InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 23 Nov. 2010
Autor: Georgeta Serban MateiIntrebare:O societate platitoare de TVA aflata in faliment urmeaza sa vanda catre o persoana fizica un apartament.Apartamentul se incadreaza in cadrul constructiilor vechi ...
Autor: Georgeta Serban MateiIntrebare:
O societate platitoare de TVA aflata in faliment urmeaza sa vanda catre o persoana fizica un apartament.
Apartamentul se incadreaza in cadrul constructiilor vechi (este construit de peste 5 ani).
Se pot aplica prevederile art. 141 alin (2) lit (f) din Codul fiscal si pentru vanzarea cladirii catre o persoana fizica sau operatiunea ,, scutita fara drept de deducere '' se aplica doar catre o societate platitoare de TVA?
(Cu alte cuvinte este o conditie de aplicare a metodelor de scutire ca cele doua entitati intre care se efectueaza tranzactia sa fie platitoare de TVA?)
Raspuns:
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Cartea verde a contabilitatii 2026
- Atentie, contabili!Schimbul de terenuri intre societati. Regim TVA, facturare si monografie contabila Aspecte fiscale si contabile | Regimul TVA pentru terenurile schimbate| Facturarea schimbului de terenuri: obligatiile societatilor| Raportarea schimbului de terenuri | Registrul...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Dividende interimare 2026. Le poti plati daca firma inregistreaza pierderi in trimestrul urmator? Ce sunt dividendele interimare si cum se aproba | Cum se intocmesc situatiile financiare interimare | Regula activului net: ce s-a schimbat din 2026 | Ce se intampla daca profitul...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Contracte de munca suspendate. Isi mai pastreaza firma regimul de microintreprindere? Ce se intampla cu microintreprinderea cand CIM se suspenda | Exemplu practic Una dintre conditiile pentru aplicarea impozitului pe veniturile microintreprinderilor este...citeste mai mult
- Atentie, contabili!
Aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere a TVA reglementat prin art. 141 alin (2) lit (f) nu este conditionat de calitatea juridica a cumparatorului de bun imobil. Astfel, cumparatorul poate fi:
- o persoana impozabila inregistrata sau neinregistrata in scopuri de TVA;
- o persoana neimpozabila (o institutie publica, o persoana fizica sau orice alta entitate care nu realizeaza activitati economice astfel incât sa fie considerata o persoana impozabila).
Pentru aplicarea acestui regim de scutire fara drept de deducere a TVA trebuie sa analizati daca bunul imobil in cauza a suferit, ulterior achizitiei, lucrari de modernizare si transformare astfel incât prin valoarea lucrarilor efectuate acel imobil sa se incadreze in categoria constructiilor noi pentru care ajustarea trebuie efectuata pentru o perioada de 20 de ani calculata de la data de 1 ianuarie a anului in care investitiile au fost puse in functiune. Daca au avut loc astfel de lucrari, in anumite conditii trebuie efectuata ajustarea sumei TVA deduse pentru lucrarile de modernizare si transformare.
Ajustarea se efectueaza chiar daca imobilul este vechi, dar respectivul bun imobil a suportat lucrari de modernizare sau transformare a caror valoare depaseste 20% din valoarea de piata a bunului iar pe pe parcursul efectuarii unor astfel de lucrari v-ati exercitat dreptul de deducere. Prin articolul 161 ,,dispozitii tranzitorii,, din Codul fiscal, de la alineatul 1 la 14, sunt reglementate diverse situatii care va impun ajustarea TVA deduse pentru imbobile vechi care au suportat lucrari de modernizare si transformare.
In situatia in care apartamentul respectiv reprezinta pentru firma dvs. un bun de capital utilizat anterior vanzarii pentru desfasurarea activitatii economice, trebuie sa aveti in vedere faptul ca desi operatiunea de vanzare este scutita fara drept de deducere, nu aveti obligatia sa exercitati dreptul de deducere a TVA aferenta achizitiilor de bunuri si servicii pe baza de pro-rata.
Valoarea unor astfel de operatiuni nu se iau in calcul la determinarea valorii totale a livrarilor de bunuri si prestarilor de servicii pentru care nu se exercita dreptul de deducere a TVA inscrisa la numitor in formula de calcul a pro rata.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Noi masuri impotriva fraudelor: Comisia propune instituirea Parchetului EuropeanRegim TVA operatiune tripartita. Declaratia 390ANAF a rambursat TVA in valoare de 846,6 milioane de lei, in primele doua zile din aceasta saptamanaAport in natura la capitalul social. Regim TVAImpozitul pe spectacole in anul 2019Ultimele articole
Cod de TVA anulat din oficiu: Cine poate recupera TVA platita catre ANAF si ce obligatii fiscale se anuleazaCum eviti erorile de TVA: de la dreptul de deducere la notificarile e-TVADeducerea TVA pentru masinile folosite si in scop personal ramane limitata la 50% pana la finalul lui 2029Contributia proprietarului la amenajarea spatiului. Cand esti scutit de TVA si cand ANAF te pune sa platesti 21%Alimentarea masinii electrice in UE. Cum se trateaza factura cu TVA emisa de un furnizor extern si monografie contabila
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Garantii de buna executie. Tratament fiscal. Lichidare cont 442.8Cele mai multe firme active in 2010 prestau servicii. Cele mai mari afaceri s-au obtinut in comertCe defineste o persoana impozabila? In ce masura tinem cont de activitatea economica?SAF-T in 2023: Cum se codifica mijloacele fixe in sistem?TVA locuinte 2024. Ce procent se va aplica in 2024 la incheierea contractelor de vanzare-cumparare?Ultimele articole
Achizitia unui imobil intr-un alt stat membru UE. Cum se stabileste regimul de TVA aplicabil facturii primitePlatitor de TVA trimestrial. CONDITII pentru a NU trece la TVA lunar in 2026Foaie de parcurs. Despre deducerea TVA in cazul intocmirii foilor de parcursDiurna in 2025. Conditii de acordare si impozitare a diurnei externe + EXEMPLU de calculCota TVA locuinte. Ce cota de TVA se aplica in cazul vanzarii cu plata in rate
Mai multe articole despre constructii
Articole similare
E-Factura: Cum trebuie sa procedati daca ati primit de doua ori aceeasi factura in SPVInchiriere stand expozitional. Regim de taxareFormulare ANAF septembrie 2013. Ce declaratii depunem si la ce termen?Recuperare cheltuieli de judecata pentru care nu s-a colectat TVADeductibilitate provizioane clienti. Cum procedam?Ultimele articole
Deducerea TVA pentru masinile folosite si in scop personal ramane limitata la 50% pana la finalul lui 2029Limitarea de 50% la TVA pentru autoturisme. Se aplica si facturilor de avans primite la reparatia masinii firmei?Agentii imobiliare si TVA: ce se ascunde in spatele unei simple facturi de comisionFactura abonament Claude. Cum se inregistreaza corect si ce declaratii trebuie depuse daca NU esti platitor de TVAVanzarea unui mijloc fix detinut de societate: se include sau nu in plafonul de TVA?
Mai multe articole despre codul fiscal
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
