Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
O analiza aparte a deductibilitatii TVA o vom acorda achizitiei de constructii, un teren cu constructii care pot fi demolate, ce va contine valoarea terenului si costurile de demolare. Vom stabili astfel la ce valori se inregistreaza in contabilitate terenul si constructia si daca societatea are drept de deducere TVA pentru factura primita cu acest cost de demolare.
Conform O.M.F.P. nr. 3.055/2009, inregistrarea contabila se face in functie de destinatia ulterioara a acestor active, ca:
- active imobilizate sau active circulante in functie de scopul si destinatia acestora, in conformitate cu politicile contabile aprobate de administratorii societatii;
- terenurile si cladirile sunt considerate active separate si se contabilizeaza separat, chiar si atunci cand sunt achizitionate impreuna;
- inregistrarea ca stocuri, daca terenul este cumparat in scopul construirii de constructii destinate vanzarii, si nu ca imobilizare corporala;
- daca terenul a fost recunoscut initial ca imobilizare si este folosit ulterior pentru construirea de ansambluri de locuinte destinate vanzarii, in functie de modul de negociere a contractelor de vanzare a bunurilor care fac obiectul constructiei si vanzarii, valoarea terenului se include in valoarea activului construit sau se evidentiaza distinct la stocuri de natura marfurilor, la valoarea de inregistrare in contabilitate;
- daca constructiile isi schimba destinatia, de la active destinate vanzarii la active destinate a fi folosite pe o perioada indelungata in cadrul societatii, in contabilitate se inregistreaza un transfer de la stocuri la imobilizari corporale.
![Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024](https://www.rs.ro/dbimg/product/3020-examenul-de-acc.jpg)
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
![Registrul de Evidenta Fiscala PFA](https://www.rs.ro/dbimg/product/2867-registrul-de-ev.jpg)
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
![Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale](https://www.rs.ro/dbimg/product/3113-cartea-verde-a-.jpg)
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
Reglementarea privind TVA aferenta cheltuielilor de demolare este deductibila doar daca constructiile ce urmeaza a fi ridicate pe teren vor fi utilizate in scopul realizarii de operatiuni taxabile sau scutite cu drept de deducere. in caz contrar, TVA este considerata nedeductibila.
Alta situatie intalnita privind deductibilitatea TVA este cea a ajustarii taxei aferente achizitiei initiale a constructiilor, care ulterior sunt demolate, pentru care legislatia fiscala din tara noastra obliga la efectuarea ajustarii dreptului de deducere exercitat la momentul achizitiei, in baza prevederilor art. 149 din Codul fiscal referitoare la ajustarea TVA pentru bunurile de capital. in acest caz, trebuie analizata acordarea dreptului de deducere de la bun inceput, avand in vedere ca nu se intentioneaza utilizarea cladirilor in scopul realizarii de operatiuni taxabile, pentru ca acestea sunt achizitionate in scopul demolarii.
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Analiza comparata a aplicarii TVA la achizitiile de autoturismeReevaluare leasingImport de marfuri din ChinaDeducerea TVA. Achizitia de constructiiInregistrari contabile privind discounturile primiteUltimele articole
Factura discount. Cum inregistram factura emisa de client?Manualul contabilului din firmele mici, un instrument esential in 2013!Caz practic: Achizitie si vanzare de marfa cu discountCazuri de deductibilitate a TVA. Inregistrari contabileComercializarea serviciilor de piata. Comertul en detailArticole similare
Aplicarea prevederilor de ajustare TVA pentru clienti aflati in falimentIata solutia pentru AJUSTAREA TVA dupa inregistrarea in scopuri de TVA a contribuabililorCalendar fiscal complet pentru luna februarie 2014. Ce declaratii depunem?Declaratia 307. Ce categorii de contribuabili depun acest formular?Livrare bun imobil vechi. Ce regim TVA se aplica si ce implicatii fiscale apar?Ultimele articole
Cum se ajusteaza taxa deductibila dupa achizitionarea unui autoturismAjustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliGHID: Procedura inregistrarii in scopuri de TVAMasina achizitionata cu leasing financiar. In ce conditii se poate ajusta TVA-ul?Articole similare
TVA locuinte 2024. Ce procent se va aplica in 2024 la incheierea contractelor de vanzare-cumparare?Articole similare
DEDUCTIBILITATE cheltuieli auto PFA. Limitele deduceriiCheltuieli cu reparatiile la microintreprinderi. Cum intocmim monografia contabila?DEDUCTIBILITATE TVA pentru aprovizionare combustibil - echipamente tehnologiceDEDUCTIBILITATE cheltuieli administrator. Ce regim fiscal se aplica?Scoatere din evidenta produse degradate. Cum deducem TVA-ul aferent cheltuielilor?Ultimele articole
PFA infiintat in 2024. Taxe, impozite si declaratiiCheltuieli deductibile: tot ce trebuie sa stiiLimite de DEDUCTIBILITATE ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalTVA deductibil. Avantaje, conditii si exempleFirme care primesc imprumuturi de la persoane fizice. Cum se stabileste dobandaArticole similare
Deductibilitate cheltuieli la determinarea impozitului pe profitPFA. DEDUCERE CHELTUIELI cu autoturismul, fara intocmire foi de parcursPlati in favoarea asociatilor. Cum facem monografia utilitatilor in baza contractului de comodat?DEDUCERE CHELTUIELI cu autoturismele directorilor de vanzariDEDUCERE CHELTUIELI de sponsorizare din impozitul specificUltimele articole
Deductibilitate cheltuieli prestari servicii autovehicul. Acordare reducere comerciala 100%Impozit pe profit. Deduceri sponsorizariOperatiuni neimpozabile in Romania - regim fiscal TVADeductibilitate cheltuieli. TVA vs. impozit pe profitFormularul 107: Cheltuieli sponsorizare persoane neinregistrate in Registrul unitatilor/entitatilor de cult![Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB cop rap231108160950.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"