Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Atentie contabili!

Noi reguli privind aplicarea TVA in 2015

Cititi si respectati cele mai importante modificari pentru 2015.

Studiu de caz: TVA-ul aferent in cazul unui teren achizitionat in regim de taxare inversa

de Infotva.ro la 26 Iul. 2011
Tags: tva, codul fiscal, taxare inversa

Pentru o ilustrare cat mai corecta a notiunilor incluse in articolul de fata, se va lua ca exemplu o societate care a achizitionat in anul 2008 o suprafata de teren in urma organizarii unei licitatii ...


Pentru o ilustrare cat mai corecta a notiunilor incluse in articolul de fata, se va lua ca exemplu o societate care a achizitionat in anul 2008 o suprafata de teren in urma organizarii unei licitatii de catre lichidatorul judiciar. In acelasi timp, factura a fost emisa cu taxare inversa si astfel a fost efectuata si plata. Solutia propusa incearca sa stabileasca daca in momentul vanzarii terenului in cauza, operatiunea aferenta va fi scutita de TVA.

Mai intai de toate, trebuie amintit faptul ca prevederile care reglementeaza operatiunile privind tranzactiile cu terenuri sunt reglementate de art 141 alin 2 lit f din Codul fiscal.

Astfel, potrivit dispozitiilor incluse la articolul mentionat anterior, sunt considerate operatiuni taxabile livrarile de terenuri construibile. In ceea ce priveste calitatea de teren construibil sau neconstruibil, aceasta rezulta din Certificatul de urbanism.

Prin urmare, in situatia in care terenul, potrivit certificatului de urbanism, indeplineste statutul de teren construibil, la vanzarea acestuia va fi perceput TVA in valoare de 24%.

In schimb, in cazul in care terenul nu este construibil, livrarea se poate  efectua in regim de scutire fara drept de deducere, insa cu obligativitatea ajustarii TVA - avand in vedere ca la achizitie s-a dedus TVA.
Vanzarea sub costul de achizitie. Intre legalitate si ilegalitate
Vanzarea sub costul de achizitie. Intre legalitate si ilegalitate

Vezi detalii

Ghid complet privind aplicarea TVA in cazul achizitiilor din tari UE/non-UE
Ghid complet privind aplicarea TVA in cazul achizitiilor din tari UE/non-UE

Vezi detalii

Proceduri contabile pentru societati comerciale 2016
Proceduri contabile pentru societati comerciale 2016

Vezi detalii


De mentionat ca aplicarea masurilor de simplificare (taxarea inversa) la data achizitiei nu inseamna ca nu s-a dedus TVA. In fapt, societatea a beneficiat de deducerea TVA,  insa aceasta nu a fost achitata efectiv la bugetul de stat deoarece a fost aplicata taxarea inversa.
Autor:

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Votati articolul " Studiu de caz: TVA-ul aferent in cazul unui teren achizitionat in regim de taxare inversa":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi





Atentie contabili!
Respectati noile prevederi pentru aplicarea TVA-ului
 
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"TVA. Operatiuni intracomunitare. Spete explicate"!

Atentie contabili!
Modificari cu privire la decontul TVA, 
operatiunile neimpozabile si tratamentul fiscal

Respectati noile prevederi pentru aplicarea TVA-ului
 
Descarcati GRATUIT Raportul Special
"TVA. Operatiuni intracomunitare. Spete explicate"
Da, doresc sa descarc GRATUIT cadoul si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton