5%.
Din punctul nostru de vedere, aplicarea tratamentului fiscal de vanzare a unei constructii cu cota de 5% reprezentand cota aplicabila pentru cedarea unei locuinte sociale nu este influentata de tratamentul contabil utilizat, de conturile in care este inregistrata constructia ci este determinata de indeplinirea conditiilor de la art. 140 alin. (2^1) lit. c) din Codul fiscal.
Astfel, aceasta cota de TVA redusa la 5% se poate aplica cand suprafata utila este de maxim 120 mp exclusiv anexele gospodaresti, pretul de vanzare, inclusiv al suprafetei de teren pe care este constructia nu depaseste 380.000 lei iar cumparatorul nu a mai avut o achizitie de constructii din categoria celor sociale cu cota redusa de TVA de 5%.
Din punct de vedere contabil, atat reglementarile valabile in perioada anterioara, adoptate prin OMFP 3055/2009 privind contabilitatea cat si reglementarile valabile la data prezentului raspuns, adoptate prin OMFP 1802/2014, in vigoare de la 1 ianuarie 2015, stabilesc ca vor fi transferate de la imobilizari in categoria de stocuri activele necorporale in cazul deciziei de vanzare a acestora numai cu realizarea unei modernizari a imobilizarii.
Astfel, transferul de la imobilizari la stocuri se face indeplinind cumulativ doua conditii: decizia vanzarii imobilizarii privind cesiunea activului necorporal insotita de modernizarea acelui activ, modernizare ce trebuie sa indeplineasca conditiile de capitalizare a cheltuielilor, conform reglementarilor contabile.
Avand in vedere ca noile reglementari contabile introduc notiunea de „investitii imobiliare”, conform art. 197-198 din OMFP 1802/2014, va recomandam sa analizati mai exact daca se impune reclasificarea acestui activ in noua categorie de imobilizari.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Ce tratament contabil si fiscal se aplica pentru locuintele sociale?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Preluare leasing. Cum deducem TVA-ul la suma care acopera debitul firmei partenere?Dizolvare societate. Impozit dividendeIncadrare leasing operational sau financiar. Cum procedam corect si care sunt implicatiile fiscale?Corectarea unei reevaluari eronate. Cum procedam?Decontari facturi antreprenor. Cum inregistram in contabilitate?Ultimele articole
Cesiune de creante la o microintreprindere. Care sunt implicatiile fiscale?Contabilitate si Monografii contabile. Portite legale in plina CRIZATot ce trebuie sa stii despre baza impozabila a veniturilor unei microintreprinderi in 2020Lichidare microintreprindere. Aspecte juridice, contabile si fiscaleReduceri comerciale acordate. Tratament contabil si fiscal. Este afectata baza de impozitare pe veniturile microintreprinderilor?
Mai multe articole despre imobilizari
Articole similare
Pana in iulie, noul Cod Fiscal si Codul de Procedura Fiscala vor fi adoptate. Discutii privind reducerea TVAGarantia pentru bunuri livrateEfectuare export in UE. Ce implicatii apar?Tratament CONTABIL si FISCAL pentru acordarea voucherelor de vacanta, pensia facultativa si asigurarile voluntare de sanatateTransfer bunuri. Cand intervine obligatia ajustarii TVA?Ultimele articole
Serie de intrebari si raspunsuri MEEMA privind acordarea de granturi. Codul CAEN 6920 pentru PFA este eligibil?TVA la incasare. Cum se procedeaza in cazul depasirii plafonului in anul anterior?Lichidare II. Aspecte privind TVA si impozit pe venitNOU! Consultanta CONTABILA: 125 de specialisti sunt de garda in 2021!A fost aprobata procedura de acordare a 50% din salariu, dar nu mai mult de 2500 lei. Documente necesare (Ordinul 2/2021)
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Receptie marfuri pe baza de avize. Cum gestionam fiscal?Studiu de caz: Inregistrarile contabile intocmite pentru recunoasterea stocului de marfa in cazul importuluiCare e procedura pentru constituirea garantiilor ca si venituri?Cum repartizam ca dividende sumele reprezentand reducerea impozitului pe profit?Sistemul TVA la incasare: Cum facem reevaluarea lunara a soldului in valuta?Ultimele articole
TVA respins la rambursare. Cum intocmim monografia contabila?TVA respins la rambursare. Cum procedam?SNC. Transfer active. Ce documente sunt necesare?Investitii efectuate asupra unui drum de acces. Ce tratament contabil aplicam?Inlesniri la plata creantelor bugetare. Care sunt inregistrarile contabile?
Mai multe articole despre omfp 3055
Articole similare
Companiile petroliere: OUG 114/2018 va avea efecte negative asupra economiei. Afectat va fi consumatorul casnicNoutati legislatie Fiscala 18-22 august 2008 - Monitorul OficialAsociat unic care realizeaza venituri din dividende. Contributii sociale datorateINS: INVESTITIIle nete realizate in economia romaneasca, in crestere in anul 2017Impozitul pe veniturile realizate din strainatate in anul 2018: Completarea Declaratiei UniceUltimele articole
Serie de intrebari si raspunsuri MEEMA privind acordarea de granturi. Codul CAEN 6920 pentru PFA este eligibil?Planul de conturi pentru institutiile publice a fost modificat (Ordinul 27/2021)31 decembrie 2023, termen limita pentru efectuarea platilor in cadrul masurii -Microgranturi acordate din fonduri externe nerambursabile-Schema programului IMM Invest a fost prelungita pana la 30 IUNIE 2021, iar bugetul aferent a fost majoratSchema de ajutor de stat pentru sprijinirea IMM-urilor a fost modificata (Ordinul 1586/3678/2020)
Mai multe articole despre investitii

Atentie contabili!
Modificari importante privind scutirea de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"NOUTATI din Contabilitate in 2021 - Noua procedura pentru Scutirea de TVA"