Atentie contabili!


Modificari importante privind TVA!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
 
 
 

Deducerea TVA. Achizitia de constructii

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva la 06 Dec. 2012 Exclusiv
Tags: deducerea tva, deductibilitatea tva, achizitia de constructii

O analiza aparte a deductibilitatii TVA o vom acorda achizitiei de constructii, un teren cu constructii care pot fi demolate, ce va contine valoarea terenului si costurile de demolare. Vom stabili astfel la ce valori se inregistreaza in contabilitate terenul si constructia si daca societatea are drept de deducere TVA pentru factura primita cu acest cost de demolare.

Conform O.M.F.P. nr. 3.055/2009, inregistrarea contabila se face in functie de destinatia ulterioara a acestor active, ca:

- active imobilizate sau active circulante in functie de scopul si destinatia acestora, in conformitate cu politicile contabile aprobate de administratorii societatii;
- terenurile si cladirile sunt considerate active separate si se contabilizeaza separat, chiar si atunci cand sunt achizitionate impreuna;
- inregistrarea ca stocuri, daca terenul este cumparat in scopul construirii de constructii destinate vanzarii, si nu ca imobilizare corporala;
- daca terenul a fost recunoscut initial ca imobilizare si este folosit ulterior pentru construirea de ansambluri de locuinte destinate vanzarii, in functie de modul de negociere a contractelor de vanzare a bunurilor care fac obiectul constructiei si vanzarii, valoarea terenului se include in valoarea activului construit sau se evidentiaza distinct la stocuri de natura marfurilor, la valoarea de inregistrare in contabilitate;
- daca constructiile isi schimba destinatia, de la active destinate vanzarii la active destinate a fi folosite pe o perioada indelungata in cadrul societatii, in contabilitate se inregistreaza un transfer de la stocuri la imobilizari corporale.

Reglementarea privind TVA aferenta cheltuielilor de demolare este deductibila doar daca constructiile ce urmeaza a fi ridicate pe teren vor fi utilizate in scopul realizarii de operatiuni taxabile sau scutite cu drept de deducere. in caz contrar, TVA este considerata nedeductibila.
Operare SAGA. Exemple practice si recomandari

Operare SAGA. Exemple practice si recomandari

Vezi detalii

Autoturisme SECOND HAND. Tratament fiscal-contabil

Autoturisme SECOND HAND. Tratament fiscal-contabil

Vezi detalii

Cartea Neagra a Controlului Fiscal

Cartea Neagra a Controlului Fiscal

Vezi detalii


Alta situatie intalnita privind deductibilitatea TVA este cea a ajustarii taxei aferente achizitiei  initiale a constructiilor, care ulterior sunt demolate, pentru care legislatia fiscala din tara noastra obliga la efectuarea ajustarii dreptului de deducere exercitat la momentul achizitiei, in baza prevederilor art. 149 din Codul fiscal referitoare la ajustarea TVA pentru bunurile de capital. in acest caz, trebuie analizata acordarea dreptului de deducere de la bun inceput, avand in vedere ca nu se intentioneaza utilizarea cladirilor in scopul realizarii de operatiuni taxabile, pentru ca acestea sunt achizitionate in scopul demolarii.
Redactia Infotva de Redactia Infotva
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Votati articolul "Deducerea TVA. Achizitia de constructii":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi





MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate

Atentie contabili!

Modificari importante privind TVA!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.

Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate" 
Rentrop ∧ Straton
Club Contabilitate

VIDEO

[x]

Atentie contabili!

MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate Modificari importante privind TVA!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!

"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016