Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
O analiza aparte a deductibilitatii TVA o vom acorda achizitiei de constructii, un teren cu constructii care pot fi demolate, ce va contine valoarea terenului si costurile de demolare. Vom stabili astfel la ce valori se inregistreaza in contabilitate terenul si constructia si daca societatea are drept de deducere TVA pentru factura primita cu acest cost de demolare.
Conform O.M.F.P. nr. 3.055/2009, inregistrarea contabila se face in functie de destinatia ulterioara a acestor active, ca:- active imobilizate sau active circulante in functie de scopul si destinatia acestora, in conformitate cu politicile contabile aprobate de administratorii societatii;
- terenurile si cladirile sunt considerate active separate si se contabilizeaza separat, chiar si atunci cand sunt achizitionate impreuna;
- inregistrarea ca stocuri, daca terenul este cumparat in scopul construirii de constructii destinate vanzarii, si nu ca imobilizare corporala;
- daca terenul a fost recunoscut initial ca imobilizare si este folosit ulterior pentru construirea de ansambluri de locuinte destinate vanzarii, in functie de modul de negociere a contractelor de vanzare a bunurilor care fac obiectul constructiei si vanzarii, valoarea terenului se include in valoarea activului construit sau se evidentiaza distinct la stocuri de natura marfurilor, la valoarea de inregistrare in contabilitate;
- daca constructiile isi schimba destinatia, de la active destinate vanzarii la active destinate a fi folosite pe o perioada indelungata in cadrul societatii, in contabilitate se inregistreaza un transfer de la stocuri la imobilizari corporale.
Reglementarea privind TVA aferenta cheltuielilor de demolare este deductibila doar daca constructiile ce urmeaza a fi ridicate pe teren vor fi utilizate in scopul realizarii de operatiuni taxabile sau scutite cu drept de deducere. in caz contrar, TVA este considerata nedeductibila.
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
Abonament PortalContabilitate ro - abonament 12 luni
Alta situatie intalnita privind deductibilitatea TVA este cea a ajustarii taxei aferente achizitiei initiale a constructiilor, care ulterior sunt demolate, pentru care legislatia fiscala din tara noastra obliga la efectuarea ajustarii dreptului de deducere exercitat la momentul achizitiei, in baza prevederilor art. 149 din Codul fiscal referitoare la ajustarea TVA pentru bunurile de capital. in acest caz, trebuie analizata acordarea dreptului de deducere de la bun inceput, avand in vedere ca nu se intentioneaza utilizarea cladirilor in scopul realizarii de operatiuni taxabile, pentru ca acestea sunt achizitionate in scopul demolarii.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Facturi leasing. Probleme la DEDUCEREA TVADEDUCEREA TVA inscrisa in facturile furnizorilor intracomunitariDecontarea cheltuielilor pe baza facturilor si a bonurilor fiscale in copie. Pasi de urmatDEDUCEREA TVA pentru cheltuielile de deplasareDeducere TVA la stoc de marfa. Cum facem inregistrarile contabile si cum declaram in decontul de TVA?Ultimele articole
Taxe PFA 2024: Ghid Complet | Impozite, Contributii si Optimizare FiscalaControale fiscale pe TVA. 10 tipuri de erori pe care le vizeaza inspectoriiPlafon TVA. Care sunt limitele in 2024 si obligatii la depasirea lorTVA deductibil. Ce este si conditii de aplicareRO e-Factura. Cum se inregistreaza facturile cu TVA in euroArticole similare
TVA - Regimul fiscal/vamal si contabil al tranzactiior cu licente softwareAchizitie intracomunitara de bunuri. Cum procedam in lipsa dovezii de transport?ANAF modifica o noua declaratie de TVADeducerea TVA-ului pentru cazare salariat. Cum procedam?Drept deducere pentru achizitii efectuate inainte de inregistrarea in scopuri de TVA. Ce tratament fiscal se aplica?Ultimele articole
Cheltuieli transport la si de la locul de munca pentru salariati. Regim fiscalRaportare SAF-T: Cum se completeaza in D406 achizitiile prin bon fiscal?Subventii pentru HoReCa. Societatea isi poate mentine dreptul de deducere TVA?Finantari nerambursabile: Certificatul privind neDEDUCTIBILITATEA TVAModernizare imobil luat in comodat. Inspectorii refuza DEDUCTIBILITATEA TVA. Cum va proceda firma?Articole similare
In august se da startul pentru cererile de ajutoare de minimisACHIZITIA DE CONSTRUCTII. Analiza privind deductibilitatea TVAAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"PLANUL DE CONTURI- modificari aduse de Noul Cod Fiscal"