Tags: constructii, facilitati constructii, cifra de afaceri
Despre facilitatile acordate prin OUG 43/2019 s-a tot scris, insa in continuare exista semne de intrebare in ce priveste aplicarea acestora. Asadar, astazi vom discuta despre conditiile in care se acorda aceste beneficii.
Cazul analizat astazi este urmatorul: "O societate, A - cod CAEN 4673 - Comert cu ridicata al materialelor, contracteaza o lucrare de amenajare a terenului si executarea unei platforme betonate pe care la randul ei o da subantrepriza altei societati, B, care o executa. La terminarea lucrarii, societatea A factureaza beneficiarului c/val. lucrarii pe care o incaseaza si primeste de la societaea B
factura pentru lucrarea executata pe care o achita. Care societate beneficiaza de facilitatile din domeniul constructiilor acordate conform OUG nr.114/2018? Societatea A, societatea B sau ambele? De retinut faptul ca societatea A nu avea logistica necesara umana si mecanica, desi are inscris in statutul societatii ca domeniu si aceasta activitate de constructii.
Specialistul nostru arata, pentru
Portal Codul Fiscal, ca, pentru aplicarea facilitatilor acordate in sectorul constructiilor, trebuie indeplinite cumulativ conditiile prevazute de art. 60 pct. 5 din Codul fiscal, astfel cum acestea au modificate de OUG 43/2019. Acestea se acorda pentru toti salariatii care realizeaza in luna de raportare venituri din salarii si asimilate salariilor de la angajatori/platitori ce desfasoara activitati in domeniul constructiilor conform codurilor CAEN prevazute la art. 60 pct. 5 din Codul fiscal. Asa cum rezulta din analiza conditiilor enumerate la art. 60 pct.5 din Codul fiscal, relevanta este activitatea desfasurata de societate codificata conform Clasificarii activitatilor din economia nationala - CAEN si nu cea desfasurata de salariati codificata conform Clasificarii ocupatiilor din Romania – COR.
Avand in vedere acestea, fiecare societate va trebui sa analizeze in primul rand daca activitatile desfasurate la nivelul entitatii se incadreaza in activitatile cuprinse in obiectul de activitate al societatii incluse in codurile CAEN enumerate la art. 60 pct. 5 din Codul fiscal astfel cum a fost modificat prin OUG 43/2019.
In al doilea rand va trebui sa fie determinata ponderea cifrei de afaceri din activitatile mentionate la art. 60 pct. 5din Codul fiscal, din
cifra de afaceri totala, care trebuie sa depaseasca procentul de 80% in conformitate cu prevederile OCNSP 239/2019 in functie de momentul infiintarii societatii, in anul in curs sau in anii anteriori anului curent.
In acest context, precizam ca potrivit prevederilor OUG 43/2019 care aduce modificari conditiilor prevazute de art. 60 pct. 5 din Codul fiscal, cifra de afaceri se realizeaza pe baza de contract sau comanda si acopera manopera, materiale, utilaje, transport, echipamente, dotari, precum si alte activitati auxiliare necesare activitatilor mentionate la lit. a) din art. 60 pct. 5 din Codul fiscal. Cifra de afaceri va cuprinde inclusiv productia realizata si nefacturata. Cifra de afaceri luata in calcul pentru aplicarea facilitatilor, se poate referi si la alte tipuri de contracte si activitati specifice destinate sectorului de constructii, precum contracte de servicii, de furnizare.
Realizarea de venituri prin subcontractare este posibila in sectorul constructii, insa societatile vor putea sa aplice facilitatile doar daca toate conditiile prevazute de art. 60 pct. 5 din Codul fiscal sunt indeplinite. In acest sens, insasi activitatea de constructii cuprinsa si explicata in diviziunile/grupele/codurile CAEN prevazute la art. 60 pct. 5 lit. a) din Codul fiscal poate fi realizata in totalitate sau partial de catre subcontractori/subantreprenori in regim de subcontractare/subantrepriza, in calculul cifrei de afaceri intrand si activitatile din domeniul constructiilor desfasurate prin intermediul subcontractorilor. Asadar, in ceea ce priveste indeplinirea conditiei privind cifra de afaceri, urmeaza a fi analizate toate veniturile si cheltuielile inregistrate in contabilitate in conturile prevazute de OMFP 1802/2014 potrivit specificului activitatii desfasurate, urmand a determina ponderea cifrei de afaceri din activitatea cu codul/codurile CAEN prevazute de art. 60 pct. 5 din Codul fiscal, in conformitate cu prevederile OCNSP 239/2019.
In conditiile in care si conditia referitoare la veniturile realizate este indeplinita, facilitatile fiscale prevazute la art. 60 pct. 5, art. 138 1 si art. 154 alin. (1) lit. r) din Codul fiscal urmeaza a fi acordate tuturor salariatilor societatii care realizeaza venituri din salarii si asimilate salariilor, indiferent de activitatea prestata de acestea, daca sunt indeplinite cumulativ conditiile prevazute la art. 60 pct. 5 din Codul fiscal.

de
Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Lucrari de constructii in regie proprie
Intrebare:
Societatea noastra a executat lucrari in regie proprie la o caldire detinuta de ea, sunt lucrari de constructii, doar o parte din lucrari. Inca cladirea nu este finalizata. Am vrea sa inregistram in Imobilizari in curs de executie sumele executate pana la acest moment. Pentru aceasta o sa facem un deviz de lucrari ce o sa cuprinda materiale, manopera, indirecte, etc. exact ca si cum am face lucrarea pentru altcineva si o sa facem nota 231 = 722 cu suma fara TVA din...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<Regularizare avans incasat
Intrebare:
Suntem o societate de constructii si vindem constructii cu tva 9%, daca incheiem promisiune bilaterala de vanzare in iunie cu tva 9% si facturam un avans pe care il si incasam, diferenta de plata care se va achita in perioadele urmatoare cu ce cota de tva vom factura? Se va mentine cota de 9% avand in vedere ca se incheie "acte intre vii" (promisiune bilaterala de vanzare)? Multumesc.
vezi AICI raspunsul specialistilor <<Cota TVA vanzare apartament persoana fizica
Intrebare:
Societatea noastra care este platitoare de TVA a achizitionat prin adjudecare in anul 2025, in urma unor licitatii publice mai multe imobile ( apartamnete) executate silit. Societatea executata silit este persoana juridica de tip SRL careia i s -a anulat codul de TVA. In urma adjudecarii, executorul a emis factura pentru unul dintre imobile de 163865.55 lei + TVA 19% rezultand un pret final de 195000 lei (tva inclus). Conform RELEVEU blocul in care se afla apartamentele a...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<Modernizari ce depasesc 25% din valoare constructie - DITL
Intrebare:
O societate comerciala are in patrimoniu urmatoarele imobilizari:
1. Teren - contabilizat in cont 2111;
2. Amenajare teren Gard - contabilizata in cont 2112 cu o valoare de aproximativ 5.5% din valoarea terenului;
3. Amenajare teren Platforma - contabilizata in cont 2112 cu valoare semnificativa, aproximativ 80% din valoarea terenului;
4. Hala 1 depozitare+cladire birouri - contabilizata in cont 212;
5....
vezi AICI raspunsul specialistilor <<