InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 12 Iul. 2018
Sunt situatii in care persoane fizice salariate obtin venituri suplimentare din diverse activitati, in situatia analizata astazi, din chirii.
In situatia in care venitul realizat din aceste activitati este foarte mic, 180 de lei/luna (in cazul de fata), iar contractul are o valabilitate de 5 ani, incepand din mai 2017, ce obligatii declarative si obligatii de plata are persoana fizica in anul 2018?
Specialistul raspunde:
Pentru cedarea folosintei bunurilor se va completa si se va depune declaratia unica, pana pe data de 16 Iulie 2018 pentru anul 2018.
Avand in vedere ca venitul net anual este sub valoarea a 12 salarii pe economie (1900 x 12), persoana fizica va achita numai impozit pe venit 10 %, in anul 2018.
Veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt redatate la art. 83-84 din Codul fiscal si la pct. 20 alin. (5) si (6) din Normele metodologice.
Venitul net se determina ca diferenta intre sumele reprezentand chiria in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura, prevazute in contractul incheiat intre parti, si cota de cheltuiala forfetara de 40% reprezentand cheltuieli deductibile aferente venitului.
Pentru recunoasterea deductibilitatii cheltuielii stabilite forfetar proprietarul nu este obligat sa prezinte organului fiscal documente justificative.
Cheltuiala deductibila aferenta venitului, stabilita in cota forfetara de 40% aplicata la venitul brut, reprezinta uzura bunurilor inchiriate si cheltuielile ocazionate de intretinerea si repararea acestora, impozitele si taxele pe proprietate datorate potrivit legii, comisionul retinut de intermediari, primele de asigurare platite pentru bunul cedat spre folosinta, respectiv eventuale nerealizari ale veniturilor din arendare scontate, generate de conditii naturale nefavorabile, cum ar fi: grindina, seceta, inundatii, incendii si altele asemenea.
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Declaratia Unica 2026 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
Manual de politici contabile - Stick USB
- Atentie, contabili!Suspendarea temporara a activitatii: Etape, documente necesare, consecinte fiscale Etape suspendare activitate firma | Documente necesare pentru suspendarea activitatii | Cat timp se poate suspenda activitatea unei firme? | Obligatii fiscale pe perioada...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!OUG nr. 8 din 2026 - Modificarile Codului Fiscal In cele ce urmeaza redam sectiunea referitoare la modificarea Codului Fiscal, respectiv articolul 6 din Ordonanta de urgenta nr. 8/2026 privind instituirea unor masuri de relansare...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili![GHID COMPLET] Modificari TVA in 2026 in Romania: facilitati si exceptii pentru firme Cotele de TVA valabile in 2026 | Facilitati si plafoane TVA relevante in 2026 In 2026, regimul TVA din Romania este marcat de schimbari importante, ca efect al reformelor...citeste mai mult
Asadar, veti completa declarati unica, pentru declararea venitului din cedarea folosintei bunurilor, respective, astfel:
Venit brut ( 180 x12 luni) 2160 lei
Cote forfetare de cheltuieli 40% 846 lei
Venit net 1296 lei
Impozitul pe venit 10%, in suma de 130 lei va fi achitat pana pe data de 15 Decembrie 2018, pentru a beneficia de o bonificatie de 5% din impozitul datorat.
De asemenea pentru depunerea online (ex. utilizand Spatiul privat virtual) a Declaratiei Unice, se mai acorda inca o bonificatie de 5% in anul 2019 si este conditionata de plata pana pe data de 15 Decembrie 2018 a impozitului pe venit.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Imobilizarile corporale. Ce documente se utilizeaza pentru evidenta lorVENITURI DIN CHIRII in scop turistic. Precizari importante ale ANAF pentru persoanele fizicePersoana fizica cu venituri din activitati diverse. Cum procedam la calculul plafonului de scutire?Se pot cumula veniturile din chirii ale persoanelor fizice cu pensia anticipata partial, incepand din anul 2022?Precizari ANAF referitoare la depunerea Declaratiei unice in vederea acordarii bonificatiilor. Ce trebuie sa stie contribuabiliiUltimele articole
Cod TVA anulat din oficiul de ANAF. Implicatii fiscale pentru firmeVENITURI DIN CHIRII peste plafonul de 300.000 lei. Persoana trebuie sa treaca la plata TVA?Declaratia Unica in 2025. Cum se declara in formular veniturile din chiriiVenituri din cedarea bunurilor. In ce conditii se face trecerea la platitor de TVA?Declaratia Unica. Cand se depune si cand NU, in cazul persoanelor fizice care obtin VENITURI DIN CHIRII
Mai multe articole despre venituri din chirii
Articole similare
Contribuabilii trebuie sa indeplineasca 3 conditii pentru a aparea pe lista persoanelor care si-au achitat la timp obligatiile de plataSemnatura Consultantului fiscalNoutati privind Formularul 390Calendar ANAF: Ce declaratii trebuie depuse pana pe 9 ianuarie 2024Calendar declaratii iulie 2014. Ce declaratii depunem la Fisc?Ultimele articole
Depasire plafon TVA in 2025, constatare in 2026. TVA de platit si DECLARATII FISCALERambursare TVA? Ce trebuie sa stiti daca ANAF nu accepta cererile de corectie TVALichidare societate. Ce declaratii trebuie sa depuna societatea care urmeaza sa fie radiataPlatitor de TVA. Termen limita pentru Declaratia privind schimbarea perioadei fiscale in MAI 2025ANAF a publicat lista contribuabililor bun-platnici pentru trim. IV 2024
Mai multe articole despre declaratii fiscale
Articole similare
Cum se pot asigura in sistemul national de sanatate persoanele care nu lucreaza in taraVenituri din dividende. Care sunt obligatiile declarative?PFA care a estimat alte venituri pentru 2024. In ce conditii se depune DECLARATIA UNICA rectificativaDeclararea venitului si a TVA-ului in cazul PFA-urilor care isi incheie activitateaCe s-a intamplat cu Declaratia 600? Modificarile prin care a trecut formularulUltimele articole
Declaratia 212. Rectificarea D. Unice din 2025 pentru 2024 se face in acord cu Ordinul 7015/2024D. Unica si plata CASS. Cum gestionezi contributia in 2025 daca esti PFAPFA la norma de venit si salariat. Ce obligatii CAS si CASS are in 2025Declaratie Unica. Formularul poate fi depus pana pe 26 mai 2025DECLARATIA UNICA in 2025. Cum se declara in formular veniturile din chirii
Mai multe articole despre declaratia unica
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
