InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 23 Nov. 2010
Autor: Georgeta Serban MateiIntrebare:O societate platitoare de TVA aflata in faliment urmeaza sa vanda catre o persoana fizica un apartament.Apartamentul se incadreaza in cadrul constructiilor vechi ...
Autor: Georgeta Serban MateiIntrebare:
O societate platitoare de TVA aflata in faliment urmeaza sa vanda catre o persoana fizica un apartament.
Apartamentul se incadreaza in cadrul constructiilor vechi (este construit de peste 5 ani).
Se pot aplica prevederile art. 141 alin (2) lit (f) din Codul fiscal si pentru vanzarea cladirii catre o persoana fizica sau operatiunea ,, scutita fara drept de deducere '' se aplica doar catre o societate platitoare de TVA?
(Cu alte cuvinte este o conditie de aplicare a metodelor de scutire ca cele doua entitati intre care se efectueaza tranzactia sa fie platitoare de TVA?)
Raspuns:
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2026
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2026
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Creditarea societatii in valuta de catre asociati: cum procedam corect? Tratament fiscal-contabil Conditie esentiala la creditarea societatii de asociat | Evaluarea si reevaluarea datoriei in valuta | Dobanda pentru imprumuturile acordate de asociati. TOT ce trebuie sa stii |...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Ai PFA si salariu in acelasi timp? Iata exact ce impozite platesti si cum le calculezi corect Salariul nu te scuteste de CAS si CASS la PFA | Cand se datoreaza CAS pentru veniturile din PFA? | Cand se datoreaza CASS pentru veniturile din PFA? | Cum se calculeaza impozitul...citeste mai mult
- Atentie, contabili![Ghid Complet] Programele de fidelizarea clientilor: Regim TVA, tratament fiscal si contabil Tipuri de instrumente de fidelizare: ce diferente exista din perspectiva TVA | Cupoane valorice cu scop unic vs. scopuri multiple: distinctia fiscala esentiala | Tratament TVA |...citeste mai mult
- Atentie, contabili![MODEL] Contract de imprumut intre societati afiliate si reglementari cheie Ce inseamna persoane afiliate? | Este LEGAL imprumutul intre persoane afiliate? | Este posibil imprumutul fara dobanda intre societati afiliate? | Ce documente sunt necesare la...citeste mai mult
Aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere a TVA reglementat prin art. 141 alin (2) lit (f) nu este conditionat de calitatea juridica a cumparatorului de bun imobil. Astfel, cumparatorul poate fi:
- o persoana impozabila inregistrata sau neinregistrata in scopuri de TVA;
- o persoana neimpozabila (o institutie publica, o persoana fizica sau orice alta entitate care nu realizeaza activitati economice astfel incât sa fie considerata o persoana impozabila).
Pentru aplicarea acestui regim de scutire fara drept de deducere a TVA trebuie sa analizati daca bunul imobil in cauza a suferit, ulterior achizitiei, lucrari de modernizare si transformare astfel incât prin valoarea lucrarilor efectuate acel imobil sa se incadreze in categoria constructiilor noi pentru care ajustarea trebuie efectuata pentru o perioada de 20 de ani calculata de la data de 1 ianuarie a anului in care investitiile au fost puse in functiune. Daca au avut loc astfel de lucrari, in anumite conditii trebuie efectuata ajustarea sumei TVA deduse pentru lucrarile de modernizare si transformare.
Ajustarea se efectueaza chiar daca imobilul este vechi, dar respectivul bun imobil a suportat lucrari de modernizare sau transformare a caror valoare depaseste 20% din valoarea de piata a bunului iar pe pe parcursul efectuarii unor astfel de lucrari v-ati exercitat dreptul de deducere. Prin articolul 161 ,,dispozitii tranzitorii,, din Codul fiscal, de la alineatul 1 la 14, sunt reglementate diverse situatii care va impun ajustarea TVA deduse pentru imbobile vechi care au suportat lucrari de modernizare si transformare.
In situatia in care apartamentul respectiv reprezinta pentru firma dvs. un bun de capital utilizat anterior vanzarii pentru desfasurarea activitatii economice, trebuie sa aveti in vedere faptul ca desi operatiunea de vanzare este scutita fara drept de deducere, nu aveti obligatia sa exercitati dreptul de deducere a TVA aferenta achizitiilor de bunuri si servicii pe baza de pro-rata.
Valoarea unor astfel de operatiuni nu se iau in calcul la determinarea valorii totale a livrarilor de bunuri si prestarilor de servicii pentru care nu se exercita dreptul de deducere a TVA inscrisa la numitor in formula de calcul a pro rata.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
ANAF: Ordinul 938 din 2013 privind formularul de impunere anuala a contributiilor la sanatateCMR in copie. Va putea fi acordata scutire de TVA?Buletin informativ ANAF: 11 noutati fiscale publicate in Monitor in perioada 27-31 martie 2023Nu se intocmesc documente care atesta trensferul dreptului de proprietate - poate fi tratata ca livrare de bunuri localaRectificarea Declaratiei 390 si regularizari sume in Declaratia 300. Cum procedam?Ultimele articole
Reprezentant fiscal TVA in Romania: cine poate fi desemnat, ce obligatii are si cum se intocmeste contractul de mandat[GHID] Deducerea TVA pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila: ce trebuie sa stii[GHID complet] Regimul special de TVA pentru livrarile de bunuri second-handSumele negative de TVA NU se prescriu.Ce schimba Decizia ICCJ 6/2026 pentru contribuabiliExigibilitatea TVA la achizitia intracomunitara cu plata in avans: Cum se trateaza corect
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
ANAF a publicat Declaratia 112. Despre modificarile fiscale introduse - Analiza zilei cu Irina DumitrescuStudiu de caz: Servicii de expertize privind bunurile mobile corporaleNoi reguli la autorizarea/inregistrarea entitatilor care desfasoara activitati de schimb valutarCe trebuie sa stie firmele la inceput de 2023 pentru buna desfasurare a raporturilor de muncaIMM Prod si Garant Construct au primit aprobarea Comisiei Europene si au un plafon total al garantiilor de 4 miliarde de leiUltimele articole
Platitor de TVA trimestrial. CONDITII pentru a NU trece la TVA lunar in 2026Foaie de parcurs. Despre deducerea TVA in cazul intocmirii foilor de parcursDiurna in 2025. Conditii de acordare si impozitare a diurnei externe + EXEMPLU de calculCota TVA locuinte. Ce cota de TVA se aplica in cazul vanzarii cu plata in rateDistribuire dividende catre persoane fizice. Ce OBLIGATII fiscale exista
Mai multe articole despre constructii
Articole similare
Ce declaratii se depun obligatoriu pana la 2 martie 2015?Ordin ANAF nr. 640 din 2012 - formular Declaratie 307 - ajustare TVAObligatii declarative cu termen la 25 iunie. Ce formulare depunem la ANAF?Revisal in 2023: Este OBLIGATORIE inregistrarea absentelor nemotivate si suspendarea CIM in sistem?Intocmire facturi in cazul intrarii in insolventaUltimele articole
Manualul Contabilului Incepator: Ghid practic, cu exemple rezolvate si explicatii clare, ca sa poti lucra corect din prima ziRegimul fiscal si contabil al transferului de activitate. Cum vinzi o afacere functionala fara TVA?Obligatii la depasirea plafonului de 10.000 de euro pentru achizitii intracomunitare. Ce trebuie NEAPARAT sa stiiAjustarea negativa a TVA dedusa pentru un bun de capital: tratament contabil si fiscalTVA-ul iti poate distruge afacerea. Iata cum te aperi legal de inspectorii fiscali
Mai multe articole despre codul fiscal
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
