Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

O analiza aparte a deductibilitatii TVA o vom acorda achizitiei de constructii, un teren cu constructii care pot fi demolate, ce va contine valoarea terenului si costurile de demolare. Vom stabili astfel la ce valori se inregistreaza in contabilitate terenul si constructia si daca societatea are drept de deducere TVA pentru factura primita cu acest cost de demolare.
Conform O.M.F.P. nr. 3.055/2009, inregistrarea contabila se face in functie de destinatia ulterioara a acestor active, ca:
- active imobilizate sau active circulante in functie de scopul si destinatia acestora, in conformitate cu politicile contabile aprobate de administratorii societatii;
- terenurile si cladirile sunt considerate active separate si se contabilizeaza separat, chiar si atunci cand sunt achizitionate impreuna;
- inregistrarea ca stocuri, daca terenul este cumparat in scopul construirii de constructii destinate vanzarii, si nu ca imobilizare corporala;
- daca terenul a fost recunoscut initial ca imobilizare si este folosit ulterior pentru construirea de ansambluri de locuinte destinate vanzarii, in functie de modul de negociere a contractelor de vanzare a bunurilor care fac obiectul constructiei si vanzarii, valoarea terenului se include in valoarea activului construit sau se evidentiaza distinct la stocuri de natura marfurilor, la valoarea de inregistrare in contabilitate;
- daca constructiile isi schimba destinatia, de la active destinate vanzarii la active destinate a fi folosite pe o perioada indelungata in cadrul societatii, in contabilitate se inregistreaza un transfer de la stocuri la imobilizari corporale.

Cartea Verde a Contabilitatii

PortalContabilitate ro - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Reglementarea privind TVA aferenta cheltuielilor de demolare este deductibila doar daca constructiile ce urmeaza a fi ridicate pe teren vor fi utilizate in scopul realizarii de operatiuni taxabile sau scutite cu drept de deducere. in caz contrar, TVA este considerata nedeductibila.
Alta situatie intalnita privind deductibilitatea TVA este cea a ajustarii taxei aferente achizitiei initiale a constructiilor, care ulterior sunt demolate, pentru care legislatia fiscala din tara noastra obliga la efectuarea ajustarii dreptului de deducere exercitat la momentul achizitiei, in baza prevederilor art. 149 din Codul fiscal referitoare la ajustarea TVA pentru bunurile de capital. in acest caz, trebuie analizata acordarea dreptului de deducere de la bun inceput, avand in vedere ca nu se intentioneaza utilizarea cladirilor in scopul realizarii de operatiuni taxabile, pentru ca acestea sunt achizitionate in scopul demolarii.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Comercializarea serviciilor de piata. Comertul en detailInregistrari contabile privind discounturile primiteAnaliza comparata a aplicarii TVA la achizitiile de autoturismeImplicatiile fiscale ale constatarii plusului la inventarImport de marfuri din ChinaUltimele articole
Factura discount. Cum inregistram factura emisa de client?Manualul contabilului din firmele mici, un instrument esential in 2013!Caz practic: Achizitie si vanzare de marfa cu discountDeducerea TVA. Achizitia de constructiiCazuri de deductibilitate a TVA. Inregistrari contabileArticole similare
Ce obligatii are un PFA dupa iesirea din evidenta platitorilor de TVA?PFA personalitate juridica - vanzare teren. Completarea Declaratiei UnicaTaxa pe valoarea adaugata. Noutatile aparute in 2013Ce declaratii depunem la Fisc in luna noiembrie 2013?Cine depune obligatoriu Declaratia 307?Ultimele articole
Vanzare auto. Cum se face AJUSTAREA TVA in cazul vanzarii unui autoturism dedus cu 50%Aspecte de avut in vedere dupa inregistrarea in scopuri de TVAMicrointreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVALeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVAAmenzi RO e-Transport. Exemplu util de monografie contabilaArticole similare
TVA locuinte 2024. Ce procent se va aplica in 2024 la incheierea contractelor de vanzare-cumparare?Articole similare
Atentie: Vine valul 4 de noutati fiscale 2021! Specialistii explica:DEDUCTIBILITATE cheltuieli cu despagubiri. Cum procedam corect?DEDUCTIBILITATEa TVA aferenta combustibiluluiDEDUCTIBILITATE TVA pentru aprovizionare combustibil - echipamente tehnologiceProcedura de faliment. Stoc de marfa. Care vor fi inregistrarile contabile?Ultimele articole
TVA si cheltuielile auto: Cand ai deducere integralaLeasing operational autovehicul. DEDUCTIBILITATE cheltuieli si TVA in acest cazCoduri TVA in SAF-T. Care este diferenta intre codurile 321101 si 391101?Cadouri de Paste in 2025. Platiti CAS, CASS si impozit pe venit pentru aceste cheltuieli?Scoatere din gestiune stocuri. Implicatii TVA si DEDUCTIBILITATE cheltuieliArticole similare
DEDUCERE CHELTUIELI legate de vehicule. HG 670 din 2012PFA. DEDUCERE CHELTUIELI cu autoturismul, fara intocmire foi de parcursVanzare auto. Cum se face ajustarea TVA in cazul vanzarii unui autoturism dedus cu 50%DEDUCERE CHELTUIELI si TVA bonuri fiscale. Ce limitari se aplica?Deducerea cheltuielilorUltimele articole
DEDUCERE CHELTUIELI de sponsorizare din impozitul specificDeductibilitate cheltuieli prestari servicii autovehicul. Acordare reducere comerciala 100%Impozit pe profit. Deduceri sponsorizariOperatiuni neimpozabile in Romania - regim fiscal TVADeductibilitate cheltuieli. TVA vs. impozit pe profit
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"