InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 23 Nov. 2010
Autor: Georgeta Serban MateiIntrebare:O societate platitoare de TVA aflata in faliment urmeaza sa vanda catre o persoana fizica un apartament.Apartamentul se incadreaza in cadrul constructiilor vechi ...
Autor: Georgeta Serban MateiIntrebare:
O societate platitoare de TVA aflata in faliment urmeaza sa vanda catre o persoana fizica un apartament.
Apartamentul se incadreaza in cadrul constructiilor vechi (este construit de peste 5 ani).
Se pot aplica prevederile art. 141 alin (2) lit (f) din Codul fiscal si pentru vanzarea cladirii catre o persoana fizica sau operatiunea ,, scutita fara drept de deducere '' se aplica doar catre o societate platitoare de TVA?
(Cu alte cuvinte este o conditie de aplicare a metodelor de scutire ca cele doua entitati intre care se efectueaza tranzactia sa fie platitoare de TVA?)
Raspuns:
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere a TVA reglementat prin art. 141 alin (2) lit (f) nu este conditionat de calitatea juridica a cumparatorului de bun imobil. Astfel, cumparatorul poate fi:
- o persoana impozabila inregistrata sau neinregistrata in scopuri de TVA;
- o persoana neimpozabila (o institutie publica, o persoana fizica sau orice alta entitate care nu realizeaza activitati economice astfel incât sa fie considerata o persoana impozabila).
Pentru aplicarea acestui regim de scutire fara drept de deducere a TVA trebuie sa analizati daca bunul imobil in cauza a suferit, ulterior achizitiei, lucrari de modernizare si transformare astfel incât prin valoarea lucrarilor efectuate acel imobil sa se incadreze in categoria constructiilor noi pentru care ajustarea trebuie efectuata pentru o perioada de 20 de ani calculata de la data de 1 ianuarie a anului in care investitiile au fost puse in functiune. Daca au avut loc astfel de lucrari, in anumite conditii trebuie efectuata ajustarea sumei TVA deduse pentru lucrarile de modernizare si transformare.
Ajustarea se efectueaza chiar daca imobilul este vechi, dar respectivul bun imobil a suportat lucrari de modernizare sau transformare a caror valoare depaseste 20% din valoarea de piata a bunului iar pe pe parcursul efectuarii unor astfel de lucrari v-ati exercitat dreptul de deducere. Prin articolul 161 ,,dispozitii tranzitorii,, din Codul fiscal, de la alineatul 1 la 14, sunt reglementate diverse situatii care va impun ajustarea TVA deduse pentru imbobile vechi care au suportat lucrari de modernizare si transformare.
In situatia in care apartamentul respectiv reprezinta pentru firma dvs. un bun de capital utilizat anterior vanzarii pentru desfasurarea activitatii economice, trebuie sa aveti in vedere faptul ca desi operatiunea de vanzare este scutita fara drept de deducere, nu aveti obligatia sa exercitati dreptul de deducere a TVA aferenta achizitiilor de bunuri si servicii pe baza de pro-rata.
Valoarea unor astfel de operatiuni nu se iau in calcul la determinarea valorii totale a livrarilor de bunuri si prestarilor de servicii pentru care nu se exercita dreptul de deducere a TVA inscrisa la numitor in formula de calcul a pro rata.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Studiu de caz: Societate platitoare de TVA":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
2.000 firme urmeaza sa fie controlate incepand cu 1 maiCe declaratii depunem obligatoriu pana la 10 iulieMFP modifica Legea 227/2015! Sunt propuse masuri pentru impozitul pe profit, impozitul pe venit, taxe locale si TVARaportare SAF-T: Cum se completeaza in D406 achizitiile prin bon fiscal?Operatiuni cuprinse in sfera TVA: Cum stabilim locul livrarii de bunuriUltimele articole
RO e-Transport: Cum se declara in sistem utilajele inchiriatePrecizari ANAF referitoare la Registrul RO e-Factura optionalCalendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta la 20 septembrie 2024Marti, 10 septembrie 2024, depunerea formularelor de inregistrare/anulare a inregistrarii in scopuri de TVALista seminariilor web pentru septembrie 2024, publicata de ANAF. Temele sunt diverse
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Au fost stabilite regulile privind normele de venit pentru inchirierea de camere in scop turisticCodul fiscal 2008 - Capitolul XI. Facilitati comune - art. 284-286Analiza zilei cu Irina Dumitrescu: Consecintele neaplicarii masurilor de simplificareImpozitul pe CONSTRUCTII. Am platit prima rata, am calculat corect?Noi ajutoare de stat din partea Guvernului. Cine le primeste?Ultimele articole
Numarul inmatricularilor la ONRC a scazut in primele 6 luni din 2024e-Factura: Ghid Complet pentru 2024Sprijin financiar pentru firme, de pana la 450 milioane de euro. Pana cand se depun cererileRegimul special de scutire pentru intreprinderile miciInformare ITM. Riscuri privind lucrul la inaltime
Mai multe articole despre constructii
Articole similare
Emitere facturi fara TVA pentru livrarile intracomunitare de bunuri. Documente justificativeVenituri din dividende in 2023. 6 operatiuni care NU sunt considerate dividendeEvitarea dublei impuneri: Impozit pe venit redeventa retinut in BulgariaRefacturare autorizatie. Facturam cu TVA?Impozitul pe dividende din 2016Ultimele articole
D216 in 2024. Care este termenul limita de depunereRO e-Transport: Cum se declara in sistem utilajele inchiriatePrecizari ANAF referitoare la Registrul RO e-Factura optionalE-Transport. Se declara transporturile si pentru clientii persoane fizice din strainatate?Marti, 10 septembrie 2024, depunerea formularelor de inregistrare/anulare a inregistrarii in scopuri de TVA
Mai multe articole despre codul fiscal
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Plafoane TVA valabile 2024. Noile limite + Studii de caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
