Spatiu concesionat. Se poate recupera investitia facuta? Ce ne sfatuieste specialistul

Tags: recuperare investitie, spatiu concesionat, institutie publica, titlu de comodat, investitii

Daca ati facut vreodata investitii intr-un spatiu care nu era in proprietatea dumneavoastra, exista sanse sa va fi confruntat cu urmatoarea problema. Pe langa solutia pe care o gasim din punct de vedere fiscal, este intotdeauna bine sa ne luam masuri care tin de un cadru legal clar si concis, pentru a preintampina astfel eventuale neplaceri ulterioare.

In ce masura se poate recupera (compensa cu redeventa datorata) investitia efectuata la un spatiu concesionat de la o institutie publica si ce prevede legislatia in aceasta privinta?

Potrivit prevederilor din Codul civil, datoriile reciproce se sting prin compensatie pana la concurenta celei mai mici dintre ele.

Potrivit prevederilor art. 1.617 alin  (1), compensatia opereaza de plin drept de indata ce exista doua datorii certe, lichide si exigibile, oricare ar fi izvorul lor, si care au ca obiect o suma de bani sau o anumita cantitate de bunuri fungibile de aceeasi natura.

Compensatia nu are loc atunci cand:

   a) creanta rezulta dintr-un act facut cu intentia de a pagubi;
   b) datoria are ca obiect restituirea bunului dat in depozit sau cu titlu de comodat;
   c) are ca obiect un bun insesizabil.

Astfel, pentru a putea fi recuperata  investitia , ar trebui  sa aveti acceptul prealabil exprimat in scris al institutiei publice. In situatia in care institutia publica a acceptat , societatea dvs. trebuie sa emita  factura cu contravaloarea investitiilor efectuate.



Compensarea datoriilor reciproce se realizeaza conform prevederilor OUG  77/1999 privind unele masuri pentru prevenirea incapacitatii de plata si ale HG 685/1999
pentru aprobarea Normelor metodologice privind monitorizarea datoriilor nerambursate la scadenta ale contribuabililor, persoane juridice, in vederea diminuarii blocajului financiar si a pierderilor din economie, si a Regulamentului de compensare a datoriilor nerambursate la scadenta ale contribuabililor, persoane juridice, pe baza Ordinelor de compensare.


Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Garofil, consultant fiscal