Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Contribuabilii persoane fizice au obligatia, dupa caz, ca pana la data de 25 noiembrie 2016, sa efectueze plata reprezentand cea de a doua rata de 50% din impozitul pe veniturile din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, pentru anul 2016, precum si din contributia de asigurari sociale de sanatate.
Definirea veniturilor
Potrivit prevederilor art. 83 alin. (3) din Legea nr.227/2015, privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare sunt considerate venituri din cedarea folosintei bunurilor si veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv.
Cota si baza de impunere
Contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, datoreaza un impozit pe venitul stabilit ca norma anuala de venit. Impozitul este final si se calculeaza prin aplicarea cotei de 16% asupra normei anuale de venit.
Contribuabilii care realizeaza venituri definite la art. 83 alin. (3) au dreptul sa opteze pentru determinarea venitului net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitate, potrivit prevederilor art. 68 , iar in cazul in care isi exprima aceasta optiune, au obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
In cazul in care, in cursul anului fiscal, contribuabilii prevazuti la art. 83 alin. (4) realizeaza venituri din inchirierea unui numar mai mare de 5 camere, pentru perioada ramasa din anul fiscal, venitul net se stabileste in sistem real, potrivit prevederilor art. 68, contribuabilii avand obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
In ce priveste contributia de asigurari sociale de sanatate (in cota de 5,5% aplicata asupra bazei lunare de calcul), in decizia de impunere baza de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate pentru persoanele fizice care realizeaza venituri din inchirierea camerelor, situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, stabilite pe baza de norma anuala de venit sau care opteaza pentru determinarea venitului in sistem real, precum si pentru cei care inchiriaza in scop turistic, in cursul anului, un numar mai mare de 5 camere de inchiriat in locuinte proprietate personala, mentionati la art. 88 alin. (3), se evidentiaza lunar, iar plata se efectueaza in doua rate egale, pana la data de 25 iulie inclusiv si 25 noiembrie inclusiv. Baza lunara de calcul este diferenta pozitiva dintre venitul brut si cheltuielile efectuate in scopul realizarii acestor venituri, exclusiv cheltuielile reprezentand contributia de asigurari sociale de sanatate, sau valoarea anuala a normei de venit, dupa caz, raportata la numarul de luni din anul fiscal prevazut in contractul incheiat intre parti, si nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste contributia.
Stabilirea obligatiilor de plati anticipate pe baza deciziei de impunere

Cartea neagra a controlului fiscal

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Agenda Fiscala a Contabilului 2025
Obligatiile de plata anticipata pentru impozitul pe venit si contributia de asigurari sociale de sanatate in cazul veniturilor din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala sunt stabilite de catre organul fiscal pe baza declaratiei privind venitul estimat/normei de venit si sunt comunicate contribuabilului prin decizia de impunere.
Termenul de plata
Plata impozitului si contributiei de asigurari sociale de sanatate se efectueaza in doua rate egale, astfel: 50% pana la data de 25 iulie inclusiv si 50% pana la data de 25 noiembrie inclusiv.
Plata impozitului pe venit si contributiei de asigurari sociale de sanatate se efectueaza pe codul numeric personal al persoanei fizice care realizeaza aceste venituri la trezoreria unitatii fiscale in a carei raza teritoriala aceasta isi are domiciliul.
Sursa: ANAF Galati
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Declaratia 120. Descarcati ultima versiune!27 februarie 2017: termen limita de declarare si plata a impozitului pe profit pentru anul 2016Anunt ANAF: Declaratia 120, noul PDF inteligentArticole similare
Venituri din chirii in scop turistic. Precizari importante ale ANAF pentru persoanele fiziceZoom fiscal: Impunerea veniturilor salariatilor detasati in alte stateZoom fiscal: Reducerea normei de venit pentru activitati agricole din cauza pierderilor produse de calamitati naturale la culturile agricole sau efectivele de animalePana pe 25 IUNIE 2024 trebuie depuse la ANAF mai multe declaratii fiscale importanteDocumentar fiscal: Declararea si plata impozitului pe profitUltimele articole
Impozitul pe venit. Conditii pentru acordarea scutirii impozitului Impozit venituri din pensii. MODIFICARI importante aduse de OUG 11/2025Impozit pe profit. 4 exemple utile pentru calcularea impozitului si recuperarea pierderilor fiscalePFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Cum se face impozitarea veniturilor din dividende distribuite DUPA data de 1 ianuarie 2025Articole similare
Au fost stabilite regulile privind normele de venit pentru inchirierea de camere in scop turisticComunicat Finante: Impunerea veniturilor din inchirierea de camere in scop turisticArticole similare
Zoom fiscal: Cum interpretam corect OUG 44/2015 pentru a beneficia de FACILITATI FISCALE?OFICIAL! S-a APROBAT procedura de anulare a CASS si a obligatiilor fiscale accesoriiContributii sociale datorate de persoane fizice care obtin venituri din activitati agricoleANAF, esalonarea la plata a obligatiilor fiscale: Cate zile se poate intarzia plata esalonarii?Din 1 iulie 2024 va fi introdus un impozit de 70% pentru veniturile care NU pot fi justificate de persoanele fiziceUltimele articole
Procedura de anulare a obligatiilor fiscale, introdusa prin Ordinul 5521/2024Amnistie fiscala. 4 conditii pe care trebuie sa le respecte contribuabiliiOUG 107/2024, modificat prin OUG 112/2024. Ce schimbari sunt aduse amnistiei fiscaleSeminare online ANAF: Explicatii pentru TOATE facilitatile prevazute de OUG 107/2024Anularea creantelor fiscale prin OUG 107/2024. In ce situatii se acorda facilitatile
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"