Reglementari corecte si actuale: Imobilizari corporale in regim de leasing

Tags: imobilizari corporale, contract de leasing, titlu de proprietate, reglementari contabile

Entitatile care indeplinesc doua din cele trei criterii de marime prevazute la pct. 3 (1) din Reglementarile contabile conforme cu Directiva a IV-a vor aplica principiul prevalentei economicului asupra juridicului, la clasificarea operatiunilor de leasing.

La prezentarea creantelor in bilant se are in vedere delimitarea creantelor din leasing in functie de scadenta. Astfel, entitatile care au evidentiate in contul de creante imobilizate creantele aferente contractelor de leasing financiar, precum si alte creante imobilizate cu scadenta mai mare de un an, vor prezenta in bilant, la imobilizari financiare, numai partea cu scadenta mai mare de 12 luni, diferenta urmand a fi prezentata la creante.

In cazul entitatilor al caror obiect principal de activitate il constituie activitatea de leasing, cifra de afaceri neta cuprinde venitul din dobanzile aferente contractelor de leasing si veniturile din celelalte activitati secundare, legate de activitatea de leasing. Imobilizarile corporale detinute in baza unui contract de leasing se evidentiaza in contabilitate in functie de natura contractului de leasing. La recunoasterea in contabilitate a contractelor de leasing vor fi avute in vedere prevederile contractelor incheiate intre parti, precum si legislatia in vigoare.

Entitatile care aplica principiul prevalentei economicului asupra juridicului vor tine cont si de
cerintele acestuia. inregistrarea in contabilitate a amortizarii bunului ce face obiectul contractului
se efectueaza in cazul leasingului financiar de catre locatar/utilizator, iar in cazul leasingului
operational, de catre locator/finantator. Achizitiile de bunuri imobile si mobile, in cazul leasingului
financiar, sunt tratate ca investitii, fiind supuse amortizarii pe o baza consecventa cu politica
normala de amortizare pentru bunuri similare.

In intelesul Reglementarilor contabile conforme cu Directiva a IV-a a Comunitatilor Economice Europene contractul de leasing este un acord prin care locatorul cedeaza locatarului, in schimbul unei plati sau serii de plati, dreptul de a utiliza un bun pentru o perioada stabilita. Operatiunile de leasing sunt de doua feluri: leasing financiar si leasing operational.

Leasingul operational este operatiunea de leasing ce nu intra in categoria leasingului financiar.
Un contract de leasing poate fi recunoscut ca leasing financiar daca indeplineste cel putin
una dintre urmatoarele conditii:

- leasingul transfera locatarului titlul de proprietate asupra bunului pana la sfarsitul duratei
contractului de leasing;
- locatarul are optiunea de a cumpara bunul la un pret estimat a fi suficient de mic in comparatie cu valoarea justa la data la care optiunea devine exercitabila, astfel incat, la inceputul contractului de leasing, exista in mod rezonabil certitudinea ca optiunea va fi exercitata;
- durata contractului de leasing acopera, in cea mai mare parte, durata de viata economica a
bunului, chiar daca titlul de proprietate nu este transferat;
- valoarea totala a ratelor de leasing, mai putin cheltuielile accesorii, este mai mare sau egala cu valoarea de intrare a bunului, reprezentata de valoarea la care a fost achizitionat bunul de catre finantator, respectiv costul de achizitie;
- bunurile ce constituie obiectul contractului de leasing sunt de natura speciala, astfel incat numai locatarul le poate utiliza fara modificari majore.