Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

O societate din Italia achizitioneaza in anul 2016 de la o societate din Romania un imobil (in Romania), iar factura primita este cu TVA. In anul 2019 doreste vanzarea acestui imobil, situatie in care se inregistreaza fiscal in Romania (cu sediu permanent si platitoare de TVA). Factura se face catre o societate din Romania platitoare de TVA, fapt pentru care factura se emite in regim de taxare inversa.
In aceasta situatie, societatea din Italia are dreptul la rambursarea TVA platita la momentul achizitiei imobilului, cand aceasta nu era inregistrata fiscal in Romania iar si achizitia s-a facut pe Codul fiscal din Italia?
La aceste intrebari va raspunde expertul nostru contabil.
Raspunsul specialistului
Avand in vedere ca in anul 2019 imobilul respectiv nu mai este o constructie noua, persoana impozabila din Italia, inregistrata in scopuri de TVA in Romania, trebuie sa depuna la organul fiscal competent o notificare prin care isi exprima optiunea de aplicare a regimului de taxare pentru vanzarea unui imobil care nu mai este nou. Posibilitatea formularii optiunii de taxare este reglementata prin art. 292 alin. (3) din Codul fiscal.

Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete

Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Ghidul Practic al Monografiilor Contabile
" In sensul art. 297 alin. (6) din Codul fiscal, orice persoana impozabila are dreptul sa deduca taxa pentru achizitiile efectuate de aceasta inainte de inregistrarea in scopuri de TVA, conform art. 316 din Codul fiscal, din momentul in care aceasta persoana intentioneaza sa desfasoare o activitate economica, cu conditia sa nu se depaseasca perioada prevazuta la art. 301 alin. (2) din Codul fiscal. Deducerea se exercita prin inscrierea taxei deductibile in decontul de taxa prevazut la art. 323 din Codul fiscal, depus dupa inregistrarea persoanei impozabile in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, cu exceptia situatiei in care s-a aplicat regimul special de scutire pentru intreprinderile mici prevazut la art. 310 din Codul fiscal. ......."
Dupa exercitarea acestui drept, persoana impozabila din Italia va figura in decontul de TVA cod 300 cu TVA de rambursat pentru care poate formula cerere de rambursare dupa efectuarea vanzarii bunului imobil in regim de taxare inversa reglementat prin art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal " (2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt:
g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune; ".

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Rectificare declaratia 390. Cum procedam cu taxarea inversa?Fiscul valcean a rambursat TVA in valoare de 3 mil. de leiORDIN AL ANAF Nr. 5 din 2010Un drept intarziat de deducere a TVAAtentie: Termen limita pentru depunerea Formularului 318. Cititi aici detaliileUltimele articole
TVA de recuperat. Cand se prescrie si o MONOGRAFIE utila contribuabililorCare este termenul de prescriere pentru solicitarea rambursarii TVAANAF a publicat Ghidul privind recuperarea TVA achitata in alt stat membru al Uniunii EuropeneGhid ANAF privind recuperarea TVA achitata in alt stat membru al Uniunii EuropeneControale ANAF pe TVA. Ce documente verifica Fiscul in cazul unui control de TVAArticole similare
TVA. Transport intracomunitarAchizitie materii prime. Care sunt implicatiile TVA?TVA - Locul prestarii de serviciiStudiu de caz: Servicii de expertize privind bunurile mobile corporaleCare e locul livrarii de bunuri cand marfa nu paraseste teritoriul romanesc?Ultimele articole
Facturi emise cu TVA zero. Acestea se declara in D394? Sau nu se declara deloc?TVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliPro rata. Ce inseamna, formula de calcul si cazuri practiceRambursarea de TVA: cine o poate solicita si cum se calculeaza valoarea TVA-ului rambursatAchizitii intracomunitare. 3 exemple detaliateArticole similare
Facturare prestari servicii. Care este regimul TVA?Vanzarea unui teren. Care este tratamentul TVA?Calendar obligatii fiscale 10-15 martieVenituri din marca inregistrata. Ce taxe datoram?Furnizor strain inregistrat in scop de TVA in Romania. Cum deducem?Ultimele articole
Rentrop & Straton implineste 30 de ani! Consilier Taxe si Impozite implineste 30 de ani!Neclaritati ale contribuabililor privind sistemul e-TVA. Exemple utileE-Factura in 2025: Facturile de penalitati se transmit sau nu in sistemul E-FacturaTVA la incasare in 2025. Cum se face INTRAREA sau IESIREA din sistemDepasire plafon TVA de 300.000 lei. Cum se face inregistrarea in scopuri de TVA
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"