InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Infotva.ro
la 23 Nov. 2010
Autor: Georgeta Serban MateiIntrebare:O societate platitoare de TVA aflata in faliment urmeaza sa vanda catre o persoana fizica un apartament.Apartamentul se incadreaza in cadrul constructiilor vechi ...
Autor: Georgeta Serban MateiIntrebare:
O societate platitoare de TVA aflata in faliment urmeaza sa vanda catre o persoana fizica un apartament.
Apartamentul se incadreaza in cadrul constructiilor vechi (este construit de peste 5 ani).
Se pot aplica prevederile art. 141 alin (2) lit (f) din Codul fiscal si pentru vanzarea cladirii catre o persoana fizica sau operatiunea ,, scutita fara drept de deducere '' se aplica doar catre o societate platitoare de TVA?
(Cu alte cuvinte este o conditie de aplicare a metodelor de scutire ca cele doua entitati intre care se efectueaza tranzactia sa fie platitoare de TVA?)
Operare SAGA. Exemple practice si recomandari
Autoturisme pe firma. Regim fiscal-contabil
Marea carte verde a monografiilor contabile
Raspuns:
Aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere a TVA reglementat prin art. 141 alin (2) lit (f) nu este conditionat de calitatea juridica a cumparatorului de bun imobil. Astfel, cumparatorul poate fi:
- o persoana impozabila inregistrata sau neinregistrata in scopuri de TVA;
- o persoana neimpozabila (o institutie publica, o persoana fizica sau orice alta entitate care nu realizeaza activitati economice astfel incât sa fie considerata o persoana impozabila).
Pentru aplicarea acestui regim de scutire fara drept de deducere a TVA trebuie sa analizati daca bunul imobil in cauza a suferit, ulterior achizitiei, lucrari de modernizare si transformare astfel incât prin valoarea lucrarilor efectuate acel imobil sa se incadreze in categoria constructiilor noi pentru care ajustarea trebuie efectuata pentru o perioada de 20 de ani calculata de la data de 1 ianuarie a anului in care investitiile au fost puse in functiune. Daca au avut loc astfel de lucrari, in anumite conditii trebuie efectuata ajustarea sumei TVA deduse pentru lucrarile de modernizare si transformare.
Ajustarea se efectueaza chiar daca imobilul este vechi, dar respectivul bun imobil a suportat lucrari de modernizare sau transformare a caror valoare depaseste 20% din valoarea de piata a bunului iar pe pe parcursul efectuarii unor astfel de lucrari v-ati exercitat dreptul de deducere. Prin articolul 161 ,,dispozitii tranzitorii,, din Codul fiscal, de la alineatul 1 la 14, sunt reglementate diverse situatii care va impun ajustarea TVA deduse pentru imbobile vechi care au suportat lucrari de modernizare si transformare.
In situatia in care apartamentul respectiv reprezinta pentru firma dvs. un bun de capital utilizat anterior vanzarii pentru desfasurarea activitatii economice, trebuie sa aveti in vedere faptul ca desi operatiunea de vanzare este scutita fara drept de deducere, nu aveti obligatia sa exercitati dreptul de deducere a TVA aferenta achizitiilor de bunuri si servicii pe baza de pro-rata.
Valoarea unor astfel de operatiuni nu se iau in calcul la determinarea valorii totale a livrarilor de bunuri si prestarilor de servicii pentru care nu se exercita dreptul de deducere a TVA inscrisa la numitor in formula de calcul a pro rata.
Autor: Infotva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Studiu de caz: Societate platitoare de TVA":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Comisia Europeana propune un TVA standard si reducerea taxelor intracomunitare cu 10%Intrebari TVA. Sesiune online ANAF: Obligatiile fiscale ale contribuabililor, ulterior inregistrarii la Registrul ComertuluiCheltuieli sociale. Care va fi tratamentul TVA?Comert online. Care este regimul TVA pentru aceste magazine?Tratament fiscal in cazul unei achizitii a unui bun de catre o persoana neinregistrata in scopuri de TVAUltimele articole
Contribuabilii care solicita reactivarea activitatii firmelor trebuie sa indeplineasca 3 conditiiPersoane afiliate. Care sunt criteriile pentru determinarea relatiilor de afiliereAchizitie intracomunitara de bunuri. Cand intervine exigibilitatea TVA?Joi, 30 septembrie 2021, este termenul limita pentru depunerea Formularul 394Microintreprindere. Cum se face decontarea cheltuielilor pentru masina personala?
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Violeta Alexandru: Vor fi verificate companiile care au avut fonduri europene, dar au incasat si somaj tehnicComunicat Finante privind impozitul pe CONSTRUCTII de la 1 ianuarie 2014Proiectul noului cod fiscal. Noi operatiuni supuse masurilor de simplificareTVA: Regimul special de scutire pentru intreprinderile miciCazuri speciale pentru faptul generator al unei operatiuni economiceUltimele articole
Firmele cu lucratori la negru si cele care declara salarii mai mici vor fi verificate de Ministerul MunciiTOT ce trebuie sa stii despre utilizarea regimului special UE-OSS. Exemple practiceSprijin nerambursabil de pana la 70.000 de euro pentru tinerii fermieri. Care sunt conditiile pentru accesarea banilorANOFM anunta peste 20.000 de locuri de munca vacante la nivel national. Domeniile in care se cauta lucratoriS-a triplat numarul controalelor aplicate de Inspectia Muncii firmelor din domeniul CONSTRUCTIIlor, fata de 2019
Mai multe articole despre constructii
Articole similare
Noua sesiunea online ANAF: Intrebari si raspunsuri privind stabilirea rezidentei fiscaleCum se stabileste perioada fiscala pentru TVA si care sunt criteriile?Studiu de caz: Regimul TVA in cazul contractului de imprumut intre entitati afiliate d.p.d.v. al TVA-uluiAnaliza Irina Dumitrescu: Regimul fiscal al cheltuielilor de deplasare conform Noului Cod fiscalNou proiect de ordin ANAF privind procedura de inregistrare fiscala pentru unii contribuabiliUltimele articole
Persoane afiliate. Care sunt criteriile pentru determinarea relatiilor de afiliereAchizitie intracomunitara de bunuri. Cand intervine exigibilitatea TVA?Joi, 30 septembrie 2021, este termenul limita pentru depunerea Formularul 394In ce conditii se poate depune bilant interimar pentru acordarea de dividendeDeclaratia privind beneficiarii reali. Societatile cooperative au aceasta obligatie?
Mai multe articole despre codul fiscal
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
