Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de InfoTva.ro
de InfoTva.ro la 12 Iul. 2018Sunt situatii in care persoane fizice salariate obtin venituri suplimentare din diverse activitati, in situatia analizata astazi, din chirii.
In situatia in care venitul realizat din aceste activitati este foarte mic, 180 de lei/luna (in cazul de fata), iar contractul are o valabilitate de 5 ani, incepand din mai 2017, ce obligatii declarative si obligatii de plata are persoana fizica in anul 2018?
Specialistul raspunde:
Pentru cedarea folosintei bunurilor se va completa si se va depune declaratia unica, pana pe data de 16 Iulie 2018 pentru anul 2018.
Avand in vedere ca venitul net anual este sub valoarea a 12 salarii pe economie (1900 x 12), persoana fizica va achita numai impozit pe venit 10 %, in anul 2018.
Veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt redatate la art. 83-84 din Codul fiscal si la pct. 20 alin. (5) si (6) din Normele metodologice.
Venitul net se determina ca diferenta intre sumele reprezentand chiria in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura, prevazute in contractul incheiat intre parti, si cota de cheltuiala forfetara de 40% reprezentand cheltuieli deductibile aferente venitului.
Pentru recunoasterea deductibilitatii cheltuielii stabilite forfetar proprietarul nu este obligat sa prezinte organului fiscal documente justificative.
Cheltuiala deductibila aferenta venitului, stabilita in cota forfetara de 40% aplicata la venitul brut, reprezinta uzura bunurilor inchiriate si cheltuielile ocazionate de intretinerea si repararea acestora, impozitele si taxele pe proprietate datorate potrivit legii, comisionul retinut de intermediari, primele de asigurare platite pentru bunul cedat spre folosinta, respectiv eventuale nerealizari ale veniturilor din arendare scontate, generate de conditii naturale nefavorabile, cum ar fi: grindina, seceta, inundatii, incendii si altele asemenea.
Asadar, veti completa declarati unica, pentru declararea venitului din cedarea folosintei bunurilor, respective, astfel:
Venit brut ( 180 x12 luni) 2160 lei
Cote forfetare de cheltuieli 40% 846 lei
Venit net 1296 lei
Impozitul pe venit 10%, in suma de 130 lei va fi achitat pana pe data de 15 Decembrie 2018, pentru a beneficia de o bonificatie de 5% din impozitul datorat.
De asemenea pentru depunerea online (ex. utilizand Spatiul privat virtual) a Declaratiei Unice, se mai acorda inca o bonificatie de 5% in anul 2019 si este conditionata de plata pana pe data de 15 Decembrie 2018 a impozitului pe venit.
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Venituri din chirii. Declaratii fiscale 2018":
Rating:
Nota: 4.71 din 5 din 7 voturi
Rating:
Nota: 4.71 din 5 din 7 voturi
Articole similare
Completare declaratie unica, pentru veniturile realizate din mai multe surseImpozit pe veniturile microintreprinderilor in anul 2018Persoana fizica si inchiriere bun. Ce obligatii se impun privind TVA-ul si contributiile?Persoana care obtine exclusiv VENITURI DIN CHIRII. Cum stabilim corect obligatia de plata CASS?Persoana fizica cu venituri din activitati diverse. Cum procedam la calculul plafonului de scutire?Ultimele articole
Raspunsuri OFICIALE de la ANAF cu privire la completarea si depunerea Declaratiei Unice 2020Precizari ANAF referitoare la depunerea Declaratiei unice in vederea acordarii bonificatiilor. Ce trebuie sa stie contribuabiliiDeclaratia Unica. VENITURI DIN CHIRII si dividende 2019Venituri din 2018: Completarea Declaratiei Unice 2019. Explicatii pas cu pasOUG 15/2019 privind prorogarea termenului de depunere a Declaratiei Unice, publicata in Monitorul Oficial
Mai multe articole despre venituri din chirii
Articole similare
Ce modifica OANAF 607 in ce priveste formularul 300 si grupul fiscal unic?Consilierul economic al premierului vede in TVA cheia rotunjirii bugetuluiCe DECLARATII FISCALE au termen in luna octombrie 2016?Impozitul pe constructii. Se va plati din 2014 si pentru amenajari la sediul firmei?Ce DECLARATII FISCALE depunem pana la 27 iunie 2016?Ultimele articole
Schimbarea regimului de impozitare de la profit la micro. Sanctiuni aplicabileReminder ANAF! Tipuri de facilitati fiscale ce pot fi accesate pentru conformare la plata obligatiilor fiscaleEste OFICIAL! Procedura de acordare a esalonarii la plata de catre organul fiscal central a fost publicata in Monitor (OPANAF 3896/2020)Impozit pe dividende. Obligatii de plata si declaratii pentru nerezidentiObligatii fiscale suplimentare. Incadrare in prevederile OUG 69/2020
Mai multe articole despre declaratii fiscale
Articole similare
Oficial de la ANAF: Completarea si depunerea Declaratiei Unice 2019! Raspuns la 31 de intrebariPFA: Completarea Registrului de Evidenta Fiscala. Informatii actualizate in 2020Indemnizatii primite pe perioda starii de urgenta/alerta. Cum se declara in DECLARATIA UNICA (formular 212)Precizari de la ANAF: Acordarea bonificatiilor pentru persoanele care isi achita obligatiile fiscale pana pe 15 decembrieDECLARATIA UNICA – deducerea contributiilor de asigurari socialeUltimele articole
ANAF a publicat Ghidul fiscal al contribuabililor care realizeaza venituri din premii si jocuri de norocReguli noi de impozitare a unor venituri din inchirieri, obtinute de persoanele fizice, introduse prin Legea 296/2020Campanie ANAF de indrumare a contribuabililor privind depunerea si completarea Declaratiei Unice in 2021Regimul fiscal aplicabil persoanelor implicate in procesul de vaccinare impotriva COVID-19 (OUG 3/2021)ANAF a publicat Ghidul fiscal al contribuabililor care realizeaza venituri din profesii liberale
Mai multe articole despre declaratia unica

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"