InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 07 Feb. 2019 Exclusiv
"Am primit o factura pentru superficie, dar este cu TVA. Este corect?", se intreaba unul dintre cititorii nostri. In cele ce urmeaza vom prezenta raspunsul specialistului, dar, mai intai, sa vedem ce este superficia si cum se dobandeste dreptul de superficie.
* Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o constructie pe terenul altuia, deasupra ori in subsolul acelui teren, asupra caruia superficiarul (proprietarul constructiei) dobandeste un drept de folosinta, potrivit Infocons.ro.
Dreptul de superficie se poate dobandi printr-un act juridic – de exemplu o conventie incheiata in forma autentica (fie proprietarul terenului isi exprima acordul ca o alta persoana sa construiasca pe terenul sau; fie proprietarul terenului renunta la dreptul de a invoca accesiunea atunci cand o alta persoana, fara acordul sau, a construit pe terenul sau; fie proprietarul intregului fond – teren + constructie – a instrainat terenul catre o persoana si constructia catre o alta persoana) sau prin uzucapiune. Conventia se inscrie in cartea funciara a terenului, mai arata sursa citata.
Raspunsul specialistului
Da, este corecta intocmirea facturii de superficie cu TVA daca firma care a intocmit factura este platitoare de TVA, adica este inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal si a optat pentru aplicarea TVA si v-a adus la cunostina acest aspect prin anexarea la factura a unei copii de pe notificarea depusa la organul fiscal privind aceasta optiune.
Baza legala:
ART. 292 - Scutiri pentru anumite activitati de interes general si scutiri pentru alte activitati
Manual de politici contabile - Stick USB
Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Examen Consultant Fiscal 2026
- Atentie, contabili!Suspendarea temporara a activitatii: Etape, documente necesare, consecinte fiscale Etape suspendare activitate firma | Documente necesare pentru suspendarea activitatii | Cat timp se poate suspenda activitatea unei firme? | Obligatii fiscale pe perioada...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!OUG nr. 8 din 2026 - Modificarile Codului Fiscal In cele ce urmeaza redam sectiunea referitoare la modificarea Codului Fiscal, respectiv articolul 6 din Ordonanta de urgenta nr. 8/2026 privind instituirea unor masuri de relansare...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili![GHID COMPLET] Modificari TVA in 2026 in Romania: facilitati si exceptii pentru firme Cotele de TVA valabile in 2026 | Facilitati si plafoane TVA relevante in 2026 In 2026, regimul TVA din Romania este marcat de schimbari importante, ca efect al reformelor...citeste mai mult
(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:
e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct si superficia, cu plata, pe o anumita perioada
(3) Orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin normele metodologice.
Si NM de aplicare ale alin 3 al art. 292
57. (1) In sensul art. 292 alin. (3) din Codul fiscal si fara sa contravina prevederilor art. 332 din Codul fiscal, orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea oricareia dintre operatiunile scutite de taxa prevazute la art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal, in ceea ce priveste un bun imobil sau o parte a acestuia.
(2) In aplicarea alin. (1), un bun imobil reprezinta o constructie care are intelesul prevazut la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2 din Codul fiscal si orice teren.
(3) Optiunea prevazuta la alin. (1) se notifica organelor fiscale competente pe formularul prezentat in anexa nr. 1 care face parte integranta din prezentele norme metodologice si se va exercita de la data inscrisa in notificare.O copie de pe notificare se transmite clientului.
Depunerea cu intarziere a notificarii nu anuleaza dreptul persoanei impozabile de a aplica regimul de taxare si nici dreptul de deducere exercitat de beneficiar in conditiile art. 297 - 301 din Codul fiscal. Dreptul de deducere la beneficiar ia nastere si poate fi exercitat la data la care intervine exigibilitatea taxei, si nu la data primirii copiei de pe notificarea transmisa de vanzator. In situatia in care optiunea se exercita numai pentru o parte din bunul imobil, aceasta parte din bunul imobil care se intentioneaza a fi utilizata pentru operatiuni taxabile se comunica in notificarea transmisa organului fiscal.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal, un proiect de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Modificarile aduse in normele Codului fiscal, pe titluri, de HG 159/2016Finantele modifica, din nou, Normele metodologice de aplicare a programului IMM Invest RomaniaCe modificari aduce noul proiect MFP in Codul fiscal?Inregistrari contabile si obligatii declarative in cazul contractelor de SUPERFICIEActivitate economica persoana fizica. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVAUltimele articole
Contract de SUPERFICIE. Cum se determina venitul si impozitul pentru persoana fizica?
Mai multe articole despre superficie
Articole similare
Cum tratam fiscal o achizitie locala de la o firma straina?Austria: Intocmire factura vanzare imobilDespre TVA: Tot ce trebuie sa stie un expert contabil!Studiu de caz: Factura de diferenta de curs valutarCum facem specificarea diferentele in cazul transportului de marfa catre clienti?Ultimele articole
FACTURA CU TVA la incasare, neinregistrata in contabilitate. Corectare in D101, D300 si D394FACTURA CU TVA 21%, furnizor SUA (cod EUxxxxxx). Ce obligatii ai ca neplatitor de TVA?Cesiunea de creanta. In ce conditii poate fi dedus TVA-ul din facturiEnergie electrica. Ce cota de TVA se aplica in cazul refacturariiFactura storno. TVA de 19% sau de 21% in cazul facturilor de storno avans pentru chirii?
Mai multe articole despre factura cu TVA
Articole similare
Livrare intracomunitara. Scutirea de TVAEvidenta TVA implica folosirea jurnalului pentru vanzariVeniturile din dobanzi realizat de catre nerezidenti. Ce impozite calculam?Prestari servicii vs redeventaCe modifica OANAF 607 in ce priveste formularul 300 si grupul fiscal unic?Ultimele articole
Ajustarea negativa a TVA dedusa pentru un bun de capital: tratament contabil si fiscalTVA-ul iti poate distruge afacerea. Iata cum te aperi legal de inspectorii fiscaliRetragerea din evidenta platitorilor de TVA prin optiune: Obligatia ajustarii de taxa si declaratii fiscaleJooble si noile tendinte de recrutare pentru specialistii in fiscalitateDeducere TVA in 2026. Speta utila privind REFUZUL dreptului de deducere
Mai multe articole despre codul fiscal
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Modificari TVA cu impact in 2026."
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
