InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Infotva.ro
de Infotva.ro la 23 Nov. 2010Autor: Georgeta Serban MateiIntrebare:O societate platitoare de TVA aflata in faliment urmeaza sa vanda catre o persoana fizica un apartament.Apartamentul se incadreaza in cadrul constructiilor vechi ...
Autor: Georgeta Serban MateiIntrebare:
O societate platitoare de TVA aflata in faliment urmeaza sa vanda catre o persoana fizica un apartament.
Apartamentul se incadreaza in cadrul constructiilor vechi (este construit de peste 5 ani).
Se pot aplica prevederile art. 141 alin (2) lit (f) din Codul fiscal si pentru vanzarea cladirii catre o persoana fizica sau operatiunea ,, scutita fara drept de deducere '' se aplica doar catre o societate platitoare de TVA?
(Cu alte cuvinte este o conditie de aplicare a metodelor de scutire ca cele doua entitati intre care se efectueaza tranzactia sa fie platitoare de TVA?)
Autoturisme pe firma. Regim fiscal-contabil
Contabilitatea operatiunilor de transport si logistica
Ajustarea TVA pas cu pas
Raspuns:
Aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere a TVA reglementat prin art. 141 alin (2) lit (f) nu este conditionat de calitatea juridica a cumparatorului de bun imobil. Astfel, cumparatorul poate fi:
- o persoana impozabila inregistrata sau neinregistrata in scopuri de TVA;
- o persoana neimpozabila (o institutie publica, o persoana fizica sau orice alta entitate care nu realizeaza activitati economice astfel incât sa fie considerata o persoana impozabila).
Pentru aplicarea acestui regim de scutire fara drept de deducere a TVA trebuie sa analizati daca bunul imobil in cauza a suferit, ulterior achizitiei, lucrari de modernizare si transformare astfel incât prin valoarea lucrarilor efectuate acel imobil sa se incadreze in categoria constructiilor noi pentru care ajustarea trebuie efectuata pentru o perioada de 20 de ani calculata de la data de 1 ianuarie a anului in care investitiile au fost puse in functiune. Daca au avut loc astfel de lucrari, in anumite conditii trebuie efectuata ajustarea sumei TVA deduse pentru lucrarile de modernizare si transformare.
Ajustarea se efectueaza chiar daca imobilul este vechi, dar respectivul bun imobil a suportat lucrari de modernizare sau transformare a caror valoare depaseste 20% din valoarea de piata a bunului iar pe pe parcursul efectuarii unor astfel de lucrari v-ati exercitat dreptul de deducere. Prin articolul 161 ,,dispozitii tranzitorii,, din Codul fiscal, de la alineatul 1 la 14, sunt reglementate diverse situatii care va impun ajustarea TVA deduse pentru imbobile vechi care au suportat lucrari de modernizare si transformare.
In situatia in care apartamentul respectiv reprezinta pentru firma dvs. un bun de capital utilizat anterior vanzarii pentru desfasurarea activitatii economice, trebuie sa aveti in vedere faptul ca desi operatiunea de vanzare este scutita fara drept de deducere, nu aveti obligatia sa exercitati dreptul de deducere a TVA aferenta achizitiilor de bunuri si servicii pe baza de pro-rata.
Valoarea unor astfel de operatiuni nu se iau in calcul la determinarea valorii totale a livrarilor de bunuri si prestarilor de servicii pentru care nu se exercita dreptul de deducere a TVA inscrisa la numitor in formula de calcul a pro rata.
Autor: Infotva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Studiu de caz: Societate platitoare de TVA":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Noi modificari de la ANAF: Se schimba si formularul 013CEREREA DE ANULARE a obligatiilor de plata accesorii, potrivit OG nr. 6 / 2019Legea privind evaziunea fiscala s-a modificat: pedepsele noi sunt drastice!A fost aprobat formularul 711- Declaratie de regularizare pentru cheltuielile cu educatia timpurieStudiu de caz: Achizitia intracomunitara si executarea transportuluiUltimele articole
Modalitatea de completare a Registrului de evidenta fiscala. Exemple utileCum se completeaza in Declaratia Unica indemnizatiile primite de catre profesionisti conform OUG 30/2020Formularul 300 pentru 2021. De cand se va folosi noul Decont de TVA?Monitorul Contabil: au aparut ultimele modificari contabileContribuabilii au la dispozitie servicii electronice pentru indeplinirea obligatiilor fiscale declarative si de plata
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Restrictii la deducerea taxei pentru vehicule miciVanzare catre persoana fizica. Trebuie emis bon fiscal?IMM: Se estimeaza cresteri in industrie. Comertul si serviciile stagneazaInchirierea bunurilor din punct de vedere al TVA – Studiu de cazTitlul II Capitolul II - partea IUltimele articole
Incep controalele Fiscului! Sunt vizate companiile nerezidente si firmele romanesti care fac tranzactii cu acesteaTichetele de masa si tichete cadou acordate angajatilor. Situatii in care sumele trebuie impozitateTOT ce trebuie sa stiti despre completarea Declaratiei 112! Iata cele mai frecvente greseli care apar in practica si cum sa le evitatiTot ce trebuie sa stii despre PFA in 2021. Precizari oficiale de la Inspectia MunciiCNPP a publicat indicatorii utilizati in sistemul public de pensii pentru anul 2021
Mai multe articole despre constructii
Articole similare
Cumul indemnizatie salariu. Contributii socialeSe apropie termenul pentru Declaratia 204. Vezi procedura depuneriiTVA pentru servicii de marketing si publicitate in afara ComunitatiiPlafonul de scutire de TVA pentru intreprinderile mici - documentar fiscal (partea a 2-a)Majorare si diminuare capital social. VIDEOUltimele articole
PFA cu activitate partiala. Obligatii privind contributiile socialeModalitatea de completare a Registrului de evidenta fiscala. Exemple utileObligatii fiscale pentru pensionarii care detin intreprinderi individuale. Ce se declara in DU?Cum se completeaza in Declaratia Unica indemnizatiile primite de catre profesionisti conform OUG 30/2020Ajustare norma de venit PFA pentru perioada starii de urgenta
Mai multe articole despre codul fiscal
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
